Полный текст:

Сообщение о существенном факте “О совершении подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, крупной сделки ” 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ИНГРАД» 1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО «ИНГРАД» 1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, город Москва 1.4. ОГРН эмитента 1027702002943 1.5. ИНН эмитента 7702336269 1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 50020-А 1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru; http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664 2. Содержание сообщения 2.1. Вид организации, которая совершила крупную сделку (организация, контролирующая эмитента; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение. 2.2. Полное фирменное наименование организации, совершившей сделку: Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (ООО «Флагман»). Адрес: Российская Федерация, 141200, Московская обл., Пушкинский р-н, г. Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, 36-й км, вл. 1, стр. 1; ОГРН: 1047796309527; ИНН: 7719515280. 2.3. Категория сделки (крупная сделка; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): взаимосвязанные сделки, в совокупности являющиеся крупными. 2.4. Вид и предмет сделки: 1) Договор залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г., 2) Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г., 3) Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. 2.5. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: 1) Договор залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г. Залогодатель передает в залог Залогодержателю указанное в настоящем пункте имущество, в том числе принадлежащие Залогодателю/возникающие в будущем у Залогодателя имущественные права (требования) на основании: - Договора генерального подряда №ФЛГ-200330-1 от 21.04.2020, по строительству объекта: многоэтажного жилого дома корпус №19 с инженерными сетями, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский г.о., в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:3031 (далее – Объект 1), заключенного между Залогодателем от имени и за счет которого действует Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиции в градостроительство» (ООО «Инвестиции в градостроительство») (адрес: 127006, г. Москва, Краснопролетарская улица, дом 2/4, стр. 13, комната 3, этаж 5, ИНН 77159299315, ОГРН 1127746569873) на основании Договора б/н от 01.10.2012 и Обществом с ограниченной ответственностью «ИР Девелопмент» (адрес места нахождения: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 2/4, стр. 13, комн. 3, этаж 4, ИНН 7708142943, ОГРН 1027700087051); - Договора генерального подряда № ФЛГ-200330-2 от 21.04.2020, по строительству объекта: многоэтажного жилого дома корпус №22 с инженерными сетями, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский г.о., в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:3034 (далее – Объект 1), заключенного между Залогодателем от имени и за счет которого действует Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиции в градостроительство» (ООО «Инвестиции в градостроительство») (адрес: 127006, г. Москва, Краснопролетарская улица, дом 2/4, стр. 13, комната 3, этаж 5, ИНН 77159299315, ОГРН 1127746569873) на основании Договора б/н от 01.10.2012 и Обществом с ограниченной ответственностью «ИР Девелопмент» (адрес места нахождения: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 2/4, стр. 13, комн. 3, этаж 4, ИНН 7708142943, ОГРН 1027700087051); (далее все выше указанные Договоры генерального подряда по тексту именуются «Контракт»), (вышеуказанный контрагент Залогодателя по договорам Генерального подряда далее именуется «Контрагент»), (выше указанные Объект 1, Объект 2 далее совместно именуются «Объект») с учетом всех приложений и дополнений по состоянию на 30.07.2020, а также: - разрешения на строительство № RU50-13-11022-2018 от 25.06.2018, на строительство Объекта; - Градостроительного плана земельного участка № RU50522107-MSK005203 (кадастровый номер 50:13:0050418:3031), утвержденного Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 31.10.2016 №Г24/3679; - Градостроительного плана земельного участка № RU50522107-MSK005207 (кадастровый номер 50:13:0050418:3034), утвержденного Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 31.10.2016 №Г24/3691; Имущественные права (требования): а) право (требование) на получение площадей в Объекте, указанных в Приложении №1 к Договору залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г., расположенных по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино; б) право (требование) на получение от Контрагента уплаченной ему Залогодателем денежной суммы и начисленных на нее процентов, а также возмещения причиненных Залогодателю убытков, в том числе, но не ограничиваясь, в случае отсутствия у Контрагента объекта(ов) недвижимости, указанного(ых) в Приложении № 1 к Договору залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г., который(ые) он должен был передать Залогодателю, в случае расторжения, прекращения Контракта или возникновения у Залогодателя права (требования) на получение от Контрагента указанных денежных средств по иному основанию. Подлинник Контракта находится у Залогодателя. Недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г., а именно: а) площади в Объекте, указанные в Приложении №1 к Договору залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г., расположенные по адресу: Московская область, Пушкинский муниципальный район, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино; далее вместе именуемые по тексту Договора «Предмет залога». Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Флагман» (адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ИНН 7719515280, ОГРН 1047796309527), именуемым далее «Должник», всех обязательств по: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7812 от 18.03.2020, именуемому далее «Основной договор 1», заключенному между Залогодержателем (именуемым также «Кредитор») и Должником, - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7811 от 18.03.2020, в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.06.2020, именуемому далее «Основной договор 2», заключенному между Залогодержателем (именуемым также «Кредитор») и Должником, далее «Основной договор 1», «Основной договор 2» совместно именуются «Основной договор». Обязательства, исполнение которых обеспечивается залогом в силу Договора, включают, в том числе, но не исключительно: - обязательства по погашению основного долга (кредита); - обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; - обязательства по уплате неустоек; - возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору залога имущественных прав № 7812/З2 от 30.07.2020г.; - возврат суммы кредита по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора или признании Основного договора незаключенным. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Основного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Должника по Основному договору Предметом залога. 2) Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г. Изложить п. 1.2 Договора залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г. в следующей редакции: «1.2. Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Флагман» (адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ИНН 7719515280, ОГРН 1047796309527), именуемым далее «Должник», всех обязательств по: - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7812 от 18.03.2020, именуемому далее «Основной договор 1», заключенному между Залогодержателем (именуемым также «Кредитор») и Должником, - Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7811 от 18.03.2020, в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.06.2020, именуемому далее «Основной договор 2», заключенному между Залогодержателем (именуемым также «Кредитор») и Должником, далее «Основной договор 1», «Основной договор 2» совместно именуются «Основной договор».». Дополнить п. 1.4.2.3 Договора залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г. абзацем следующего содержания: «В Период льготного кредитования в рамках Программы Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по средневзвешенной процентной ставке, определенной за Расчетный период, согласно условиям Основного договора 2, с учетом следующих особенностей. В случае превышения размера расчетного значения ставки по кредиту, используемого для определения ставки по кредиту, устанавливаемой на соответствующий процентный период по Основному договору 2, над размером ключевой ставки Банка России на последнюю дату отчетного месяца, Должник уплачивает Кредитору проценты по ставке, равной ключевой ставке Банка России на последнюю дату отчетного месяца (далее – Льготная процентная ставка).». Программа – кредитование Должника в соответствии с «Правилами возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 629 от 30.04.2020г. 3) Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. Изложить п. 1.2 Договора залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. в следующей редакции: «1.2. Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Обществом с ограниченной ответственностью «Флагман» (адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ИНН 7719515280, ОГРН 1047796309527), именуемым далее «Должник», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 7813 от 18.03.2020, в редакции дополнительного соглашения №1 от 09.06.2020, именуемому далее «Основной договор», заключенному между Залогодержателем (именуемым также «Кредитор») и Должником». Дополнить п. 1.4.3 Договора залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. абзацем следующего содержания: «В Период льготного кредитования в рамках Программы Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по Льготной процентной ставке в размере ключевой ставки Банка России на последний календарный день отчетного месяца.». Программа – кредитование Должника в соответствии с «Правилами возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 629 от 30.04.2020г. 2.6. Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов организации, контролирующей эмитента, или подконтрольной эмитенту организации, которая совершила сделку: 1) Договор залога имущественных прав № 7812/З2 Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору. Стороны: Залогодержатель/Кредитор: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (Сокращенное наименование – ПАО Сбербанк, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893). Залогодатель/Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (Сокращенное наименование – ООО «Флагман», адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ОГРН 1047796309527, ИНН: 7719515280). 2) Дополнительное соглашение №1 к Договору залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г. Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г. является неотъемлемой частью Договора залога имущественных прав №7812/З1 от 18.03.2020 г., действует до полного исполнения обязательств сторонами. Стороны: Залогодержатель/Кредитор: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (Сокращенное наименование – ПАО Сбербанк, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893). Залогодатель/Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (Сокращенное наименование – ООО «Флагман», адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ОГРН 1047796309527, ИНН: 7719515280). 3) Дополнительное соглашение №1 к Договору залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. Дополнительное соглашение №1 от 30.07.2020г. к Договору залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г. является неотъемлемой частью Договора залога имущественных прав №7813/З1 от 18.03.2020 г., действует до полного исполнения обязательств сторонами. Стороны: Залогодержатель/Кредитор: Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (Сокращенное наименование – ПАО Сбербанк, адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893). Залогодатель/Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (Сокращенное наименование – ООО «Флагман», адрес: 141200, Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, автодорога Ярославское шоссе, километр 36-й, владение 1, строение 1, ОГРН 1047796309527, ИНН: 7719515280). Общий размер сделок в денежном выражении: 8 472 777 733 (Восемь миллиардов четыреста семьдесят два миллиона семьсот семьдесят семь тысяч семьсот тридцать три) рубля 00 копеек. Общий размер сделок в процентах от стоимости активов подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение: 97,26%. 2.7. Стоимость активов организации, контролирующей эмитента, или подконтрольной эмитенту организации, которая совершила сделку, на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки (заключению договора): 8 711 676 000 (Восемь миллиардов семьсот одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят шесть тысяч) рублей – по состоянию на 30.06.2020 г. (2 квартал 2020 года). 2.8. Дата совершения сделки (заключения договора): 30 июля 2020 года. 2.9. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления организации, контролирующей эмитента, или подконтрольной эмитенту организации, которая совершила сделку (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении такой сделки не принималось: 2.9.1. Орган управления подконтрольной эмитенту организации, принявший решение об одобрении сделки: единственный участник. 2.9.2. Дата принятия решения об одобрении сделки: 30 июля 2020 г 2.9.3. Дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, на котором принято решение об одобрении сделки: решение единственного участника от 30 июля 2020 г 2.10. Дата, в которую эмитент узнал о совершении сделки: 30 июля 2020 г. 3. Подписи 3.1. Президент Публичного акционерного общества «ИНГРАД» П.А. Поселёнов (подпись) 3.2. Дата 30 июля 2020 г. М.П. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.