Полный текст:

Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество АПРИ 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 11.10.2024 2. Содержание сообщения Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа) объявляет результаты деятельности за 9 месяцев 2024 года (на основании управленческой отчетности): Объем продаж (зарегистрированных договоров), кв. м.: 115 304,51 ТвояПривилегия (1 очередь) 438,40 ТвояПривилегия (2 очередь) 20 789,60 Парковый Премиум 16 310,78 ТвояПривилегия (Екатеринбург) 2 734,99 Притяжение 30 797,99 ЖК Грани (Челябинск, Труда) 3 104,75 ФанПарк (Челябинск) 41 128,00 Сумма по продажам (по зарегистрированным договорам), руб.: 13 445 778 800,00 ТвояПривилегия (1 очередь) 37 494 800,00 ТвояПривилегия (2 очередь) 2 600 652 951,00 Парковый Премиум  2 056 892 048,00 ТвояПривилегия (Екатеринбург) 417 678 660,00 Притяжение 3 704 464 715,00 ЖК Грани (Челябинск, Труда) 653 148 118,00 ФанПарк (Челябинск) 3 975 447 508,00 Средняя цена, руб. / кв. м.: 116 611,04 ТвояПривилегия (1 очередь) 85 526,46 ТвояПривилегия (2 очередь) 125 093,94 Парковый Премиум 126 106,30 ТвояПривилегия (Екатеринбург) 152 716,70 Притяжение 120 282,68 ЖК Грани (Челябинск, Труда) 210 370,60 ФанПарк (Челябинск) 96 660,37 Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, %: 64% ТвояПривилегия (1 очередь) 50% ТвояПривилегия (2 очередь) 94% Парковый Премиум 92% ТвояПривилегия (Екатеринбург) 71% Притяжение 86% ЖК Грани (Челябинск, Труда) 52% ФанПарк (Челябинск) 0% Объем текущего строительства, тыс. кв. м. (отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений): 364,8 ТвояПривилегия (2 очередь) 108,8 Парковый Премиум 29,5 ТвояПривилегия (Екатеринбург) 96,2 Притяжение 51,6 ЖК Грани (Челябинск, Труда) 28,7 ФанПарк (Челябинск) 50 Ввод в эксплуатацию, тыс. кв. м. (отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений): 126,58 ТвояПривилегия (2 очередь) 45,84 Парковый Премиум 27,94 Притяжение 52,80 Объем ввода в эксплуатацию за три квартала составил 126,58 тыс. м2, что превысило показатели всего 2023 года – 105,3 тыс. м2 – на 20%. В расчет принималась площадь жилых и коммерческих помещений без учета летних. Продажи недвижимости за 9 месяцев 2024 года составили 13,45 млрд руб., продемонстрировав рост в 31% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В натуральном выражении этот показатель составил 115,3 тыс. кв. м., что на 6% больше аналогичного прошлогоднего. Важно отметить снижение доли ипотечных сделок в пользу наличного расчета при покупке недвижимости за описываемый период. Это видно в сравнении с 2023 годом, где в среднем 90% продаж оформлялось в ипотеку, тогда как за 9 месяцев текущего года этот показатель составил лишь 63,6%. К драйверам роста, оказывающим влияние на развитие компании, относится диверсификация проектов и активное развитие направления строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Примером этому служит всесезонный мультикурот «Фанпарк», возведение которого началось в 2023 году, а в 2024 в нем стартовало строительство и продажи мультифункционального курортного комплекса. Благодаря совокупности привлекательных для покупателей факторов (уникальность проекта, места, инфраструктуры), продажи в «Фанпарке» за 9 месяцев текущего года составили 4 млрд. рублей, а стоимость жилья, расположенного рядом с проектом, фиксируется на 30% выше ближайших микрорайонов. Разноплановая инфраструктура флагманского проекта «АПРИ» - загородного района «ТвояПривилегия» и других проектов Группы оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра в рамках всех продаж Группы. Как пример - покупателей привлекает, что на базе яхт-клуба «Твоя Привилегия», «Академии спорта Привилегия» и «Академии танцев Привилегия» регулярно проводятся мероприятия всероссийского масштаба, организуются большие знаковые концерты, эко-фестивали и иные мероприятия для жителей. Это в том числе повлияло на рост средней цены квадратного метра во всех проектах «АПРИ» по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 94 тыс. руб. до 116,6 тыс. руб. (+24%). К перспективным факторам, оказавшим влияние на показатели 9 месяцев 2024 года, относятся следующие: - В 2024 году открыты продажи недвижимости в уникальном элитном ЖК «Грани», возводимом компанией «АПРИ» в центре г. Челябинска рядом с центральным парком и городским сосновым бором. Проект отмечен не только максимально выгодной локацией для городского жителя, но и современными архитектурными решениями, инновационными технологиями строительства и богатой сервисной средой. - В 2024 году приобретены земельные участки для строительства жилья и коммерческой недвижимости в Ленинградской области «Петергоф» и Ставропольском крае (г. Железноводск). Это соответствует стратегии компании на 2024-2028 годы о развитии жилищного строительства в направлении промышленно развитых и туристических регионов страны. - В 2024 году компания первой из девелоперов начала сотрудничество с ИТМО (Санкт-Петербург) по использованию искусственного интеллекта в девелопменте. Это позволит избежать ошибок как в выборе и проектировании девелоперских проектов, так и во взаимодействии с целевой аудиторией покупателей. - В конце июля 2024 года Компания провела IPO на Московской Бирже. Сделка прошла в формате Cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей, капитализация Группы составила 10,8 млрд руб. - В августе Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг Компании сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом. - В конце 3 квартала 2024 года погашен первый выпуск ЦФА, выпущенный Компанией в 2023 году. 3. Подпись 3.1. Начальник Отдела корпоративного управления ПАО АПРИ (доверенность) Г.Р. Паршукова 3.2. Дата 11.10.2024г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.