Полный текст:

Сообщение об инсайдерской информации «О принятых советом директоров акционерного общества решениях» Раскрывается в соответствии с УКАЗАНИЕМ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 сентября 2014 г. № 3379-У О ПЕРЕЧНЕ ИНСАЙДЕРСКОЙ ИНФОРМАЦИИ ЛИЦ, УКАЗАННЫХ В ПУНКТАХ 1 - 4, 11 И 12 СТАТЬИ 4 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ПРОТИВОДЕЙСТВИИ НЕПРАВОМЕРНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ИНСАЙДЕРСКОЙ ИНФОРМАЦИИ И МАНИПУЛИРОВАНИЮ РЫНКОМ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации — наименование) Публичное акционерное общество «ИНГРАД» 1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ПАО «ИНГРАД» 1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, город Москва 1.4. ОГРН эмитента 1027702002943 1.5. ИНН эмитента 7702336269 1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 50020-А 1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.ingrad.ru; http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1664 1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 19.04.2021 2. Содержание сообщения «О решениях, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента» 2.1. Кворум заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результаты голосования по вопросам о принятии решений: В заседании приняло участие 9 членов Совета директоров из 9 избранных. Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня заседания имеется. Совет директоров правомочен принимать решения по всем вопросам повестки дня. Результаты голосования по первому вопросу повестки дня: «Об определении позиции Общества по вопросам повестки дня общего собрания участников организации, участником которой является Общество». Голосовали: «за» - 9 членов Совета директоров. «против» - нет «воздержался» - нет. Решение принято. Результаты голосования по второму вопросу повестки дня: «Об определении цены (денежной оценки) имущества, имеющего возможность к отчуждению по взаимосвязанным сделкам, в совершении которых имеется заинтересованность». Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участие в голосовании по второму вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки. Член Совета директоров Общества Поселёнов Павел Александрович не принимает участие в голосовании по второму вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Закона «Об акционерных обществах». Голосовали: «за» - 7 членов Совета директоров. «против» - нет «воздержался» - нет. Решение принято. Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня: «О согласии на совершение взаимосвязанных сделок». Итоги голосования как сделки, требующей согласия в соответствии с Уставом Общества: Голосовали: «за» - 9 членов Совета директоров. «против» - нет «воздержался» - нет. Решение принято. Итоги голосования как сделки с заинтересованностью: Член Совета директоров Общества Авдеев Роман Иванович не принимает участие в голосовании по третьему вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с тем, что является заинтересованным в совершении Обществом сделки. Член Совета директоров Общества Поселёнов Павел Александрович не принимает участие в голосовании по третьему вопросу повестки дня (его голос не учитывается) в связи с наличием оснований, указанных в пп. 1 п. 3 ст. 83 Закона «Об акционерных обществах». Голосовали: «за» - 7 членов Совета директоров. «против» - нет «воздержался» - нет. Решение принято. 2.2. Содержание решений, принятых советом директоров эмитента: По первому вопросу повестки дня: «В соответствии с пп. 25.2.33 п. 25.2 Устава ПАО «ИНГРАД», определить позицию ПАО «ИНГРАД», как единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская» (ОГРН: 1187746719489) (далее — ООО «Специализированный застройщик «Вятская»), по Вопросам Группы, как этот термин определен в Уставе Общества, следующим образом: 1. Одобрить совершение ООО «Специализированный застройщик «Вятская» следующих крупных взаимосвязанных сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также требующих одобрения в соответствии с п. 16.4. Устава ООО «Специализированный застройщик «Вятская»: 1) заключение Кредитного договора № 0273/21 (далее — «Кредитный договор на следующих основных условиях: Стороны Кредитного договора: • Банк: МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество), ОГРН 1027739555282; • Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489. Предмет Кредитного договора: Банк предоставляет денежные средства (далее – Кредит), в пределах Лимита в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором. Лимит выдачи (далее –Лимит, кредит): 7 545 000 000,00 (Семь миллиардов пятьсот сорок пять миллионов) рублей. При этом в рамках Лимита БАНК предоставляет денежные средства (далее – Кредит (ы)) в следующих пределах согласно Цели Кредита (ов): 1) оплата по Договору купли-продажи акций АО «КО «Свобода» (ОГРН 1027739487973), заключенному с ПАО «Московский Индустриальный Банк» (ОГРН 1027739179160) от 27.01.2021 г., в сумме не более 3 645 165 000,00 (Три миллиарда шестьсот сорок пять миллионов сто шестьдесят пять тысяч) рублей; 2) возврат займа по Договору займа №140920 от 14.09.2020 г., заключенному с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943), в сумме не более 500 000 000,00 (Пятьсот миллионов) рублей; 3) оплата по Договору уступки требований от 27.01.2021г., заключенному с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943), в сумме не более 992 350 000,00 (Девятьсот девяноста два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей; 4) оплата по Договору купли-продажи 51 (Пятьдесят одного) процента доли в уставном капитале ООО Фортено (ОГРН 1157746840943), заключаемому с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943), в сумме не более 940 000 000,00 (Девятьсот сорок миллионов) рублей; 5) оплата по Договору купли-продажи 2,0006 (Две целых шесть десятитысячных) процентов акций АО «КО «Свобода» (ОГРН 1027739487973), заключаемому с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943), в сумме не более 67 650 000,00 (Шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей; 6) финансирование затрат до получения разрешения на строительство объектов недвижимости в рамках Проекта в сумме не более 1 400 000 000,00 (Один миллиард четыреста миллионов) рублей; Периоды установления Лимита: «___» ________ 2021г. – «___» ________ 2023г. Цель Кредита: 1) Финансирование затрат на приобретение Проекта жилого комплекса «Вятская» на земельных участках общей площадью 121 695 (Сто двадцать одна тысяча шестьсот девяносто пять) кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Вятская, вл. 47-49 (далее и выше – Земельные участки и Проект соответственно), в том числе: - оплата по Договору купли-продажи акций Акционерного общества «Косметическое объединение «Свобода» (ОГРН 1027739487973) от 27.01.2021 г., заключенному с ПАО «Московский Индустриальный Банк» (ОГРН 1027739179160); - рефинансирование ранее понесенных затрат, в том числе возврат займа, предоставленного ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943) по Договору займа №140920 от 14.09.2020 г. на цели оплаты авансового платежа по Договору купли-продажи акций АО «КО «Свобода» (ОГРН 1027739487973); - оплата по Договору уступки требований от 27.01.2021, заключенному с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943). - оплата по Договору купли-продажи 51 (Пятьдесят один) процент доли в уставном капитале ООО «Фортено» (ОГРН 1157746840943), заключаемому с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943); - оплата по Договору купли-продажи 2,0006 (Две целых шесть десятитысячных) процента акций АО «КО «Свобода» (ОГРН 1027739487973), заключаемому с ПАО «Инград» (ОГРН 1027702002943), (далее – Цель 1) 2) Финансирование затрат до получения разрешения на строительство объектов недвижимости в соответствии с Проектом в рамках осуществления инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Цель 2). Срок действия Лимита: 24 (Двадцать четыре) месяца с даты заключения Кредитного договора. Период выборки Кредита (ов) – срок, в течение которого ЗАЕМЩИК имеет право на получение Кредита (ов): с даты заключения Кредитного договора до «___» апреля 2023 г. (включительно) Процентная ставка за пользование Кредитом: Процентная ставка за пользование Кредитом (% годовых) Процентная ставка за пользование Кредитом рассчитывается по следующей формуле: Процентная ставка = фиксированная часть + переменная часть. Значения, составляющие формулу, и порядок их определения представлены в настоящей Таблице Фиксированная часть процентной ставки за пользование Кредитом (% годовых) 7 (Семь) процентов – на период с даты заключения Кредитного договора до даты исполнения обязательства, предусмотренного п. 2.8 раздела «Нефинансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору; 6 (Шесть) процентов – на период со дня, следующего за датой исполнения обязательства, предусмотренного п. 2.8 раздела «Нефинансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору, до дня окончания срока Лимита; Переменная часть процентной ставки за пользование Кредитом (% годовых) Ключевая ставка Банка России на дату определения ставки Изменение Банком процентной ставки за пользование Кредитом в одностороннем порядке: БАНК вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить размер процентной ставки. Предельное значение изменения процентной ставки за пользование Кредитом – не более чем на 1 (Один) процентный пункт. Основания для изменения процентной ставки за пользование Кредитом: – в сторону увеличения в случае неисполнения / ненадлежащего исполнения ЗАЕМЩИКОМ обязательств (а), предусмотренных (ого) п. 1.1 раздела «Финансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору / п.п. 2.2 – 2.16 раздела «Нефинансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору; – в сторону уменьшения в случае исполнения ЗАЕМЩИКОМ указанных обязательств. Об изменении процентной ставки за пользование Кредитом БАНК направляет ЗАЕМЩИКУ соответствующее уведомление (извещение). Новое значение процентной ставки применяется на период с даты, указанной в уведомлении (извещении) до последнего дня (включительно) месяца, в котором БАНКОМ выявлено исполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств, предусмотренных п. 1.1 раздела «Финансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору/п.п. 2.2 – 2.16 раздела «Нефинансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору. Цена по Кредитному договору: не более 10 000 000 000 (Десять миллиардов) рублей. Иные условия Кредитного договора изложены в проекте Кредитного договора № 0273/21 – Приложение № 1 к Протоколу. 2) Договор гарантийного депозита № 051/Лк/21 (с залогом прав) (далее — «Договор депозита») на следующих основных условиях: Стороны Договора депозита: • Вкладчик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489; • Банк: «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027739555282. Предмет Договора депозита: 1. Вкладчик вносит, а Банк принимает в депозит денежные средства в размере 120 000 000,00 (Сто двадцать миллионов 00/100) российских рублей и обязуется возвратить денежные средства, размещенные на залоговом счете по депозиту (далее – Сумма депозита), а также выплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных Договором депозита. 2. Депозит является гарантийным депозитом, права требования по которому переданы Вкладчиком в залог Банку в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, на основании Договора залога прав по гарантийному депозиту № 027302/21, заключаемого между Вкладчиком и Банком (далее – Договор залога). 3. Депозит является гарантийным депозитом, размещенным в Банке в обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору № 0273/21 (далее – Кредитный договор). 4. Стороны пришли к соглашению о том, что Сумма депозита считается равной сумме остатка денежных средств на счете по депозиту, указанном в пункте 2.1 Договора депозита, в случае если после зачета встречных однородных требований в порядке, установленном пунктом 2.9 Договора депозита, на указанном счете по депозиту имеется остаток денежных средств. Цена Договора депозита: 120 000 000 (Сто двадцать миллионов) рублей. Иные условия Договора депозита изложены в проекте Договора гарантийного депозита № 051/Лк/21 – Приложение № 2 к Протоколу. 3) заключение Договора залога прав по депозиту № 027302/21 (далее — «Договор залога прав по депозиту») на следующих основных условиях: Стороны Договора залога прав по депозиту: • Залогодатель / Должник (выгодоприобретатель): Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489; • Залогодержатель: «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027739555282. Предмет Договора залога прав по депозиту: 1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог права по Договору депозита в размере 120 000 000,00 (Сто двадцать миллионов) рублей, заключенному между Залогодержателем и Залогодателем, в обеспечение исполнения обязательств своих обязательств по Кредитному договору № 0273/21 (далее – Договор основного обязательства), заключенному между Должником и Залогодержателем. 2. Договор залога прав по депозиту заключен на условиях залога прав по Договору депозита в отношении всей денежной суммы, находящейся на залоговом счете по депозиту (далее – Залоговый счет по депозиту), в любой момент в течение срока действия Договора прав по депозиту (далее – Предмет залога). 3. В соответствии с Договором залога прав по депозиту залог обеспечивает следующие требования Залогодержателя (далее – требования, обеспеченные залогом): 3.1. своевременное и полное исполнение обязательств Должника по Договору основного обязательства, в том числе уплату комиссий, штрафных неустоек по указанному Договору в объеме задолженности Должника на момент удовлетворения требования Залогодержателя; 3.2. возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением Договора основного обязательства, в том числе возмещение имущественных потерь Залогодержателя; 3.3. уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; 3.4. возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, а также иных расходов Залогодержателя, прямо или косвенно относящихся к Предмету залога; 3.5. исполнение всех неисполненных обязательств при расторжении Договора основного обязательства; 3.6. исполнение требования о возврате полученного по Договору основного обязательства в случае признания Договора основного обязательства недействительным / незаключенным и уплату процентов на сумму задолженности за период пользования денежными средствами; 3.7. уплату суммы задолженности по Договору основного обязательства, в случае признания недействительными действий Должника по погашению задолженности или исполнению обязательств по Договору 4. За счет Предмета залога обеспечивается возмещение штрафных неустоек по Договору залога прав по депозиту, убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением по Договору залога прав по депозиту, а также иных расходов Залогодержателя по Договору залога прав по депозиту. 5. На дату заключения Договора залога прав по депозиту залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон устанавливается равной сумме денежных средств, находящихся на Залоговом счете по депозиту, в любой момент в течение срока действия Договора залога прав по депозиту. 6. Страхование Предмета залога не производится. 7. Стороны договорились, что в случае, когда Залогодатель не является Должником по Договору основного обязательства, к отношениям Сторон, связанным с исполнением Договора залога прав по депозиту, не применяются правила статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации. Цена по Договору залога прав по депозиту: 120 000 000 (Сто двадцать миллионов) рублей. Иные условия Договора залога прав по депозиту изложены в проекте Договора залога прав по депозиту № 027302/21 – Приложение № 3 к Протоколу. 4) заключение Договора залога № 027304/21 (далее — «Договор залога доли») на следующих основных условиях: Стороны Договора залога доли: • Залогодатель / Должник (выгодоприобретатель): Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489; • Залогодержатель: «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027739555282. Предмет Договора залога доли: 1. Залогодатель передает Залогодержателю в залог долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «ФОРТЕНО» (адрес места нахождения: 127015, г. Москва, ул. Вятская, д.49, стр. 15, пом. I, эт. 2, каб. 9, ИНН 7718274145, ОГРН 1157746840943, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве «10» сентября 2015г., сокращенное наименование: ООО «ФОРТЕНО») (далее – Общество), указанную в п. 1.2 Договора залога доли, право собственности на которую возникнет у него в будущем на основании договора купли-продажи с ПАО «ИНГРАД», в обеспечение исполнения своих обязательств (далее Залогодатель также именуется Должник) по Кредитному договору № 0273/21, заключенному между Залогодержателем и Должником (далее – Договор основного обязательства). 2. Размер уставного капитала Общества составляет 1 845 000 000,00 (Один миллиард восемьсот сорок пять миллионов) рублей, что подтверждается уставом Общества, утвержденным протоколом внеочередного общего собрания участников Залогодателя от «06» июня 2017 г. №5/17, зарегистрированного «03» июля 2017г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за ГРН 7177747370464, и сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), полученными нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки, в виде Выписки. Размер доли в уставном капитале Общества, которая будет приобретена Залогодателем, составляет 51 (Пятьдесят один) процент и имеет номинальную стоимость 940 950 000,00 (Девятьсот сорок миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Размер доли Залогодателя, передаваемой в залог, составляет 51 (Пятьдесят один) процент и имеет номинальную стоимость 940 950 000,00 (Девятьсот сорок миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. (далее – Предмет залога). 3. На дату заключения Договора залога доли залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон устанавливается в размере 940 000 000,00 (Девятьсот сорок миллионов) рублей (далее – Залоговая стоимость). 4. С даты возникновения залога Залогодатель осуществляет права участника в соответствии с п. 1.7 Договора залога доли. 5. В соответствии с Договором залогом доли залог обеспечивает следующие требования Залогодержателя (далее – требования, обеспеченные залогом): – своевременное и полное исполнение обязательств Должника по Договору основного обязательства, в том числе уплату комиссий, штрафных неустоек по указанному Договору в объеме задолженности Должника на момент удовлетворения требования Залогодержателя; – возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением Договора основного обязательства, в том числе возмещение имущественных потерь Залогодержателя; – уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; – возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, а также иных расходов Залогодержателя, прямо или косвенно относящихся к Предмету залога; – исполнение всех неисполненных обязательств при расторжении Договора основного обязательства; – исполнение требования о возврате полученного по Договору основного обязательства в случае признания Договора основного обязательства недействительным / незаключенным и уплату процентов на сумму задолженности за период пользования денежными средствами; – уплату суммы задолженности по Договору основного обязательства в случае признания недействительными действий Должника по погашению задолженности или исполнению обязательств по Договору основного обязательства. За счет Предмета залога обеспечивается возмещение штрафных неустоек по Договору залога доли, убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением обязательств по Договору залога доли, а также иных расходов Залогодержателя по Договору залога доли. 6. Залог в пользу Залогодержателя на Предмет залога подлежит государственной регистрации и возникает у Залогодержателя с момента такой государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРЮЛ. 7. Права участника Общества в силу Договора залога доли осуществляет Залогодатель. 8. Залогодатель ознакомлен с текстом Договора основного обязательства и согласен, в том числе, с правом Залогодержателя потребовать досрочного исполнения основного обязательства в предусмотренных Договором основного обязательства случаях, что также может повлечь за собой обращение взыскания на Предмет залога. 9. Стороны договорились, что в случае, когда Залогодатель не является Должником по Договору основного обязательства, к отношениям Сторон, связанным с исполнением Договора залога доли, не применяются правила статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации. Цена по Договору залога доли: 940 000 000 (Девятьсот сорок миллионов) рублей. Иные условия Договора залога доли изложены в проекте Договора залога № 027304/21 – Приложение № 4 к Протоколу. Лица, признаваемые в соответствии со ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» заинтересованными в совершении взаимосвязанных сделок: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» (ОГРН 1065032052700); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» (ОГРН 1137746035460); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» (ОГРН 1037708029633); - Авдеев Роман Иванович. Основания для признания лиц заинтересованными в совершении взаимосвязанных сделок: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Авдеев Роман Иванович является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество). 2. Одобрить совершение ООО «Специализированный застройщик «Вятская» крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также требующей одобрения в соответствии с п. 16.4. Устава ООО «Специализированный застройщик «Вятская» — заключение Кредитного договора № 0279/21 (далее — «Кредитный договор № 0279/21») между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская» («Заемщик») и «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) (ОГРН: 1027739555282) («Банк») на следующих основных условиях: Стороны Кредитного договора № 0279/21: • Банк: МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество), ОГРН 1027739555282; • Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489. Предмет Кредитного договора № 0279/21: Банк предоставляет денежные средства (далее – Кредит), в пределах Лимита в порядке и на условиях, предусмотренных Кредитным договором № 0279/21. Лимит выдачи (далее – Лимит, кредит): 50 000 000,00 (Пятьдесят миллиардов) рублей, в том числе: - 5 800 000 000,00 (Пять миллиардов восемьсот миллионов) рублей - 1-й этап Проекта (далее - Сублимит 1); - 10 200 000 000,00 (Десять миллиардов двести миллионов) рублей - 2-й этап Проекта (далее - Сублимит 2); - 10 400 000 000,00 (Десять миллиардов четыреста миллионов) рублей - 3-й этап Проекта (далее - Сублимит 3); - 7 400 000 000,00 (Семь миллиардов четыреста миллионов) рублей- 4-й этап Проекта (далее Сублимит 4); - 16 200 000,00 (Шестнадцать миллиардов двести миллионов) рублей - 5-й этап Проекта (далее Сублимит 5). Банк предоставляет денежные средства (далее – Кредит (ы) в пределах Лимита в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. В случае снижения (восстановления) Лимита по основаниям, предусмотренным Кредитным договором № 0279/21, под пределами Лимита понимается денежная сумма, которая может быть предоставлена Заемщику с учетом снижения (восстановления) Лимита. Банк по окончании любого календарного дня месяца вправе снизить Лимит до суммы фактически выданных Заемщику Кредитов. В случае снижения Лимита до суммы фактически выданных Заемщику Кредитов Лимит на начало календарного дня, следующего за календарным днем, в котором Лимит снижен, устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором № 0279/21, за исключением случаев, когда Лимит снижен по иным основаниям, предусмотренным Кредитным договором № 0279/21. Под доступным остатком Лимита понимается разница между Лимитом и суммой фактически выданного (ых) Кредита (ов). Цель Кредита(ов): Финансирование инвестиционных затрат по строительству жилого комплекса (далее – Объект(-ы) финансирования), расположенного земельных участках по адресу: г. Москва, ул. Вятская, вл. 47-49 (далее и выше – Проект и Земельные участки соответственно), в том числе рефинансирование кредитов, выданных на приобретение Проекта и финансирование инвестиционных затрат до получения Разрешения на строительство Объекта финансирования. Срок Лимита С даты заключения Кредитного договора № 0279/21 до «____» июня 2028 г. включительно, в том числе: - по Сублимиту 1 - 45 (Сорок пять) месяцев, - по Сублимиту 2 - 31 (Тридцать один) месяц, - по Сублимиту 3 - 50 (Пятьдесят) месяцев, - по Сублимиту 4 - 40 (Сорок) месяцев, - по Сублимиту 5 - 47 (Сорок семь) месяцев. Дата возврата Кредита (ов) Возврат Кредита (ов) производится в течение 90 (Девяноста) календарных дней с даты ввода «Объекта финансирования» в эксплуатацию в ближайшую Дату возврата, но не позднее: 1) даты окончания Срока Лимита в том числе: - по Сублимиту 1 - 45 (Сорок пять) месяцев, - по Сублимиту 2 - 31 (Тридцать один) месяц, - по Сублимиту 3 - 50 (Пятьдесят) месяцев, - по Сублимиту 4 - 40 (Сорок) месяцев, - по Сублимиту 5 - 47 (Сорок семь) месяцев. 2) 3 (Трех) рабочих дней с даты поступления денежных средств на залоговый счет, открытый Заемщику в Банке в соответствии с п. 2.12 Раздела «Нефинансовые условия» Приложения 1 к Кредитному договору № 0279/21, права по которому переданы в залог Банку в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору № 0279/21 (далее – Залоговый счет), со счетов эскроу (далее – Счета эскроу), открытых в Банке, для целей оплаты участниками долевого строительства (далее – Участники долевого строительства) объектов недвижимости в Объекте финансирования по договору долевого участия в строительстве (в том числе по договору уступки прав по такому договору), дата возврата Кредита считается наступившей в отношении суммы денежных средств, списанной с Залогового счета в счет погашения задолженности по Кредиту (ам). При этом Заемщик поручает Банку без дополнительного распоряжения направить в погашение Кредита (ов) по Кредитному договору № 0279/21 денежные средства, поступившие на Залоговый счет со Счетов эскроу, в порядке очередности, установленной Кредитным договором № 0279/21. Процентная ставка за пользование Кредитом (ами) (% годовых) Расчет процентной ставки за пользование Кредитом (ами) (далее – Процентная ставка) осуществляется ежемесячно в следующем порядке: 1) Ключевая ставка Банка России на дату определения ставки + 2 (Два) процента – с даты выдачи первого Кредита до окончания первого процентного периода; 2) начиная со второго процентного периода размер Процентной ставки определяется исходя из рассчитанного значения Процентной ставки по одной из нижеприведенных формул (в зависимости от соотношения суммы денежных средств, привлеченных Заемщиком от участников долевого строительства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении объектов недвижимости в Объекте финансирования, находящихся на Счетах эскроу (далее – Сумма денежных средств, размещенных на Счетах эскроу), и размера ссудной задолженности ЗАЕМЩИКА): – в случае если Сумма денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, меньше размера ссудной задолженности ЗАЕМЩИКА: I= (K1* I(v) + (K - F)* I(i))/K, где: I – Процентная ставка; F – среднее арифметическое значение из Сумм остатков денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, установленных на конец процентного периода, за который осуществляется расчет; I(v) – специальная процентная ставка за пользование Кредитом (ами) (значение которой представлено в разделе «Специальная процентная ставка за пользование Кредитом (ами) (% годовых)» настоящей таблицы); I(i) – базовая процентная ставка за пользование Кредитом (ами) (значение которой представлено в разделе «Базовая процентная ставки за пользование Кредитом (ами) (% годовых)» настоящей таблицы); К – среднее арифметическое значение из сумм остатков фактической ссудной задолженности Заемщика за предыдущий процентный период, установленных на конец процентного периода, за который осуществляется расчет. K1 – среднее арифметическое значение из сумм остатков фактической ссудной задолженности Заемщика, покрытое Суммой денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, установленных на конец процентного периода, за который осуществляется расчет (показатель равен значению F). – в случае если Сумма денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, больше или равна размеру ссудной задолженности ЗАЕМЩИКА: I = (K*I(v) - (F - K)*С)/K, где: I, F, I(v) имеют значения, аналогичные ранее введенным по тексту раздела Кредитного договора № 0279/21; С – процентная ставка (скидка), являющаяся скидкой, начисляемой на Сумму денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, превышающих размер ссудной задолженности Заемщика по Кредиту (ам), размер которой указан в разделе «Размер скидки (% годовых)» таблицы. К – среднее арифметическое значение из сумм остатков фактической ссудной задолженности Заемщика, покрытое Суммой денежных средств, размещенных на Счетах эскроу, установленное на конец периода, за который осуществляется расчет. Минимальное значение Процентной ставки не может быть меньше 0,01 % (Ноль целых одна сотая) процентов годовых. Определение Процентной ставки осуществляется на дату выдачи Кредита, а также на дату начала каждого процентного периода и действует в течение указанного процентного периода. Изменение Процентной ставки при несоблюдении Заемщиком условий Кредитного договора № 0279/21 Банк вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить размер Процентной ставки. Предельное значение изменения Процентной ставки – не более чем на 1 (Один) процентных пунктов (а). Основания для изменения Процентной ставки: – в сторону увеличения в случае неисполнения / ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств (а), предусмотренных (ого) п. 1.1 раздела «Финансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору № 0279/21и/или пунктов 2.5-2.11, 2.13-2.21, 2.23 раздела «Нефинансовые условия» приложения 1 к Кредитному договору № 0279/21, и/или п.2.4.1. Кредитного договора № 0279/21; – в сторону уменьшения в случае исполнения Заемщиком указанных выше обязательств. Об изменении Процентной ставки Банк направляет Заемщику соответствующее уведомление (извещение). Новое значение Процентной ставки применяется с первого числа месяца, следующего за месяцем направления такого уведомления (извещения) до первого числа (не включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором Заемщику было направлено Банком уведомление о выполнении указанного в настоящем разделе условия. Цена по Кредитному договору № 0279/21: 73 341 500 000 (Семьдесят три миллиарда триста сорок один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Иные условия Кредитного договора № 0279/21 изложены в проекте Кредитного договора № 0279/21 – Приложение № 5 к Протоколу. Лица, признаваемые в соответствии со ст. 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» заинтересованными в совершении взаимосвязанных сделок: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» (ОГРН 1065032052700); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» (ОГРН 1137746035460); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» (ОГРН 1037708029633); - Авдеев Роман Иванович. Основания для признания лиц заинтересованными в совершении взаимосвязанных сделок: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество); - Авдеев Роман Иванович является контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская», а также контролирующим лицом «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество). По второму вопросу повестки дня: «Определить цену (денежную оценку) имущества, имеющего возможность к отчуждению Обществом по следующим взаимосвязанным сделкам с «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027702002943): 1) Договор поручительства № 027301/20; 2) Договору залога № 027303/21. в размере не более 10 000 000 000, 00 (Десять миллиардов) рублей.». По третьему вопросу повестки дня: «В соответствии с пп. 25.2.20, 25.2.32 п. 25.2 Устава ПАО «ИНГРАД» выразить согласие на совершение Обществом следующих взаимосвязанных сделок, в совершении которых имеется заинтересованность: 1. Договора поручительства № 027301/20 (далее по тексту – Договор поручительства) на следующих условиях: Стороны Договора: Банк: «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027702002943; Поручитель: Общество; Должник/Выгодоприобретатель: Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489. Предмет Договора: Поручитель обязуется солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская» (далее – Должник) в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Должником обязательств по Кредитному договору № 0273/21, заключенному между Банком и Должником (далее – Договор основного обязательства). Условия Договора основного обязательства изложены в Приложении № 1 к Протоколу. Поручитель с текстом Договора основного обязательства ознакомлен и согласен. В соответствии с Договором поручительство обеспечивает следующие требования Банка: – своевременное и полное исполнение Должником всех обязательств по Договору основного обязательства, в том числе уплату комиссий, штрафных неустоек по Договору основного обязательства в объеме задолженности Должника на момент удовлетворения требований Банка; – возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и/или неисполнением Договора основного обязательства, в том числе возмещение имущественных потерь Банка; – уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; – возмещение судебных издержек в случае возникновения спора по Договору основного обязательства; – исполнение Должником всех неисполненных обязательств при расторжении Договора основного обязательства; – исполнение требования о возврате полученного по Договору основного обязательства в случае признания его недействительным / незаключенным и уплату процентов на сумму задолженности за период пользования денежными средствами; – уплату сумм задолженности по Договору основного обязательства в случае признания недействительными действий Должника по погашению задолженности или исполнению обязательств по Договору основного обязательства; – возмещение иных расходов Банка по Договору основного обязательства. Поручитель дает свое согласие: 1. Отвечать по обязательствам за любого нового должника в случае перевода на другое лицо долга по Договору основного обязательства, в том числе в случае перехода долга по Договору основного обязательства к правопреемнику Должника в результате реорганизации Должника либо к любой из компаний, входящих в группу компаний Должника. 2. В случае изменения условий Договора основного обязательства отвечать в пределах следующих значений: Увеличение максимальной суммы лимита выдачи по Договору основного обязательства на 10 (Десять) процентов Увеличение процентной ставки на 5 (Пять) процентов Увеличение размера комиссий, причитающихся Банку по Договору основного обязательства на 2 (Два) процента Поручитель ознакомлен и согласен с правом Банка потребовать досрочного исполнения основного обязательства в предусмотренных Договором основного обязательства случаях, что также может повлечь за собой досрочное исполнение Поручителем его обязательств по Договору. Срок Договора: Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до «____» ________________ 2026 г. Условия Договора поручительства изложены в проекте Договора поручительства – Приложение № 5 к Протоколу. 2. Договора залога № 027303/21 (далее по тексту – Договор залога) на следующих условиях: Стороны Договора: Залогодержатель/Банк: «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество), ОГРН 1027702002943; Залогодатель: Общество; Должник/Выгодоприобретатель: Специализированный застройщик «Вятская», ОГРН 1187746719489. Предмет Договора: Залогодатель передает Залогодержателю в залог долю в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Вятская» (адрес места нахождения: 127006, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д.2/4, стр. 13, комн. 5, эт. 5, ИНН 7714429912, ОГРН 1187746719489, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве «31» июля 2018г., сокращенное наименование: ООО «Специализированный застройщик «Вятская») (далее – Общество), принадлежащую ему на праве собственности, в обеспечение исполнения обязательств Общества (далее – Должник) по Кредитному договору от № 0273/21, заключенному между Залогодержателем и Должником (далее – Договор основного обязательства). Размер уставного капитала Общества составляет 10 000,00 (Десять тысяч) рублей, что подтверждается уставом ОБЩЕСТВА, утвержденным решением единственного учредителя Залогодателя от «17» июля 2018 г., зарегистрированного «31» июля 2018г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве за ГРН 1187746719489, и сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), полученными нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки, в виде Выписки. Размер доли Залогодателя в уставном капитале Общества составляет 100 (Сто) процентов и имеет номинальную стоимость 10 000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек. Размер доли Залогодателя, передаваемой в залог, составляет 100 (Сто) процентов в уставном капитале ОБЩЕСТВА и имеет номинальную стоимость 10 000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек (далее – Предмет залога). На дату заключения Договора залога залоговая стоимость Предмета залога по соглашению Сторон устанавливается в размере 10 000,00 (Десять тысяч) рублей с применением дисконта в размере 0 (Ноль) процентов (далее – Залоговая стоимость). В соответствии с Договором залога залог обеспечивает следующие требования Залогодержателя (далее – требования, обеспеченные залогом): – своевременное и полное исполнение обязательств Должника по Договору основного обязательства, в том числе уплату комиссий, штрафных неустоек по указанному Договору в объеме задолженности Должника на момент удовлетворения требования Залогодержателя; – возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением Договора основного обязательства, в том числе возмещение имущественных потерь Залогодержателя; – уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; – возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет залога, а также иных расходов Залогодержателя, прямо или косвенно относящихся к Предмету залога; – исполнение всех неисполненных обязательств при расторжении Договора основного обязательства; – исполнение требования о возврате полученного по Договору основного обязательства в случае признания Договора основного обязательства недействительным / незаключенным и уплату процентов на сумму задолженности за период пользования денежными средствами; – уплату суммы задолженности по Договору основного обязательства в случае признания недействительными действий Должника по погашению задолженности или исполнению обязательств по Договору основного обязательства. За счет Предмета залога обеспечивается возмещение штрафных неустоек по Договору залога, убытков, причиненных просрочкой исполнения и / или неисполнением обязательств по настоящему Договору, а также иных расходов Залогодержателя по Договору залога. Залог в пользу Залогодержателя на Предмет залога подлежит государственной регистрации и возникает у Залогодержателя с момента такой государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРЮЛ. Права участника Общества в силу Договора залога осуществляет Залогодатель. Залогодатель ознакомлен с текстом Договора основного обязательства и согласен, в том числе, с правом Залогодержателя потребовать досрочного исполнения основного обязательства в предусмотренных Договором основного обязательства случаях, что также может повлечь за собой обращение взыскания на Предмет залога. Стороны договорились, что в случае, когда Залогодатель не является Должником по Договору основного обязательства, к отношениям Сторон, связанным с исполнением настоящего Договора, не применяются правила статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор залога вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств по Договору основного обязательства и по Договору залога, а случае, когда Залогодатель не является Должником по Договору основного обязательства, залог прекращается по истечении 3 (Трех) лет со дня наступления срока исполнения требований, обеспеченных залогом, при условии, что в указанный срок Залогодержатель не предъявил иск об обращении взыскания на Предмет залога либо, если Договором залога предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания, не направил уведомление о начале обращения взыскания во внесудебном порядке. Условия Договора залога изложены в проекте Договора залога – Приложение № 6 к Протоколу. Цена взаимосвязанных сделок: не более 10 000 000 000, 00 (Десять миллиардов) рублей 00 коп. Лица признанные заинтересованными в совершении в совершении сделки: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» (ОГРН 1065032052700); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» (ОГРН 1137746035460); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» (ОГРН 1037708029633); - Авдеев Роман Иванович. Основания для признания лиц заинтересованными в совершении сделки: - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РОССИУМ» является контролирующим лицом ПАО «ИНГРАД», а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская» (выгодоприобретателя по сделке); - Общество с ограниченной ответственностью «МКБ Капитал» является контролирующим лицом ПАО «ИНГРАД», а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская» (выгодоприобретателя по сделке); - Общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОН Девелопмент» является контролирующим лицом ПАО «ИНГРАД», а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская» (выгодоприобретателя по сделке); - Авдеев Роман Иванович является контролирующим лицом ПАО «ИНГРАД», а также контролирующим лицом ООО «Специализированный застройщик «Вятская» (выгодоприобретателя по сделке).». 2.3. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: «19» апреля 2021 года. 2.4. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: «19» апреля 2021 года, Протокол № 321. 3. Подпись 3.1. Президент ПАО «ИНГРАД» А.В. Ежков (подпись) 3.2. Дата 19 апреля 20 21 г. М.П. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.