Полный текст:

Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество АПРИ 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 10.02.2026 2. Содержание сообщения 2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет операционные результаты за январь 2026 года (на основании управленческой отчетности): В январе 2026 года объем продаж вырос в 5,4 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 16,46 тыс. кв. м. Объем продаж с учетом сделок, которые состоялись в январе, но будут зарегистрированы в феврале 2026 года, увеличился в 9 раз и составил 27,06 тыс. кв. м. Рост связан с активизацией спроса в ключевых регионах продаж – Челябинске и Екатеринбурге. Объем продаж в январе 2025 года в денежном выражении также вырос в 5,4 раза и составил 2,5 млрд руб. против 0,5 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года на фоне увеличения объема продаж в натуральном выражении, а также существенного роста цен по всем объектам в высокой стадии готовности, внесшим наибольший вклад в продажи по результатам месяца. C учетом сделок, состоявшихся в январе, но подлежащих регистрации в феврале 2026 года, продажи достигли 4,1 млрд руб., что в 9 раз выше уровня прошлого года. Средняя цена реализации в январе 2026 года продолжила тенденцию к росту, увеличившись на 15% и составив 165,48 руб. за кв. м против 144,39 руб. за кв. м за аналогичный период прошлого года. При этом средняя цена реализации в январе 2026 года также почти на 15% выше, чем в декабре 2025 года. Поддержание высокого уровня цен связано с реализацией стратегии продаж недвижимости в высокой стадии готовности и сознательного отказа от распродаж как инструмента стимулирования спроса. Высокая степень готовности, расположение в шаговой доступности от флагманского инфраструктурного проекта Группы «ФанПарк» позволили микрорайону «Притяжение» стать локомотивом продаж, обеспечившим в январе 2026 года примерно 50% результата как по стоимости, так и по количеству заключенных договоров. Продажи также уверенно росли двузначными темпами в других проектах на финишной прямой. Проекты «ТвояПривилегия» в Челябинске и Екатеринбурге, а также микрорайон «Парковый Премиум» продолжают привлекать покупателей, предлагая высокие стандарты жизни по стандартам комплексного развития территории. По результатам января доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки составила 97%, что в том числе связано с ажиотажным спросом на ипотеку перед изменением правил семейной ипотеки с февраля 2026 года. На фоне успехов в продажах АПРИ продолжает работать над достижением прибыльности и оптимизацией долговой нагрузки. Чистый долг Группы сократился на 2,1 млрд руб. и по состоянию на 31 января 2026 г. составил 36,2 млрд руб. против 38,3 млрд руб. по состоянию на 31 декабря 2025 года. Снижение долговой нагрузки связано с кратным ростом продаж, позволившим обеспечить поступление денежных средств на экроу-счета и высвобождение жилой недвижимости из-под залога. Продажи (по зарегистрированным договорам), млн руб. Наименование Январь 2026 г. Январь 2025 г. «ТвояПривилегия» Челябинск, 1 очередь 8,51 0 «ТвояПривилегия» Челябинск, 2 очередь 783,20 194,88 «Парковый Премиум» Челябинск 254,27 77,14 «ТвояПривилегия» Екатеринбург 81,22 9,51 «Притяжение» Челябинск 1 256,38 70,44 ЖК «Грани» Челябинск 63,92 97,20 Коммерческие помещения «Западный берег», Челябинск 0 0 Иные 0 5,40 ИТОГО 2 447,51 454,57 Продажи (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м Наименование Январь 2026 г. Январь 2025 г. «ТвояПривилегия» Челябинск, 1 очередь 0,06 0 «ТвояПривилегия» Челябинск, 2 очередь 5,51 1,41 «Парковый Премиум» Челябинск 1,79 0,51 «ТвояПривилегия» Екатеринбург 0,47 0,06 «Притяжение» Челябинск 8,36 0,51 ЖК «Грани» Челябинск 0,27 0,48 Коммерческие помещения «Западный берег», Челябинск 0 0 Иные 0 0,06 ИТОГО 16,46 3,03 Средняя цена, руб./кв. м Наименование Январь 2026 г. Январь 2025 г. «ТвояПривилегия» Челябинск, 1 очередь 148,02 0 «ТвояПривилегия»Челябинск, 2 очередь 142,10 138,45 «Парковый Премиум»Челябинск 141,68 151,85 «ТвояПривилегия» Екатеринбург 173,30 152,37 «Притяжение» Челябинск 150,30 138,54 ЖК «Грани» Челябинск 237,49 201,39 Коммерческие помещения «Западный берег», Челябинск 0 0 Иные 0 83,72 ИТОГО 165,48 144,39 Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки Наименование Январь 2026 г. Январь 2025 г. «ТвояПривилегия» Челябинск, 1 очередь 100% 0 «ТвояПривилегия» Челябинск, 2 очередь 99% 59% «Парковый Премиум» Челябинск 93% 100% «ТвояПривилегия» Екатеринбург 92% 100% «Притяжение» Челябинск 97% 44% ЖК «Грани» Челябинск 100% 0 Коммерческие помещения «Западный берег», Челябинск 0 0 ИТОГО 97% 51% 2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо. 2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо. 2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: - акции обыкновенные, государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-12464-К, дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 19.09.2018г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108LJ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-01, регистрационный номер выпуска 4B02-01-12464-K-002P от 03.11.2022 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A105DS9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-02, регистрационный номер выпуска 4B02-02-12464-K-002P от 21.04.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A106631, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-03, регистрационный номер выпуска 4B02-03-12464-K-002P от 11.09.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A106WZ2, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-04, регистрационный номер выпуска 4B02-04-12464-K-002P от 12.12.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107FZ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-05, регистрационный номер выпуска 4B02-05-12464-K-002P от 07.10.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A1P9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-06, регистрационный номер выпуска 4B02-06-12464-K-002P от 20.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A554, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-07, регистрационный номер выпуска 4B02-07-12464-K-002P от 21.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AUG3, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-08, регистрационный номер выпуска 4B02-08-12464-K-002P от 21.11.2024г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AG48, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-09, регистрационный номер выпуска 4B02-09-12464-K-002P от 26.02.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AZY5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-10, регистрационный номер выпуска 4B02-10-12464-K-002P от 19.05.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10BM56, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-11, регистрационный номер выпуска 4B02-11-12464-K-002P от 14.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CM06, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB. биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-12, регистрационный номер выпуска 4B02-12-12464-K-002P от 23.12.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10DZH4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB. биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-13, регистрационный номер выпуска 4B02-13-12464-K-002P от 26.12.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10E5C4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB. 2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 10.02.2026г. 3. Подпись 3.1. Генеральный директор С.В. Шаль 3.2. Дата 10.02.2026г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.