Полный текст:

Решения совета директоров (наблюдательного совета) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Акционерное общество ГЛОРАКС 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/ 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 01.09.2025 2. Содержание сообщения 2.1. Кворум заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: В заседании при рассмотрении вопросов приняли участие 7 членов Совета директоров Общества (100% от числа избранных членов Совета директоров Общества за исключением выбывших). В соответствии с Уставом Общества кворум для проведения заседания имелся. Результаты голосования по вопросам о принятии решений: 1. Итоги голосования по первому вопросу повестки дня: «О согласии на совершение Обществом крупной сделки»: «За» – 7 голосов «Против» – 0 голосов «Воздержался» – 0 голосов Решение принято. 2.2. Содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента: Предоставить согласие на совершение Обществом крупной сделки, связанной с возможностью отчуждения Обществом имущества, балансовая стоимость которого составляет менее 50% балансовой стоимости активов Общества: заключение договора поручительства между Обществом и ПАО Сбербанк на следующих основных условиях: Стороны сделки: - Акционерное общества ГЛОРАКС (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; -Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Тухачевского, 80» (ОГРН 1212500014462, ИНН 2536328492) (Должник, Заемщик). Предмет сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 700F00GJ0-002 (по тексту Договора – «Основной договор»), заключенному между Банком (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик) 07.09.2023 года, включая Дополнительное соглашение №5, заключенное 10.07.2025 года к Основному договору и все последующие дополнительные соглашения к нему. Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, независимо от изменения состава обеспечения, утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения исполнения обязательств Должника или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам. Обеспечиваемое обязательство: Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: − обязательства по погашению основного долга (кредита); − обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; − обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; − обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; − обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; − обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договором обеспечиваются в том числе восстановленные требования Банка по Основному договору в случае признания недействительными действий Поручителя и/или Должника и/или третьих лиц по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательств по Основному договору, а также иных сделок, направленных на прекращение обязательств Поручителя и/или Должника по Основному договору, вследствие признания действий/сделок недействительными, в том числе на основании статей 61.2 и/или 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в иных случаях восстановления требований Банка по Основному договору. Срок поручительства: Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют по 30 сентября 2033 г. включительно. Цена сделки: не более 8 000 000 000 (Восьми миллиардов) рублей. Основные (существенные) условия Основного договора: Вид Сделки Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии Стороны Договора Должник/Заёмщик - Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Тухачевского, 80» (ОГРН: 1212500014462, ИНН: 2536328492); Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) Предмет Договора Финансирование затрат по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом по адресу г. Владивосток, в районе ул. Тухачевского д.80» (далее – Объект/Проект) и погашение ссудной задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 700F00GJ0-001 от 27.04.2023 (далее – Договор-1) в размере 333 429 000 рублей, а также начисленных процентов по Договору-1, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам, открываемым для проведения расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по договорам, заключаемым в рамках Проекта Сумма лимита 5 145 172 000 (Пять миллиардов сто сорок пять миллионов сто семьдесят две тысячи) рублей Процентная ставка Плавающая базовая процентная ставка с отсрочкой процентов с хеджированием (опцион КЭП) До 30.09.2025 г.: - КС ЦБ РФ + 6,43% годовых; С 30.09.2025 г. – до 31.03.2027 г.: - Ставка фиксированная – 16,96% годовых; С 31.03.2027 г. – до 30.09.2030 г.: - Ставка фиксированная – 14% годовых; Специальная ставка эскроу: До 30.09.2025 г.: - Ставка фиксированная – 3,71% годовых; С 30.09.2025 г. До 31.03.2027 г.: - Ставка фиксированная – 3,94% Специальная процентная аккредитив -1,39% Расчетный период календарный месяц Процентная ставка устанавливается ежемесячно на соответствующий Процентный период без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на Процентный период. Расчетный период = Процентный период = календарный месяц. В дату заключения кредитного договора оформляется хеджирующий инструмент (опцион САР) от роста ключевой ставки с одновременной оплатой премии: - КС не более 12%: стоимость хеджирования 14 500 000,00 рублей, срок сделки до 01.10.2025 г. *Все ставки и котировки хеджирования актуальны на 24.08.2023 г. На периоде с даты заключения договора по 01.10.2025г. включительно, в случае снижения КС ЦБ РФ, базовая ставка снижается на объем изменения КС соответственно. Порядок уплаты Уплата процентов, начисленных за период с даты заключения Договора по дату, которая наступит ранее: 31.03.2027 или дата закрытия всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта (включительно): в дату, которая наступит ранее: 31.03.2027 или в дату закрытия всех счетов эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта. Уплата процентов, начисленных за период с даты, следующей за датой окончания предыдущего периода по дату полного погашения кредита (включительно): ежеквартально, «7» числа, начиная с даты заключения Договора, и в дату окончания срока финансирования. Комиссионные платежи Плата за пользование лимитом кредитной линии, не превышающая 0,5% годовых от свободного остатка лимита кредитной линии Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей Максимальное значение базовой процентной ставки, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых Срок финансирования по 30.09.2033 (включительно) Иные условия Все иные условия не являются основными (существенными) и определяются в соответствии с Договором, включая, в том числе, но не исключительно: - право Банка на увеличение / уменьшение процентной ставки, иных кредитных плат, уменьшение размера неустойки, установление периода времени, в течение которого неустойка не взимается; - право Банка на списание со счета Заемщика без его дополнительного распоряжения, в случае неисполнение и (или) ненадлежащего исполнения им обязательств по Договору; - обязательства Заемщика, за нарушение которых предусмотрено право Банка прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество; - обязательства Заемщика, за нарушение которых предусмотрено право Банка на взыскание длящейся неустойки, фиксированной неустойки либо санкции в виде дополнительной части процентной ставки; - прочих условий, прямо не упомянутых в данном пункте, но содержащихся в Договоре. Предоставить согласие на изменение графика уплаты основного долга по Договору с правом переноса окончательного срока уплаты основного долга на последний день погашения Договора, изменение структуры обеспечения договоров, освобождение от залога имущества, изменение залоговой стоимости имущества, исключение из числа поручителей любого из поручителей, прекращение независимой гарантии и т.п. При этом Заемщик обязуется отвечать перед Банком в случаях внесения изменений в условия Договора. Иные, не оговоренные в настоящем решении, условия не признаются основными условиями сделки (условиями, имеющими существенное значение для принятия решения о ее одобрении), могут быть определены и/или изменены единоличным(и) исполнительным(и) органом(ами), либо уполномоченным(ми) им(и) лицом(ами)) по своему усмотрению и не нуждаются в новом одобрении. Не нуждаются в новом одобрении также изменения основных условий сделки, если соответствующее изменение было выгодным для Общества, включая: - изменение залоговой стоимости; - изменение процентной ставки и других комиссий; - изменение (дополнение) прав и обязанностей Заемщика по Договору. 2.3. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: 29.08.2025. 2.4. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты решения: 01.09.2025, протокол б/н. 2.5. В случае принятия советом директоров (наблюдательным советом) эмитента решений, связанных с осуществлением прав по ценным бумагам эмитента, в отношении таких ценных бумаг дополнительно должны быть указаны идентификационные признаки ценных бумаг: не применимо 3. Подпись 3.1. Юрисконсульт (Доверенность №б/н от 11.10.2022) С.В. Репин 3.2. Дата 01.09.2025г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.