Полный текст:

Решения общих собраний участников (акционеров) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество ГЛОРАКС 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/ 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 23.12.2025 2. Содержание сообщения !!!В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕННЫМ ОБЪЕМОМ ЗНАКОВ ДЛЯ ОДНОЙ ПУБЛИКАЦИИ ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ «О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ЭМИТЕНТА И О ПРИНЯТЫХ ИМ РЕШЕНИЯХ» РАЗДЕЛЕНО НА ДВЕ ЧАСТИ, ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ 1 ЧАСТЬЮ!!! 2.1. Вид общего собрания участников эмитента (вид заочного голосования): внеочередное 2.2. Форма проведения общего собрания участников эмитента (Способ принятия решений общим собранием): заочное голосование. 2.3. Дата проведения общего собрания участников эмитента (дата окончания приема бюллетеней для голосования на Общем собрании акционеров): 18 декабря 2025 г. Почтовый адрес, по которому направлялись заполненные бюллетени для голосования: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул. Никулинская, д. 19, помещ. 1/1, 107076, Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, АО «НРК-Р.О.С.Т» Место проведения общего собрания участников эмитента: не применимо Время проведения общего собрания участников эмитента: не применимо 2.4 Сведения о кворуме общего собрания участников эмитента: Сведения о кворуме общего собрания участников (акционеров) эмитента: Общее количество голосов, которыми обладают акционеры-владельцы голосующих акций ПАО «ГЛОРАКС» – 282 812 500 голосов. Количество голосов, которыми обладают акционеры ПАО «ГЛОРАКС», принимающие участие в собрании – 248 437 500, что составляет 87,8453% от общего числа размещенных голосующих акций ПАО «ГЛОРАКС». Кворум общего собрания участников эмитента – имелся. 2.5 Повестка дня общего собрания участников эмитента: 1) О предоставлении последующего одобрения совершенной крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №1 к Договору поручительства № ДП01-420F01089-001 от 17.09.2024г., заключенное 01.04.2025г. между ПАО Сбербанк и АО «ГЛОРАКС». 2) О предоставлении последующего одобрения совершенных сделок, составляющие единую сделку (Взаимосвязанная сделка), в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №1 от 13.08.2025 к Договору поручительства от «16» июля 2024 г. № 380F00XX4/П5 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №1 от 08.09.2025 к Договору Залога Доли 380F00XX4/1-ДЗД1 от 29.07.2024 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк». 3) О предоставлении согласия на совершение сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от «24» мая 2024 года № ДП1_420F00OQ5-002 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-003 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-004 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-009 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от 24.09.2024 г. (дата формирования) № 420F00OQ5-005 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №4 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью от 20.11.2023 года №ДЗ1_420F00OQ5-001 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк». 4) О предоставлении последующего одобрения на заключение взаимосвязанных сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющуюся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства №1095/137-25, заключенного 07.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Договора Залога Доли №1107/137-25, заключенного 11.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ». 5) О предоставлении согласия на совершения Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №5 к Договору поручительства №317/076-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Дополнительного соглашения №4 к договору Залога Доли №749/076-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность». 6) О предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №6 к Договору поручительства №302/074-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Дополнительного соглашения №5 к договору Залога Доли №807/074-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность». 7) О предоставлении согласия на заключение Обществом сделок, во взаимосвязи являющихся крупными сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FUU8P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FUU8Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FV64P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FV64Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», между Обществом и АО «АЛЬФА-БАНК». 8) О предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства 1296/178-25, между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «ДОМ.РФ». 2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам: По первому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по первому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении последующего одобрения совершенной крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность : Дополнительного соглашения №1 к Договору поручительства № ДП01-420F01089-001 от 17.09.2024г. (далее Договор), заключенное 01.04.2025г. между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) и Акционерным обществом «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069) (далее – Дополнительное соглашение), на следующих основных условиях: Стороны Договора: Поручитель – Акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069 ИНН 9729387137); Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893); Выгодоприобретатель/Должник: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Спика» (ИНН 5260494939, ОГРН 1245200012199). Предмет сделки: Изменение предмета Договора поручительства № ДП01-420F01089-001 от 17.09.2024 в связи с заключением дополнительных соглашений к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F01089-001 от «17» сентября 2024 г. (обеспечиваемое обязательство), а именно: п. 1.1. Договора изложить в редакции: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СПИКА» (ИНН: 5260494939, ОГРН: 1245200012199) (по тексту Договора – «Должник»), всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F01089-001 от «17» сентября 2024 г. (по тексту Договора – «Основной договор»), заключенному между Банком (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик) с учетом всех изменений и дополнений по состоянию на 01.04.2025г. Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, независимо от изменения состава обеспечения, утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения исполнения обязательств Должника или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам. Цена сделки: не более 11 400 000 000 руб. Изменения Основного договора на 01.04.2025 с учетом которых согласен отвечать поручитель: Предмет сделки: 1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для: 1) финансирования затрат (в том числе возмещение ранее понесенных затрат), связанных с: - участием в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории, - оплатой по договору о комплексном развитии территории, заключенному по итогам проведения аукциона, и иными обязательными платежами, возникающими в результате выигрыша Заемщиком аукциона, - проектированием, получением исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), прочими подготовительными работами и иными затратами, для целей получения разрешения на строительство жилого комплекса по адресу: территория, прилегающая к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород, по очереди 1 (этапы 1,2,3), очереди 2, очереди 3, очереди 4, очереди 5 (далее - Комплексная застройка), - погашение задолженности по договорам займов, заключенных с компаниями группы Glorax, средства которых были направлены на финансирование Комплексной застройки, в том числе на участие в аукционе; 2) финансирования затрат (в том числе возмещение ранее понесенных затрат) по строительству Многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (Блок 1) (очередь 1, этап 1) (далее – Объект) по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки (далее – Проект), в том числе: - для формирования покрытия по открываемому(ым) Кредитором по поручению (заявлению) Заемщика отзывному(ым) покрытому(ым) документарному(ым) внутрироссийскому(им) аккредитиву(ам) в российских рублях для проведения расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по договору генерального подряда, заключаемому между Заемщиком и Генеральным подрядчиком на цели реализации строительства Объекта, а также иным договорам, заключаемым на строительство Объекта, - на оплату по Договору о комплексном развитии части незастроенной территории, прилегающей к поселку Новинки, в границах Новинского сельсовета городского округа город Нижний Новгород №1 от 12.09.2024, - на финансирование затрат по договорам субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц - участников долевого строительства Объекта, выданным Кредитором, в том числе по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта, выданным иными коммерческими банками, в сумме не более 72 000 000 (Семьдесят два миллиона) рублей, - на оплату комиссии за открытие аккредитива(ов) в сумме не более 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей. 3) осуществления расчетов по заключенным договорам, являющимся производными финансовыми инструментами, в том числе в случае их расторжения или досрочного прекращения обязательств по таким договорам, на сумму не более 59 000 000 (Пятьдесят девять миллионов) рублей. В случае будущих изменений целевого назначения по Договору, одобрения органов управления Обществом не требуется. Лимит Договора: 5 122 413 000 (Пять миллиардов сто двадцать два миллиона четыреста тринадцать тысяч). Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. Дата полного погашения выданного кредита: 30.06.2029г. Проценты по кредиту: размер действующей ключевой ставки Банка России плюс не более 5,95 (Пять целых девяносто пять сотых) процента годовых. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение срока действия Договора размер процентной ставки по Договору изменяется со второго рабочего дня, следующего за датой начала применения нового размера ключевой ставки Банка России, исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору плюс Фиксированная маржа. Размер ключевой ставки Банка России на дату изменения процентной ставки по Договору определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России по состоянию на указанную дату. Изменение размера процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении размера процентной ставки по Договору в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за датой изменения процентной ставки по Договору. В каждом из случаев (при наступлении обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), предусмотренных Кредитным договором (далее «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 1 процента годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований, не может превышать 2 процента годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой получения Заемщиком уведомления от Кредитора о наступлении Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту и устанавливается/прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. 2. В целях обеспечения исполнения обязательств дочернего Общества (ООО «СЗ «Спика» ИНН: 5260494939, ОГРН: 1245200012199) по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F01089-001 от «17» сентября 2024 г., заключенному между Банком (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик) с учетом всех изменений и дополнений, предоставить согласие на совершение Обществом будущих изменений, которые могут повлечь за собой изменение отдельных условий первоначального заключенного Договора поручительства № ДП01-420F01089-001 от 17.09.2024г. (далее Договор), между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) и Акционерным обществом «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069), с учетом всех изменений и дополнений к нему по состоянию на 01.04.2025г, в том числе следующих изменений: − при увеличении максимального лимита кредитной линии не более чем на 30 (Тридцать) процентов от максимального лимита кредитной линии; − при увеличении Фиксированной маржи не более чем на 3 (Три) процентных пункта; − при увеличении Специальной процентной ставки не более чем на 3 (Три) процентных пункта; − при увеличении размера дополнительной части процентной ставки для каждого / любого из оснований ее применения не более чем на 1 (Один) процентный пункт; − при увеличении общего (максимального) размера дополнительной части процентной ставки по Основному договору не более чем на 2 (Два) процентных пункта; − при увеличении срока возврата кредита не более чем на 12 (Двенадцать) месяцев, который повлечёт увеличения срока действия договора поручительства, плюс три года от новой даты погашения кредита; − при сокращении срока возврата кредита не более чем на 6 (Шесть) месяцев; − при увеличении срока действия Основного договора и/или срока действия лимита по Основному договору не более чем на 12 (Двенадцать) месяцев; − при сокращении срока действия Основного договора и/или срока действия лимита по Основному договору не более чем на 6 (Шесть) месяцев; − при увеличении периода доступности по Основному договору не более чем на 6 (Шесть) месяцев; − при увеличении размера каждого из комиссионных платежей не более чем в 1,5 (Одна целая пять десятых) раза; − при увеличении размера каждой из неустоек не более чем в 1,5 (Одна целая пять десятых) раза; − при установлении дополнительных комиссионных платежей, размер каждого из которых определяется в твердой денежной сумме и/или процентах от максимального лимита кредитной линии, общим размером не более чем 10 (Десять) процентов от максимального лимита кредитной линии в соответствии с условиями Основного договора, действующими на дату заключения Договора; − при установлении дополнительных комиссионных платежей, размер каждого из которых определяется в процентах годовых от максимального лимита кредитной линии, общим размером не более чем 10 (Десять) процентов годовых; − при установлении дополнительных неустоек, размер каждой из которых определяется в твердой денежной сумме и/или процентах от максимального лимита кредитной линии, общим размером не более чем 10 (Десять) процентов от максимального лимита кредитной линии в соответствии с условиями Основного договора, действующими на дату заключения Договора; − при установлении дополнительных неустоек, размер каждой из которых определяется в процентах годовых от максимального лимита кредитной линии, общим размером не более чем 10 (Десять) процентов годовых; - при изменении порядка исполнения обязательств, при условии, что совокупный объем ответственности Общества не превысит 21 000 000 000 (двадцать один миллиард) рублей. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах», вышеуказанные сделки являются для ПАО «ГЛОРАКС» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), Швецова Сергея Анатольевича (член Совета директоров ПАО «ГЛОРАКС» занимает должности в органах управления лица, являющегося стороной сделки)». По второму вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по второму вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении последующего одобрения совершенных сделок, составляющие единую сделку (Взаимосвязанная сделка), в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №1 от 13.08.2025 к Договору поручительства от «16» июля 2024 г. № 380F00XX4/П5 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 1), Дополнительного соглашения №1 от 08.09.2025 к Договору Залога Доли 380F00XX4/1-ДЗД1 от 29.07.2024 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 2) на следующих основных условиях: Сделка 1: Стороны сделки 1: Акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1241600020023, ИНН 1655502236) (Должник, Заемщик); Предмет сделки 1: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником, всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 380F00XX4/1 от 16.07.2024 (Основной договор), в редакции дополнительных соглашений № 1 от 17.07.2024, №2 от 27.01.2025, №3 от 24.06.2025 г., №4 от 12.08.2025 г. заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Срок поручительства: по 15 октября 2031 года (включительно); Цена сделки 1: не более 6 000 000 000 (шести миллиардов) руб. Сделка 2: Стороны сделки 2: Залогодатель – Акционерное общество с ограниченной ответственностью «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137); Залогодержатель- Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель/Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1241600020023, ИНН 1655502236). Предмет Сделки 2: залог 100% (сто процентов) доли в уставном капитала Заемщика, номинальная стоимость которой на дату настоящего Договора составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек, включая любые права на распределяемую прибыль Заемщика, причитающуюся Залогодателю, и на другие суммы, которые на тот или иной момент времени причитаются Залогодателю в связи с такой долей в уставном капитале Заемщика, и иные права Залогодателя в качестве участника Заемщика, вытекающие из такой доли в уставном капитале Заемщика. Залоговая стоимость предмета залога/ цена сделки: 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек. Обеспечиваемое Взаимосвязанной сделкой обязательство: все обязательства по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 380F00XX4/1 от 16.07.2024 г. (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), планируемый к заключению между Банком (Кредитор) и Должником, в том числе, но не исключительно: − обязательства по погашению основного долга (кредита); − обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; − обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; − обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; − обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; − обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации); Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная сделка Основные (существенные) условия Основного договора: 1. Вид сделки Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Договор) 2. Стороны сделки: - Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мицар» (ОГРН 1085038012180, ИНН 5038064980); - Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195 / ИНН 7707083893). 3.Предмет договора Открытие Заемщику невозобновляемой кредитной линии 3. Сумма финансирования Не более 3 075 910 671,00 рубля 5. Цель финансирования (целевое назначение кредита) Транш 1 в сумме не более 2 750 000 000,00 рублей: - на цели финансирования затрат, связанных с оплатой выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:190301:392, общей площадью 119 964 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, МО г Казань, г Казань, Кировский район (далее – Земельный участок), или земельных участков, образованных путем межевания Земельного участка, по договору аренды земельного участка с последующим выкупом, заключенному между Заемщиком и ИП Магдеев Р.Э. Транш 2: - на цели финансирования/рефинансирования затрат, связанных с реализацией Проекта «3 квартал жилого комплекса «Экорайон» в Кировском районе г. Казани. Урбан-блок 2»» по адресу Российская Федерация, Республика Татарстан, г. Казань, (далее – Объект/Проект), на земельном участке с кадастровым номером 16:50:190301:428, в сумме не более 325 910 671 (Триста двадцать пять миллионов девятьсот десять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль. 6. Срок финансирования По 15.10.2028 г. 7. Процентная ставка Плавающая процентная ставка, устанавливаемая исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс фиксированная маржа (по тексту – «Фиксированная маржа»), составляющая: - за период с даты заключения Договора по дату (не включительно) оформления договора поручительства Биржина А.А. (в соответствии с п. 11.2 Договора), либо по дату подписания Дополнительного соглашения №4 к Договору (не включительно) (в случае, если до указанной даты договор поручительства с Биржиным А.А. не заключен), - 4,5 (Четыре целых пять десятых) процентов годовых; - за период с даты (включительно) оформления договора поручительства Биржина А.А. (в соответствии с п. 11.2 Договора) по дату подписания Дополнительного соглашения №4 к Договору (не включительно), - 4 (Четыре) процента годовых. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение срока действия Основного Договора размер плавающей процентной ставки по Основному Договору изменяется со второго рабочего дня, следующего за датой начала применения нового размера ключевой ставки Банка России, исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России на дату изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору плюс Фиксированная маржа. Размер ключевой ставки Банка России на дату изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России по состоянию на указанную дату. Изменение размера плавающей процентной ставки по Основному Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление об изменении размера плавающей процентной ставки по Основному Договору в срок не позднее первого рабочего дня, следующего за датой изменения плавающей процентной ставки по Основному Договору. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер плавающей процентной ставки по Основному Договору самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с Основным Договором. 8. Кредитные платы: - плата за резервирование в размере 0,1% от суммы лимита кредитной линии по Основному Договору; - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 процента годовых от свободного остатка лимита кредитной линии; - плата за досрочный возврат кредита в размере 4 процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита. 9. Неустойка. - неустойку в размере процентной ставки, увеличенной в 1,5 процентах годовых при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или Комиссионных платежей; - иные неустойки и штрафы по Основному Договору. 10. Прочие условия. - Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту, в том числе на дополнительную часть процентной ставки, на условиях предусмотренные Основным Договором; - все иные ковенантые условия, согласованные единоличным исполнительным органом Общества; - все иные условий (в том числе любых иных, не указанных выше, платежных обязательств заемщика, а также условий/ обстоятельств, соблюдение/ выполнение/ наступление/ несоблюдение/ невыполнение/ не наступление которых влечет увеличение ответственности заемщика перед кредитором), относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. 11. Срок действия Договора Основной Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Основному Договору. Цена Взаимосвязанной сделки: не более не более 6 000 010 000 (Шесть миллиардов десять тысяч) руб. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах», вышеуказанные взаимосвязанные крупные сделки являются для ПАО «ГЛОРАКС» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), Швецова Сергея Анатольевича (член Совета директоров ПАО «ГЛОРАКС» занимает должности в органах управления лица, являющегося стороной сделки)». По третьему вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по третьему вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении согласия на совершение сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от «24» мая 2024 года № ДП1_420F00OQ5-002 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 1), Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-003 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 2), Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-004 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 3), Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-009 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 4), Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от 24.09.2024 г. (дата формирования) № 420F00OQ5-005 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 5), Дополнительного соглашения №4 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью от 20.11.2023 года №ДЗ1_420F00OQ5-001 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк (Сделка 6), на следующих основных условиях: Сделка 1: Стороны сделки: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик); Предмет сделки: Пункт 1.1 Договора поручительства от «24» мая 2024 года № ДП1_420F00OQ5-002 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк изложить в следующей редакции: «1.1. Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКОРАЙОН» (ИНН: 1655496159, ОГРН: 1231600032927) (по тексту Договора – «Должник»), всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №420F00OQ5-002 от 24.05.2024 года (по тексту Договора – «Основной договор») с учетом всех дополнительных соглашений к нему (по тексту Договора – «Основной договор»), заключенному между Банком (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик)». Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, независимо от изменения состава обеспечения, утраты существовавшего на момент возникновения поручительства иного обеспечения исполнения обязательств Должника или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам.». 1.2. Пункт 1.2 Договора изложить в следующей редакции: «1.2. Поручитель ознакомлен со всеми условиями Основного договора, все условия Основного договора Поручителю понятны, и Поручитель согласен отвечать за исполнение всех обязательств Должника по Основному договору в полном объеме.» 2. Поручитель осведомлен о существе изменяемых обязательств в соответствии с дополнительным соглашением №3 к Основному договору, в том числе об изменении денежных и неденежных обязательств Должника, изменении состава и стоимости обеспечения исполнения обязательств по Основному договору, подтверждает, что указанные изменения не нарушают интересов Поручителя, и Поручитель согласен отвечать за исполнение обязательств Должником на измененных условиях в соответствии с условиями Договора с учетом настоящего Дополнительного соглашения. Срок поручительства: по 25 июня 2029 года (включительно). Цена сделки: 650 079 568,76 (Шестьсот пятьдесят миллионов семьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят восемь рублей 76 копеек) В существенные условия обеспечиваемого обязательства - Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №420F00OQ5-002 от 24.05.2024 года вносятся следующие изменения: Начиная с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения к Договору по дату полного погашения кредита (включительно), пункт 4.1.1 изложить в следующей редакции: «Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5,2 (Пять целых две десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,20% >101 ≤ 102 5,00% >102 ≤ 103 4,80% >103 ≤ 104 4,61% >104 ≤ 105 4,41% >105 ≤ 106 4,21% >106 ≤ 107 4,01% >107 ≤ 108 3,81% >108 ≤ 109 3,62% >109 ≤ 110 3,42% >110 ≤ 111 3,22% >111 ≤ 112 3,02% >112 ≤ 113 2,83% >113 ≤ 114 2,63% >114 ≤ 115 2,43% >115 ≤ 116 2,23% >116 ≤ 117 2,03% >117 ≤ 118 1,84% >118 ≤ 119 1,64% >119 ≤ 120 1,44% >120≤ 130 1,24% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 3,5 (Три целых пять десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. В каждом из случаев (при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), указанных в п.п. Договора: 8.2.5 (кроме случаев предоставления документов и информации в соответствии с условиями указанного пункта Договора своевременно и в полном объеме, но с нарушением обязанности предоставлять документы по формам Кредитора, размещенным на официальном веб-сайте Кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru в разделе «Корпоративным клиентам»), 8.2.7, 8.2.8, (далее по тексту именуемых «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований не может превышать 2 (Двух) процентов годовых. В случае (при наступлении обстоятельства / при неисполнении обязательства), указанном в п.п. 8.2.26, 8.2.32, 8.2.33, 8.2.34, 8.2.38, 8.2.41, 8.2.52, 8.2.53 Договора (далее по тексту именуемом «Основание»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере, начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой доставки Заемщику уведомления Кредитора о наступлении Основания(й). Уменьшение размера Дополнительной части процентной ставки либо прекращение ее действия зависят от прекращения действия Основания(й), в связи с которым(и) была установлена Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере. Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере действует по дату получения Кредитором от Заемщика уведомления о прекращении действия соответствующего(их) Основания(й) (включительно). К уведомлению Заемщика должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение действия соответствующего(их) Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту, указанной в п. 4.1.1 Договора, и устанавливается / прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика. Установление Кредитором Дополнительной части процентной ставки не ограничивает Кредитора в правах, указанных в п. 7.1.7 Договора. В одностороннем порядке по своему усмотрению производить: - увеличение Базовой процентной ставки по Договору и/или Специальной процентной ставки I(v) по Договору и/или Специальной процентной ставки I(v2) по Договору, в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банком России решений по увеличению ключевой ставки; - увеличение Фиксированной маржиБаз, в том числе, но не исключительно, в связи с изменением общих экономических условий в Российской Федерации, в связи с изменением ситуации на финансовом рынке, в связи с изменением экономической конъюнктуры на рынке банковских услуг, с уведомлением об этом Заемщика без оформления этого изменения дополнительным соглашением. В случае увеличения Кредитором Базовой процентной ставки по Договору и/или Специальной процентной ставки I(v) по Договору и/или Специальной процентной ставки I(v2) по Договору и/или Фиксированной маржиБаз в одностороннем порядке указанное изменение вступает в силу через 30 (Тридцать) календарных дней с даты доставки Заемщику уведомления Кредитора, если в уведомлении не указана более поздняя дата вступления изменения в силу. Сделка 2: Стороны Сделки: Публичное акционерное «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик); Предмет Сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником, всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 от 07.08.2025 (Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Срок поручительства: по 25 июня 2029 года (включительно); Цена сделки:_565 653 620,00 (Пятьсот шестьдесят пять миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать рублей 00 копеек) Обеспечиваемое Сделкой 2 обязательство: все обязательства по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 420F00OQ5-003 (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), заключенный 07.08.2025 года между Банком (Кредитор) и Должником, в том числе, но не исключительно: − обязательства по погашению основного долга (кредита); − обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; − обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; − обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; − обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; − обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации); Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная сделка Основные (существенные) условия Основного договора: 1. Вид сделки Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Договор) 2. Стороны сделки: - Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159); - Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195 / ИНН 7707083893). 3.Предмет договора Открытие Заемщику невозобновляемой кредитной линии, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. 3. Сумма финансирования Не более 453 810 000 (Четыреста пятьдесят три миллиона восемьсот десять тысяч) рублей 5. Цель финансирования (целевое назначение кредита) Финансирование затрат по договору аренды земельного участка с последующим выкупом земельного участка с кадастровым номером №16:50:190301:397 (в том числе подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения РНС, согласование и проведение экспертизы ПСД), а также на возмещение ранее понесенных затрат за счет собственных средств в размере не более 10 000 000 (Десять миллионов) рублей. Для осуществления расчетов по договорам, являющимся производными финансовыми инструментами, в том числе в случае их расторжения или досрочного прекращения обязательств по таким договорам, в размере не более 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей, на срок, указанный в п. 6.1 Договора, с лимитом: с даты выполнения условий п.3.3 Договора (включительно) по 31.08.2025 (включительно) 100 000 000 (сто миллионов) рублей, с 01.09.2025 по 24.06.2026 (включительно) 453 810 000 (Четыреста пятьдесят три миллиона восемьсот десять тысяч) рублей. 6. Срок финансирования По 25.06.2026 г. включительно 7. Процентная ставка По Договору устанавливается следующий порядок определения процентной ставки: 4.1.1. Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5 (Пять) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,00% >101 ≤ 102 4,80% >102 ≤ 103 4,60% >103 ≤ 104 4,40% >104 ≤ 105 4,20% >105 ≤ 106 4,00% >106 ≤ 107 3,80% >107 ≤ 108 3,60% >108 ≤ 109 3,40% >109 ≤ 110 3,20% >110 ≤ 111 3,00% >111 ≤ 112 2,80% >112 ≤ 113 2,60% >113 ≤ 114 2,40% >114 ≤ 115 2,20% >115 ≤ 116 2,00% >116 ≤ 117 1,80% >117 ≤ 118 1,60% >118 ≤ 119 1,40% >119 ≤ 120 1,20% >120≤ 130 1,00% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 5,1 (Пять целых одна десятая) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. 4.1.2. В каждом из случаев (при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), указанных в п.п. Договора: 8.2.5 (кроме случаев предоставления документов и информации в соответствии с условиями указанного пункта Договора своевременно и в полном объеме, но с нарушением обязанности предоставлять документы по формам Кредитора, размещенным на официальном веб-сайте Кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru в разделе «Корпоративным клиентам»), 8.2.7, 8.2.8, (далее по тексту именуемых «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований не может превышать 2 (Двух) процентов годовых. В случае (при наступлении обстоятельства / при неисполнении обязательства), указанном в п.п.8.2.37, 8.2.42, 8.2.43, 8.2.44, 8.2.48, 8.2.51, 8.2.52, 8.2.53, 8.2.54 Договора (далее по тексту именуемом «Основание»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере, начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой доставки Заемщику уведомления Кредитора о наступлении Основания(й). Уменьшение размера Дополнительной части процентной ставки либо прекращение ее действия зависят от прекращения действия Основания(й), в связи с которым(и) была установлена Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере. Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере действует по дату получения Кредитором от Заемщика уведомления о прекращении действия соответствующего(их) Основания(й) (включительно). К уведомлению Заемщика должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение действия соответствующего(их) Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту, указанной в п. 4.1.1 Договора, и устанавливается / прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика. Установление Кредитором Дополнительной части процентной ставки не ограничивает Кредитора в правах, указанных в п. 7.1.7 Договора. 8. Кредитные платы: - плата за резервирование в размере 0,1% от суммы лимита кредитной линии по Основному Договору; - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 процента годовых от свободного остатка лимита кредитной линии; - плата за досрочный возврат кредита в размере 4 процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита. 9. Прочие условия. - Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту, в том числе на дополнительную часть процентной ставки, на условиях предусмотренные Основным Договором; - все иные ковенантые условия, согласованные единоличным исполнительным органом Общества; - все иные условий (в том числе любых иных, не указанных выше, платежных обязательств заемщика, а также условий/ обстоятельств, соблюдение/ выполнение/ наступление/ несоблюдение/ невыполнение/ не наступление которых влечет увеличение ответственности заемщика перед кредитором), относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. 10. Срок действия Договора Основной Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Основному Договору. Сделка 3: Стороны Сделки: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик); Предмет Сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником, всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 от 07.08.2025 (Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Срок поручительства: по 25 июня 2030 года (включительно); Цена сделки: 1 138 753 718,88 (Один миллиард сто тридцать восемь миллионов семьсот пятьдесят три тысячи семьсот восемнадцать рублей 88 копеек) Обеспечиваемое Сделкой 3 обязательство: все обязательства по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 420F00OQ5-004 (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), заключенный 07.08.2025 года между Банком (Кредитор) и Должником, в том числе, но не исключительно: − обязательства по погашению основного долга (кредита); − обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; − обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; − обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; − обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; − обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации); Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная сделка Основные (существенные) условия Основного договора: 1. Вид сделки Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Договор) 2. Стороны сделки: - Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159); - Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195 / ИНН 7707083893). 3.Предмет договора Открытие Заемщику невозобновляемой кредитной линии, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. 3. Сумма финансирования Не более 792 570 000 (Семьсот девяносто два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей 5. Цель финансирования (целевое назначение кредита) Финансирование затрат по договору аренды земельного участка с последующим выкупом земельного участка с кадастровым номером №16:50:190301:397 (в том числе подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения РНС, согласование и проведение экспертизы ПСД), а также на возмещение ранее понесенных затрат за счет собственных средств в размере не более 10 000 000 (Десять миллионов) рублей. Для осуществления расчетов по договорам, являющимся производными финансовыми инструментами, в том числе в случае их расторжения или досрочного прекращения обязательств по таким договорам, в размере не более 24 200 000 (Двадцать четыре миллиона двести тысяч) рублей, на срок, указанный в п. 6.1 Договора с даты выполнения условий п.3.3 Договора (включительно) по 31.08.2025 (включительно) 100 000 000 (Сто миллионов) рублей с 01.09.2025 по 24.06.2026 (включительно) 123 250 000 (Сто двадцать три миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей с 25.06.2026 по 24.06.2027 (включительно) 792 570 000 (Семьсот девяносто два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей. 6. Срок финансирования По 25.06.2027 г. включительно 7. Процентная ставка По Договору устанавливается следующий порядок определения процентной ставки: 4.1.1. Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5,4 (Пять целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,40% >101 ≤ 102 5,20% >102 ≤ 103 5,00% >103 ≤ 104 4,80% >104 ≤ 105 4,60% >105 ≤ 106 4,40% >106 ≤ 107 4,20% >107 ≤ 108 4,00% >108 ≤ 109 3,80% >109 ≤ 110 3,60% >110 ≤ 111 3,40% >111 ≤ 112 3,20% >112 ≤ 113 3,00% >113 ≤ 114 2,80% >114 ≤ 115 2,60% >115 ≤ 116 2,40% >116 ≤ 117 2,20% >117 ≤ 118 2,00% >118 ≤ 119 1,80% >119 ≤ 120 1,60% >120≤ 130 1,40% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15,4 (Пятнадцать целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 5,5 (Пять целых пять десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. 4.1.2. В каждом из случаев (при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), указанных в п.п. Договора: 8.2.5 (кроме случаев предоставления документов и информации в соответствии с условиями указанного пункта Договора своевременно и в полном объеме, но с нарушением обязанности предоставлять документы по формам Кредитора, размещенным на официальном веб-сайте Кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru в разделе «Корпоративным клиентам»), 8.2.7, 8.2.8, (далее по тексту именуемых «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований не может превышать 2 (Двух) процентов годовых. В случае (при наступлении обстоятельства / при неисполнении обязательства), указанном в п.п.8.2.37, 8.2.42, 8.2.43, 8.2.44, 8.2.48, 8.2.51, 8.2.52, 8.2.53, 8.254 Договора (далее по тексту именуемом «Основание»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере, начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой доставки Заемщику уведомления Кредитора о наступлении Основания(й). Уменьшение размера Дополнительной части процентной ставки либо прекращение ее действия зависят от прекращения действия Основания(й), в связи с которым(и) была установлена Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере. Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере действует по дату получения Кредитором от Заемщика уведомления о прекращении действия соответствующего(их) Основания(й) (включительно). К уведомлению Заемщика должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение действия соответствующего(их) Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту, указанной в п. 4.1.1 Договора, и устанавливается / прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика. Установление Кредитором Дополнительной части процентной ставки не ограничивает Кредитора в правах, указанных в п. 7.1.7 Договора. 8. Кредитные платы: - плата за резервирование в размере 0,1% от суммы лимита кредитной линии по Основному Договору; - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 процента годовых от свободного остатка лимита кредитной линии; - плата за досрочный возврат кредита в размере 4 процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита. 9. Прочие условия. - Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту, в том числе на дополнительную часть процентной ставки, на условиях предусмотренные Основным Договором; - все иные ковенантые условия, согласованные единоличным исполнительным органом Общества; - все иные условий (в том числе любых иных, не указанных выше, платежных обязательств заемщика, а также условий/ обстоятельств, соблюдение/ выполнение/ наступление/ несоблюдение/ невыполнение/ не наступление которых влечет увеличение ответственности заемщика перед кредитором), относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. 10. Срок действия Договора Основной Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Основному Договору. Сделка 4: Стороны Сделки: Публичное акционерное «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик); Предмет Сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником, всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 от 07.08.2025 (Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Срок поручительства: по 25 декабря 2032 года (включительно); Цена сделки : 430 446 493,15 (Четыреста тридцать миллионов четыреста сорок шесть тысяч четыреста девяносто три рубля 15 копеек) Обеспечиваемое Сделкой 4 обязательство: все обязательства по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 420F00OQ5-009 (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), заключенный 07.08.2025 года между Банком (Кредитор) и Должником, в том числе, но не исключительно: − обязательства по погашению основного долга (кредита); − обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; − обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; − обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; − обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; − обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации); Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная сделка Основные (существенные) условия Основного договора: 1. Вид сделки Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Договор) 2. Стороны сделки: - Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159); - Банк/Кредитор - Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195 / ИНН 7707083893). 3.Предмет договора Открытие Заемщику невозобновляемой кредитной линии, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора. 3. Сумма финансирования Не более 215 000 000 (Двести пятнадцать миллионов) рублей 5. Цель финансирования (целевое назначение кредита) Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по договору аренды и строительству объектов недвижимости и иных затрат очереди 1, связанных с реализацией Проекта «Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 16:50:190301:397» и иные земельные участки полученные в результате межевания Земельного участка, на которых осуществляется строительство, после получения РНC (далее – Объект 1 / Проект 1), на срок, указанный в п. 6.1 Договора. С даты заключения Договора по дату окончания периода доступности 215 000 000 (Двести пятнадцать миллионов) рублей 6. Срок финансирования По 25.12.2029 г. включительно 7. Процентная ставка По Договору устанавливается следующий порядок определения процентной ставки: 4.1.1. Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 4,5 (Четыре целых пять десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 4,50% >101 ≤ 102 4,30% >102 ≤ 103 4,10% >103 ≤ 104 3,89% >104 ≤ 105 3,69% >105 ≤ 106 3,49% >106 ≤ 107 3,29% >107 ≤ 108 3,08% >108 ≤ 109 2,88% >109 ≤ 110 2,68% >110 ≤ 111 2,48% >111 ≤ 112 2,27% >112 ≤ 113 2,07% >113 ≤ 114 1,87% >114 ≤ 115 1,67% >115 ≤ 116 1,47% >116 ≤ 117 1,26% >117 ≤ 118 1,06% >118 ≤ 119 0,86% >119 ≤ 120 0,66% >120≤ 130 0,45% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 4,8 (Четыре целых восемь десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. 4.1.2. В каждом из случаев (при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), указанных в п.п. Договора: 8.2.5 (кроме случаев предоставления документов и информации в соответствии с условиями указанного пункта Договора своевременно и в полном объеме, но с нарушением обязанности предоставлять документы по формам Кредитора, размещенным на официальном веб-сайте Кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru в разделе «Корпоративным клиентам»), 8.2.7, 8.2.8,8.2.25, 8.2.26, 8.2.35 (далее по тексту именуемых «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований не может превышать 2 (Двух) процентов годовых. В случае (при наступлении обстоятельства / при неисполнении обязательства), указанном в п.п. 8.2.52, 8.2.55, 8.2.58, 8.2.59, 8.2.60, 8.2.61, 8.2.62 Договора (далее по тексту именуемом «Основание»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере, начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой доставки Заемщику уведомления Кредитора о наступлении Основания(й). Уменьшение размера Дополнительной части процентной ставки либо прекращение ее действия зависят от прекращения действия Основания(й), в связи с которым(и) была установлена Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере. Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере действует по дату получения Кредитором от Заемщика уведомления о прекращении действия соответствующего(их) Основания(й) (включительно). К уведомлению Заемщика должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение действия соответствующего(их) Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту, указанной в п. 4.1.1 Договора, и устанавливается / прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика. Установление Кредитором Дополнительной части процентной ставки не ограничивает Кредитора в правах, указанных в п. 7.1.7 Договора. 8. Кредитные платы: - плата за резервирование в размере 0,1% от суммы лимита кредитной линии по Основному Договору; - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 процента годовых от свободного остатка лимита кредитной линии; - плата за досрочный возврат кредита в размере 4 процента годовых на досрочно возвращаемую сумму кредита. 9. Прочие условия. - Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту, в том числе на дополнительную часть процентной ставки, на условиях предусмотренные Основным Договором; - все иные ковенантые условия, согласованные единоличным исполнительным органом Общества; - все иные условий (в том числе любых иных, не указанных выше, платежных обязательств заемщика, а также условий/ обстоятельств, соблюдение/ выполнение/ наступление/ несоблюдение/ невыполнение/ не наступление которых влечет увеличение ответственности заемщика перед кредитором), относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. 10. Срок действия Договора Основной Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Основному Договору. Сделка 5: Стороны сделки: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик); Предмет сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКОРАЙОН» (ИНН: 1655496159, ОГРН: 1231600032927) (Должник), всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024 г. (по тексту Договора – «Основной договор») с учетом заключенных Дополнительных соглашений и Дополнительного соглашения № 3, дата формирования которого «07» августа 2025г., заключенному между Банком (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик)». включая все последующие дополнительные соглашения к нему. Срок поручительства: Договор и обязательство Поручителя (поручительство) действуют по 25 декабря 2032 г. включительно; Цена сделки: 9 346 215 137,38 (Девять миллиардов триста сорок шесть миллионов двести пятнадцать тысяч сто тридцать семь рублей 38 копеек) В обеспечиваемое обязательство вносятся следующие изменения: 4.1.1. Начиная с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения, пункт 4.1.1 изложить в следующей редакции: «Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 3,45 (Три целых сорок пять сотых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 3,45% >101 ≤ 102 3,26% >102 ≤ 103 3,07% >103 ≤ 104 2,88% >104 ≤ 105 2,68% >105 ≤ 106 2,49% >106 ≤ 107 2,30% >107 ≤ 108 2,11% >108 ≤ 109 1,92% >109 ≤ 110 1,73% >110 ≤ 111 1,53% >111 ≤ 112 1,34% >112 ≤ 113 1,15% >113 ≤ 114 0,96% >114 ≤ 115 0,77% >115 ≤ 116 0,58% >116 ≤ 117 0,39% >117 ≤ 118 0,19% >118 ≤ 119 0,01% >119 ≤ 120 0,01% >120 ≤ 130 0,01% >130 ≤ 140 0,01% >140 ≤ 150 0,01% >150 ≤ 160 0,01% >160 ≤ 170 0,01% >170 ≤ 180 0,01% >180 ≤ 190 0,01% >190 ≤ 200 0,01% >200 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 13 (Тринадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 3,4 (Три целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. В каждом из случаев (при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении каждого из обязательств), указанных в п.п. Договора: 8.2.5 (кроме случаев предоставления документов и информации в соответствии с условиями указанного пункта Договора своевременно и в полном объеме, но с нарушением обязанности предоставлять документы по формам Кредитора, размещенным на официальном веб-сайте Кредитора в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru в разделе «Корпоративным клиентам»), 8.2.7, 8.2.8, 8.2.22, 8.2.23, (далее по тексту именуемых «Основания»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов годовых по каждому Основанию. При этом общий размер Дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких Оснований не может превышать 2 (Двух) процентов годовых. В случае (при наступлении обстоятельства / при неисполнении обязательства), указанном в п.п. 8.2.32, 8.2.46, 8.2.52, 8.2.53, 8.2.54, 8.2.58, 8.2.61, 8.2.72, 8.2.73, 8.2.74, 8.2.75, 8.2.76 Договора (далее по тексту именуемом «Основание»), Кредитор вправе увеличить процентную ставку по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых. Дополнительная часть процентной ставки устанавливается в соответствующем размере, начиная с 10 (Десятого) рабочего дня, следующего за датой доставки Заемщику уведомления Кредитора о наступлении Основания(й). Уменьшение размера Дополнительной части процентной ставки либо прекращение ее действия зависят от прекращения действия Основания(й), в связи с которым(и) была установлена Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере. Дополнительная часть процентной ставки в соответствующем размере действует по дату получения Кредитором от Заемщика уведомления о прекращении действия соответствующего(их) Основания(й) (включительно). К уведомлению Заемщика должны быть приложены документы, подтверждающие прекращение действия соответствующего(их) Основания(й). Дополнительная часть процентной ставки суммируется с основной частью процентной ставки по кредиту, указанной в п. 4.1.1 Договора, и устанавливается / прекращает начисляться Кредитором без заключения дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика. Сделка 6: Стороны Сделки: Залогодатель – Акционерное общество с ограниченной ответственностью «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137); Залогодержатель- Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) – Банк; Выгодоприобретатель/Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» (ОГРН 1231600032927, ИНН 1655496159) (Должник, Заемщик). Залоговая стоимость предмета залога/ цена сделки: 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Предмет сделки: пункты 1.2, 1.5.4.3, 1.5.5.3 Договора залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью от 20.11.2023 года №ДЗ1_420F00OQ5-001 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк изложить в следующей редакции: Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭКОРАЙОН» (ИНН: 1655496159, ОГРН: 1231600032927), именуемым в дальнейшем «Должник», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002, дата формирования которого «24» мая 2024г., именуемому в дальнейшем «Основной договор 2», Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005, дата формирования которого «24» сентября 2024г., именуемому в дальнейшем «Основной договор 3», Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003, дата формирования которого «07» августа 2025г., именуемому в дальнейшем «Основной договор 4», Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004, дата формирования которого «07» августа 2025г., именуемому в дальнейшем «Основной договор 5», Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009, дата формирования которого «07» августа 2025г., именуемому в дальнейшем «Основной договор 6», далее вместе именуемые «Основной договор», заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик). Начиная с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения № 3, дата формирования которого «07» августа 2025г. к Основному договору 2, пункт 4.1.1 Основного договора 2 изложить в следующей редакции: «Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5,2 (Пять целых две десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,20% >101 ≤ 102 5,00% >102 ≤ 103 4,80% >103 ≤ 104 4,61% >104 ≤ 105 4,41% >105 ≤ 106 4,21% >106 ≤ 107 4,01% >107 ≤ 108 3,81% >108 ≤ 109 3,62% >109 ≤ 110 3,42% >110 ≤ 111 3,22% >111 ≤ 112 3,02% >112 ≤ 113 2,83% >113 ≤ 114 2,63% >114 ≤ 115 2,43% >115 ≤ 116 2,23% >116 ≤ 117 2,03% >117 ≤ 118 1,84% >118 ≤ 119 1,64% >119 ≤ 120 1,44% >120≤ 130 1,24% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 3,5 (Три целых пять десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). 1.5.5.3. Начиная с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения № 3, дата формирования которого «___»_____2025г. к Основному договору 3, пункт 4.1.1 Основного договора 3 изложить в следующей редакции: «Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Заемщик выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Заемщиком информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Заемщиком и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 3,45 (Три целых сорок пять сотых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 3,45% >101 ≤ 102 3,26% >102 ≤ 103 3,07% >103 ≤ 104 2,88% >104 ≤ 105 2,68% >105 ≤ 106 2,49% >106 ≤ 107 2,30% >107 ≤ 108 2,11% >108 ≤ 109 1,92% >109 ≤ 110 1,73% >110 ≤ 111 1,53% >111 ≤ 112 1,34% >112 ≤ 113 1,15% >113 ≤ 114 0,96% >114 ≤ 115 0,77% >115 ≤ 116 0,58% >116 ≤ 117 0,39% >117 ≤ 118 0,19% >118 ≤ 119 0,01% >119 ≤ 120 0,01% >120 ≤ 130 0,01% >130 ≤ 140 0,01% >140 ≤ 150 0,01% >150 ≤ 160 0,01% >160 ≤ 170 0,01% >170 ≤ 180 0,01% >180 ≤ 190 0,01% >190 ≤ 200 0,01% >200 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 13 (Тринадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты, следующей за датой подписания Дополнительного соглашения по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 3,4 (Три целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Договору. Кредитор направляет Заемщику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Заемщик не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Заемщиком в соответствии с п. 4.1 Договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). Дополнить Договор пунктами следующего содержания: «1.5.6. По Основному Договору 4: Сумма кредита (максимальный лимит кредитной линии): 453 810 000 (Четыреста пятьдесят три миллиона восемьсот десять тысяч) рублей. Срок полного возврата кредита (срок действия кредитной линии): «25» июня 2026г. Процентная ставка: Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Основного договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Основному договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Основного договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Должник выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Должником информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Должником и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5 (Пять) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,00% >101 ≤ 102 4,80% >102 ≤ 103 4,60% >103 ≤ 104 4,40% >104 ≤ 105 4,20% >105 ≤ 106 4,00% >106 ≤ 107 3,80% >107 ≤ 108 3,60% >108 ≤ 109 3,40% >109 ≤ 110 3,20% >110 ≤ 111 3,00% >111 ≤ 112 2,80% >112 ≤ 113 2,60% >113 ≤ 114 2,40% >114 ≤ 115 2,20% >115 ≤ 116 2,00% >116 ≤ 117 1,80% >117 ≤ 118 1,60% >118 ≤ 119 1,40% >119 ≤ 120 1,20% >120≤ 130 1,00% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 5,1 (Пять целых одна десятая) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Основного договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Основному договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному договору. Кредитор направляет Должнику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Должник не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Должником в соответствии с п. 4.1 Основного договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). «1.5.7. По Основному Договору 5: Сумма кредита (максимальный лимит кредитной линии): 792 570 000 (Семьсот девяносто два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей. Срок полного возврата кредита (срок действия кредитной линии): «25» июня 2027г. Процентная ставка: Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%*F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%*F2 < К, F + F2 > К, F < К, I = I(v), если F + 50%*F2 > К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Основного договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Основному договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Основного договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Должник выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Должником информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Должником и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%*F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному договору. Кредитор направляет Должнику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Должник не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Должником в соответствии с п. 4.1 Основного договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). «1.5.7. По Основному Договору 5: Сумма кредита (максимальный лимит кредитной линии): 792 570 000 (Семьсот девяносто два миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей. Срок полного возврата кредита (срок действия кредитной линии): «25» июня 2027г. Процентная ставка: Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Основного договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Основному договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-009 (Договору 9), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Основного договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Должник выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Должником информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Должником и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 5,4 (Пять целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 5,40% >101 ≤ 102 5,20% >102 ≤ 103 5,00% >103 ≤ 104 4,80% >104 ≤ 105 4,60% >105 ≤ 106 4,40% >106 ≤ 107 4,20% >107 ≤ 108 4,00% >108 ≤ 109 3,80% >109 ≤ 110 3,60% >110 ≤ 111 3,40% >111 ≤ 112 3,20% >112 ≤ 113 3,00% >113 ≤ 114 2,80% >114 ≤ 115 2,60% >115 ≤ 116 2,40% >116 ≤ 117 2,20% >117 ≤ 118 2,00% >118 ≤ 119 1,80% >119 ≤ 120 1,60% >120≤ 130 1,40% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15,4 (Пятнадцать целых четыре десятых) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 5,5 (Пять целых пять десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Основного договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Основному договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному договору. Кредитор направляет Должнику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Должник не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Должником в соответствии с п. 4.1 Основного договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). «1.5.8. По Основному Договору 6: Сумма кредита (максимальный лимит кредитной линии): 215 000 000 (Двести пятнадцать миллионов) рублей. Срок полного возврата кредита (срок действия кредитной линии): «25» декабря 2029г. Процентная ставка: Должник уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по процентной ставке, размер которой определяется по следующим формулам: I = (F*I(v) + F2*I(v2) + (K-F2-F)*I(i)) / K, если F + 50%×F2 < К и F + F2 < К, I = (F*I(v) + (К-F)*I(v2)) / K, если F + 50%×F2 < К, F + F2 ≥ К, F < К, I = I(v), если F + 50%×F2 ≥ К, где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; F – среднедневной остаток средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых у Кредитора в рамках Проекта участниками долевого строительства, по которым применяется СХЕМА 0, СХЕМА 1 и СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов (для целей Основного договора жилищный кредит - кредит, предоставленный Кредитором участнику долевого строительства на цели приобретения помещения в Объекте) за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяются СХЕМА 1 и СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредиту по Основному договору и по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-002 от 24.05.2024г., по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-005 от 24.09.2024г, по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-003 (Договору 3), по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 420F00OQ5-004 (Договору 4), (по тексту Договора – «Совокупный среднедневной остаток ссудной задолженности по кредитам») за Расчетный период; F2 – среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v) – Специальная процентная ставка I(v) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, покрытый на 100 (Сто) процентов и более суммой: - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 0, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 1, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 1, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период, - среднедневного остатка средств за Расчетный период на счетах эскроу, открытых участниками долевого строительства у Кредитора в рамках Проекта, по которым применяется СХЕМА 2, за исключением среднедневного остатка жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, умноженного на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; I(v2) – Специальная процентная ставка I(v2) – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, покрытый на 100 (Сто) процентов и более среднедневным остатком жилищных кредитов, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, за Расчетный период, определяемым как среднедневной остаток жилищных кредитов за Расчетный период, размещенных на счетах эскроу, по которым применяется СХЕМА 2, умноженный на долю среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту по Основному договору в Совокупном среднедневном остатке ссудной задолженности по кредитам за Расчетный период; К – среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период; I(i) – Базовая процентная ставка – начисляется на среднедневной остаток ссудной задолженности по кредиту, непокрытый средствами, находящимися на счетах эскроу, учитываемых при расчете суммы значений F, F2, за Расчетный период. Для целей Основного договора под СХЕМОЙ 0, СХЕМОЙ 1, СХЕМОЙ 2 понимается одна из схем установления процентной ставки по жилищному кредиту, которую Должник выбирает в отношении каждого договора участия в долевом строительстве Объекта. Порядок направления Должником информации о выбранной схеме в отношении конкретного договора участия в долевом строительстве и размеры дисконтов к процентной ставке, устанавливаемой по жилищному кредиту по каждой из схем, определяются в Соглашении № 1, заключенном между Должником и Кредитором. Сумма среднедневных остатков за Расчетный период определяется как сумма ежедневных остатков на начало календарного дня за Расчетный период, деленная на количество календарных дней Расчетного периода. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет менее 100 (Ста) процентов от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 4,5 (Четыре целых пять десятых) процента(ов) годовых. Если за Расчетный период величина, рассчитанная по формуле F + 50%×F2, составляет 100 (Сто) процентов и более от среднедневного остатка ссудной задолженности по кредиту, то Специальная процентная ставка I(v) определяется в соответствии со следующей таблицей: Отношение величины, рассчитанной по формуле F + 50% × F2, к среднедневному остатку ссудной задолженности по кредиту за Расчетный период, % Размер Специальной процентной ставки I(v), % годовых ≥100 ≤ 101 4,50% >101 ≤ 102 4,30% >102 ≤ 103 4,10% >103 ≤ 104 3,89% >104 ≤ 105 3,69% >105 ≤ 106 3,49% >106 ≤ 107 3,29% >107 ≤ 108 3,08% >108 ≤ 109 2,88% >109 ≤ 110 2,68% >110 ≤ 111 2,48% >111 ≤ 112 2,27% >112 ≤ 113 2,07% >113 ≤ 114 1,87% >114 ≤ 115 1,67% >115 ≤ 116 1,47% >116 ≤ 117 1,26% >117 ≤ 118 1,06% >118 ≤ 119 0,86% >119 ≤ 120 0,66% >120≤ 130 0,45% >130 0,01% Специальная процентная ставка I(v2) устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере фиксированной процентной ставки 15 (Пятнадцать) процента(ов) годовых. Базовая процентная ставка устанавливается: - за период с даты первой выдачи кредита (не включая эту дату) по дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 Основного договора (включительно), – в размере плавающей процентной ставки, определяемой исходя из размера действующей ключевой ставки Банка России (плавающая составляющая) плюс Фиксированная маржаБаз, составляющая 4,8 (Четыре целых восемь десятых) процента(ов) годовых. Под фиксированной маржойБаз (по тексту Основного договора – «Фиксированная маржаБаз») понимается величина, на которую увеличивается плавающая составляющая Базовой процентной ставки, в процентах годовых. При определении размера процентной ставки на Процентный период учитывается размер ключевой ставки Банка России, действующей в течение Расчетного периода. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода новый размер ключевой ставки Банка России учитывается для расчета размера процентной ставки по Основному договору со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового размера ключевой ставки Банка России. Размер ключевой ставки Банка России определяется в соответствии с официальной информацией Банка России, в том числе опубликованной на официальном сайте Банка России. При изменении размера ключевой ставки Банка России в течение Расчетного периода Средневзвешенная процентная ставка по кредиту, устанавливаемая на соответствующий Процентный период, определяется по следующей формуле: I = (I(1)*n1 + I(2)*n2 + I(3)*n3….I(k)*nk) / (n1 + n2 + n3…nk), где: I – Средневзвешенная процентная ставка по кредиту; I(1) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается размер ключевой ставки Банка России, действовавшей до изменения размера ключевой ставки Банка России); I(2) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитывается новый (второй в течение Расчетного периода) размер ключевой ставки Банка России); I(3….k) – значение процентной ставки, определенной по формуле расчета Средневзвешенной процентной ставки с учетом F, К, F2 за период со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно), до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода, I(v), I(v2) и I(i) (для I(v) и/или I(v2) и/или I(i), определяемой(ых) исходя из размера ключевой ставки Банка России, учитываются новые (третий или последующие в течение Расчетного периода) размеры ключевой ставки Банка России); n1 – количество календарных дней с даты начала Расчетного периода до второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату); n2 – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (второго в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу нового (третьего в течение Расчетного периода) размера ключевой ставки Банка России (не включая эту дату), или даты окончания Расчетного периода; n3…k – количество календарных дней со второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу третьего и последующих новых в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России (включительно) до события, наступающего ранее: второго рабочего дня, следующего за датой вступления в силу четвертого и последующих в течение Расчетного периода размеров ключевой ставки Банка России, или даты окончания Расчетного периода. Актуализация (пересмотр) размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется ежемесячно на соответствующий Процентный период в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов: Расчетный период Процентный период Дата уплаты процентов за Процентный период с 01 декабря по 31 декабря с 01 декабря по 31 декабря 25 января с 01 января по 31 января с 01 января по 31 января 25 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля с 01 февраля по 28 февраля / 29 февраля 25 марта с 01 марта по 31 марта с 01 марта по 31 марта 25 апреля с 01 апреля по 30 апреля с 01 апреля по 30 апреля 25 мая с 01 мая по 31 мая с 01 мая по 31 мая 25 июня с 01 июня по 30 июня с 01 июня по 30 июня 25 июля с 01 июля по 31 июля с 01 июля по 31 июля 25 августа с 01 августа по 31 августа с 01 августа по 31 августа 25 сентября с 01 сентября по 30 сентября с 01 сентября по 30 сентября 25 октября с 01 октября по 31 октября с 01 октября по 31 октября 25 ноября с 01 ноября по 30 ноября с 01 ноября по 30 ноября 25 декабря Изменение размера Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору осуществляется без заключения дополнительного соглашения к Основному договору. Кредитор направляет Должнику уведомление о размере Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору в срок не позднее последнего рабочего дня, предшествующего Дате уплаты процентов. В случае, если Должник не получил указанного уведомления, размер Средневзвешенной процентной ставки по Основному договору на очередной Процентный период самостоятельно рассчитывается Должником в соответствии с п. 4.1 Основного договора. При наступлении любого из оснований и/или при наступлении каждого из обстоятельств и/или при неисполнении и/или ненадлежащем исполнении каждого из обязательств (каждом факте неисполнения и/или ненадлежащего исполнения каждой из обязанностей), предусмотренных Основным договором, Кредитор вправе увеличить действующую процентную ставку по Основному договору на дополнительную часть процентной ставки, размер, описание оснований/обстоятельств, порядка установления, начисления и уплаты которой изложены в Основном договоре. Общий размер дополнительной части процентной ставки при наступлении нескольких и/или всех оснований/обстоятельств, предусмотренных Основным договором, не может превышать 2 (Двух) процентов годовых (включительно). Срок действия: Договор и обязательство (залог) действуют по 25 сентября 2027 г. включительно. Цена сделки 6: 950 000,00 (Девятьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек). Срок исполнения (действия) Взаимосвязанной сделки: 25 декабря 2032 года (включительно) Цена Взаимосвязанной сделки (сумма взаимосвязанных сделок): не более 13 000 000 000 (Тринадцать миллиардов) руб. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах», вышеуказанные сделки являются для ПАО «ГЛОРАКС» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), Швецова Сергея Анатольевича (член Совета директоров ПАО «ГЛОРАКС» занимает должности в органах управления лица, являющегося стороной сделки)». По четвертому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по четвертому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении последующего одобрения на заключение взаимосвязанных сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющуюся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства №1095/137-25, заключенного 07.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ» (Сделка 1 или «Договор Поручительства»), Договора Залога Доли №1107/137-25, заключенного 11.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ («Сделка 2» или «Договор Залога») на следующих основных условиях (Сделка 1 и Сделка 2 при совместном упоминании «Взаимосвязанная Сделка»): Сделка 1: Стороны сделки: Поручитель – Акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069 / ИНН 9729387137); Кредитор (Банк) – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124); Выгодоприобретатель: Должник (Заемщик) – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кастор» (ОГРН 1245100002290, ИНН 5190099428); Предмет сделки (обеспечиваемые обязательства): Поручитель обязуется нести перед Банком солидарную ответственность за надлежащее, своевременное и полное исполнение всех обеспеченных всех настоящих и будущих обязательств Заемщика по Кредитному договору № 90-137/КЛ-25 (Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником 30.07.2025г., включая, без исключения, все последующие дополнительные соглашения к нему; Срок поручительства: до 31 декабря 2037 года (включительно); Цена сделки: не более 56 500 000 000 (Пятьдесят шесть миллиардов пятьсот миллионов) руб. Сделка 2: Стороны Сделки: Залогодатель – Акционерное акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137); Кредитор (Банк / Залогодержатель) – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124). Выгодоприобретатель: Должник (Заемщик) – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кастор» (ОГРН 1245100002290, ИНН 5190099428); Предмет Сделки: залог 100% (сто процентов) доли в уставном капитала Заемщика, номинальная стоимость которой на дату настоящего Договора составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей, включая любые права на распределяемую прибыль Заемщика, причитающуюся Залогодателю, и на другие суммы, которые на тот или иной момент времени причитаются Залогодателю в связи с такой долей в уставном капитале Заемщика, и иные права Залогодателя в качестве участника Заемщика, вытекающие из такой доли в уставном капитале Заемщика. Залоговая стоимость предмета залога/ цена сделки: 1 000 (Одна тысяча) рублей. Обеспечиваемое обязательство: все настоящие и будущие обязательства Заемщика по Кредитному договору № 90-137/КЛ-25 (включая, без исключений, все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитный договор, Основной договор), заключенному 30.07.2025г. между Банком (Кредитор) и Должником, включая, но не ограничиваясь: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору; обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями Основного договора; обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по Основному договору и Договору; обязательства по возврату, полученного по Основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору; обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по Основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору незаключенным(и), а также при признании Основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к Основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок действия Договора Залога: Договор Залога вступает в силу с момента его подписания. Залог возникает с даты внесения в ЕГРЮЛ записи об обременении залогом Заложенной Доли остается полностью в силе и действуют в полном объеме до даты, в которую все Обеспечиваемые обязательства безусловно и безотзывно погашены в полном объеме к удовлетворению Залогодержателя Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается Взаимосвязанная Сделка: Тип продукта: Невозобновляемая кредитная линия с лимитом кредитования (максимальная сумма денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора) не более 13 887 004 685,87 (Тринадцать миллиардов восемьсот восемьдесят семь миллионов четыре тысячи шестьсот восемьдесят пять 87/100) рублей. Цель кредитования: Для Сублимита 1.1.1, Сублимита 2.1.1, Сублимита 3.1.1, Сублимита 4.1.1: Оплата расходов на цели строительства соответствующей Очереди в рамках Бюджета Проекта по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита. Для Сублимита 1.3: возмещение ранее понесенных затрат в соответствии с бюджетом Проекта в рамках Очереди 1. Для Сублимита 2.3, Сублимита 3.3, Сублимита 4.3: Финансирование предпроектных работ в соответствии с Реестром предпроектных расходов в целях реализации Очереди в рамках соответствующего Сублимита. При этом получение Заемщиком Разрешения на Строительство не является основанием приостановки выдач в рамках Цели. Для Сублимита 1.6, Сублимита 2.6.1, Сублимита 3.6.1, Сублимита 4.6.1: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта на строительство Улично-дорожной сети (далее УДС) в Очереди 1, 2, 3, 4 соответственно по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита. Для Сублимита 2.1.2: затраты в рамках бюджета проекта по Очереди 1 (Глава 3 ССР). Для Сублимита 2.6.2, Сублимита 2.6.3, Сублимита 3.6.2, Сублимита 4.6.2: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта на строительство парка/парковой зоны в Очереди 1, 2, 3, 4 соответственно по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита. Для Сублимита 3.6.3, Сублимита 4.6.3: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта на строительство паркинга по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита. Дата окончательного Погашения: 31.12.2034 г. Процентная ставка: не превышает ключевая ставка Банка России+5,0% годовых от Лимита Кредитования, порядок определения процентной ставки по усмотрению лица, уполномоченного на заключения кредитно-обеспечительной документации. Процентная ставка может быть изменена Кредитором в одностороннем порядке, в случае изменения ключевой ставки или аналогичной ставки Центрального Банка Российской Федерации (Банка России). Плата за поддержание лимита: Плата за поддержание Лимита Кредитования (также – «Сумма Вознаграждения»): Сублимиту 1.1.1, Сублимиту 1.3, Сублимиту 1.6., Сублимиту 2.1.1, Сублимиту 2.1.2, Сублимиту 2.3, Сублимиту 2.6.1., Сублимиту 2.6.2, Сублимиту 2.6.3, Сублимиту 3.1.1, Сублимиту 3.6.1, Сублимиту 3.6.2, Сублимиту 3.6.3, Сублимиту 3.3., Сублимиту 4.1.1, Сублимиту 4.6.1, Сублимиту 4.6.2, Сублимиту 4.6.3, Сублимиту 4.3: 1,0% (Один процент) от величины соответствующего Сублимита, уплачивается в следующем порядке: 0,25% (ноль целых двадцать пять сотых процента) от величины соответствующего Сублимита - единовременно до первой Даты Выборки по соответствующему Сублимиту; 0,75% (ноль целых семьдесят пять сотых процента) от величины соответствующего Сублимита - единовременно в Дату Раскрытия Счетов Эскроу. Плата за досрочное Погашение: 4,0% (четыре процента) от суммы досрочного погашения задолженности по Кредиту. Залог в любой момент времени обеспечивает исполнение полного объема всех требований Залогодержателя, существующих по Обеспеченным Обязательствам в такой момент времени. Требования Залогодержателя по Обеспеченным Обязательствам имеют приоритет перед требованиями любого другого лица в отношении Предмета залога, за исключением требований, преимущество которым отдается в силу закона. Заранее данное согласие на изменение обеспечиваемых Взаимосвязанной Сделкой обязательств Настоящим Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» выражает свое согласие с тем, что в случае изменения Обеспеченных Обязательств Поручитель/Залогодатель заранее соглашается, что следующие изменения условий Кредитного договора не влияют на Договор Поручительства / Договор Залога, и что Поручитель/Залогодатель продолжает обеспечивать Обеспеченные Обязательства с учетом следующих изменений условий Кредитного договора (в случае изменения Обеспеченных Обязательств в указанном ниже объеме, соответствующие изменения в Договор не требуют дополнительного одобрения со стороны уполномоченных органов управления Общества): • лимит кредитования увеличивается не более чем на 30 (тридцать) % от суммы лимита кредитования; • финальная дата погашения Кредита продлевается не более чем на 12 (двенадцать) месяцев (при этом промежуточные даты погашения Кредита могут меняться без ограничения по согласованию между Заемщиком и Залогодержателем); • процентная ставка по Кредиту увеличивается пропорционально увеличению ключевой ставки Банка России или не более чем на 3 (три) процентных пункта (при этом процентные периоды могут меняться без ограничений); • размер любой комиссии увеличивается не более чем на 10% (десять процентов); и • устанавливаются новые комиссии или иные платежи, общий объем которых составляет не более, чем 5% (пять процентов) от лимита кредитования. Размер иных платежей (комиссии, неустойка) и порядок их уплаты, определяются лицами, уполномоченными Заемщиком на подписание Договора/дополнительных соглашений к Договору по согласованию с Кредитором. Внесение изменений в Договор, связанных с изменением указанных выше условий возможно без получения одобрения органов управления Заемщика. Иные условия: Кредитор вправе в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение Фиксированной процентной ставки и/или Базовой процентной ставки и/или Специальной процентной ставки по Кредитному договору, в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банком России решений по увеличению ключевой ставки. Кредитор вправе в одностороннем порядке по своему усмотрению производить изменение порядка определения процентной ставки, с уведомлением об этом Заемщика без оформления дополнительного соглашения к Кредитному договору. В соответствии с Кредитным договором Заемщик предоставляет Кредитору право на списание средств со счетов Заемщика без распоряжения плательщика. Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Договора в случаях, предусмотренных Договором. Сроки и порядок предоставления и погашения Кредита, в т.ч. графики выдачи и погашения Кредита, срок доступности для выборки средств, размеры отдельных сублимитов в рамках общего лимита кредитования по Кредитному договору, а также все иные условия Договора не являются основными (существенными), определяются уполномоченными на подписание Договора (дополнительных соглашений к Договору) лицами Общества по согласованию с Кредитором (с правом дальнейшего изменения указанных условий без получения одобрения органов управления Общества). Цена Взаимосвязанной Сделки: не более 56 500 001 000 (Пятьдесят шесть миллиардов пятьсот миллионов одна тысяча) руб. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» вышеуказанные взаимосвязанные сделки, составляющих единую крупную сделку, является для ПАО «ГЛОРАКС» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя). !!!В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕННЫМ ОБЪЕМОМ ЗНАКОВ ДЛЯ ОДНОЙ ПУБЛИКАЦИИ ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ «О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ЭМИТЕНТА И О ПРИНЯТЫХ ИМ РЕШЕНИЯХ» РАЗДЕЛЕНО НА ДВЕ ЧАСТИ, ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ 1 ЧАСТЬЮ!!! 2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания участников эмитента: № 6-2025 от 23.12.2025 г. 2.8. Вид ценных бумаг (акции), категория (тип) и иные идентификационные признаки акций, указанные в решении о выпуске акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента: - вид ценных бумаг: акции, - категория (тип) ценных бумаг: обыкновенные, - государственный регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата государственной регистрации ценных бумаг: 1-01-16806-A, 22.05.2024. 3. Подпись 3.1. Юрисконсульт (Доверенность №б/н от 11.10.2022) С.В. Репин 3.2. Дата 23.12.2025г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.