Полный текст:

Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество АПРИ 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 15.01.2026 2. Содержание сообщения 2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, объявляет операционные результаты за декабрь за 12 месяцев 2025 года (на основании управленческой отчетности): В декабре 2025 года объем продаж вырос более чем в два раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 16,2 тыс. кв. м. Объем продаж с учетом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года, увеличился в 4 раза и составил 29,16 тыс. кв. м. Объем продаж по итогам 2025 года составил 109,24 тыс. кв. м, а с учетом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года – 122,2 тыс. кв. м. Наибольший рост в 2025 году продемонстрировали проекты в высокой стадии готовности: объекты микрорайонов «Твоя Привилегия» в Челябинске и новом регионе – Екатеринбурге, а также жилого комплекса бизнес-класса «Грани» в Челябинске. В декабре 2025 года также отмечен рост продаж коммерческой недвижимости («Западный берег») относительно декабря 2024 года – в 8 раз до 5,46 тыс. кв. м. Объем продаж в декабре 2025 года в денежном выражении также вырос более чем в 2 раза и составил 4,4 млрд руб. против 2,03 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года на фоне увеличения как объема зарегистрированных договоров, так и цены квадратного метра. C учетом сделок, состоявшихся в декабре, но подлежащих регистрации в январе 2026 года, продажи увеличились более чем в 3 раза, до 6,35 млрд руб. Общий объем продаж2 в денежном выражении по результатам 2025 года составил 20,9 млрд руб., что на 5% выше уровня прошлого года. C учетом сделок, состоявшихся в декабре, но подлежащих регистрации в январе 2026 года, продажи выросли на 15% год к году до 22,8 млрд руб. На протяжении всего 2025 года наблюдался рост стоимости квадратного метра год к году по всем проектам Группы. По результатам 2025 года рост средней цены за квадратный метр составил 22% год к году (147 382 руб. против 120 335 руб.). Рост цен объясняется двумя основными причинами: общей конъюнктурой на рынке в регионах присутствия АПРИ и стратегией Группы, направленной на продажи объектов с высокой степенью готовности. В 2025 году доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки осталась практически на неизменном уровне и составила 62%. Несмотря на экономическую волатильность, АПРИ сумела нарастить объем текущего строительства на 15% до 383,6 тыс. кв. м за счет новых развивающихся проектов, таких как вторая очередь микрорайона «ТвояПривилегия» в Челябинске, а также за счет масштабирования этой концепции в Екатеринбурге. Объем ввода в 2025 году составил 67,5 тыс. кв. м, причем 10,4 тыс. кв. м жилой недвижимости и 2,6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости было введено в 4 квартале 2025 года (объект «Притяжение»). Продажи (по зарегистрированным договорам), млн руб. Наименование Декабрь 2025 г. Декабрь 2024 г. 12 мес. 2025г. 12 мес. 2024г. «ТвояПривилегия» (1 очередь) 0 0 85,11 50,33 «ТвояПривилегия» (2 очередь) 650,70 464,3 4 770,69 4 816,59 «Парковый Премиум» 97,38 148,48 1 968,26 2 763,95 «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 140,96 29,6 2 361,37 864,25 «Притяжение» 643,31 226,22 3 880,43 4 280,44 ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 54,79 141,81 1 974,40 1 019,77 Коммерческие помещения (Западный берег) 754,21 19,93 1 060,29 4 419,42 Девелоперская деятельность 2 084,6 1 000,00 4 810,05 1 630,00 ИТОГО 4 425,95 2 030,34 20 910,59 19 844,76 Объем продаж (по зарегистрированным договорам), тыс. кв. м Наименование Декабрь 2025 г. Декабрь 2024 г. 12 мес. 2025г. 12 мес. 2024г. «ТвояПривилегия» (1 очередь) 0 0 0,60 0,48 «ТвояПривилегия» (2 очередь) 4,87 2,73 34,10 37,04 «Парковый Премиум» 0,69 1,01 13,09 21,40 «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 0,76 0,18 13,75 5,28 «Притяжение» 4,18 1,69 29,54 35,30 ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 0,24 0,7 9,43 5,21 Коммерческие помещения (Западный берег) 5,46 0,67 8,73 46,64 ИТОГО 16,2 6,98 109,24 151,35 Средняя цена, руб./кв. м Наименование Декабрь 2025 г. Декабрь 2024 г. 12 мес. 2025г. 12 мес. 2024г. «ТвояПривилегия» (1 очередь) 0 0 142 805 103 986 «ТвояПривилегия» (2 очередь) 133 614 142 591 139 904 130 023 «Парковый Премиум» 141 274 146 414 150 308 129 130 «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 185 726 162 524 171 738 163 686 «Притяжение» 153 652 134 153 131 352 121 244 ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 229 153 203 970 209 397 195 617 Коммерческие помещения (Западный берег) 138 134 119 314 121 420 94 762 Средняя 144 527 147 613 147 382 120 335 Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки, % Наименование 12 мес. 2025г. 12 мес. 2024г. «ТвояПривилегия» (1 очередь) 85% 40% «ТвояПривилегия» (2 очередь) 88% 93% «Парковый Премиум» 96% 93% «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 60% 70% «Притяжение» 84% 85% ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 19% 40% Коммерческие помещения (Западный берег) 0% 0% ИТОГО 62% 60% Объем текущего строительства, тыс. кв. м (отражена площадь жилых и коммерческих помещений, без учета летних помещений): Наименование 12 мес. 2025г. 12 мес. 2024г. «ТвояПривилегия» (1 очередь) 0 0 «ТвояПривилегия» (2 очередь) 153,6 94,19 «Парковый Премиум» 0 23,63 «ТвояПривилегия» (Екатеринбург) 64,6 89,91 «Притяжение» 18,1 34,48 ЖК «Грани» (Челябинск, Труда) 28,7 28,72 Коммерческие помещения (Западный берег) 118,6 63,04 ИТОГО 383,6 333,96 2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо. 2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо. 2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: - акции обыкновенные, государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-12464-К, дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 19.09.2018г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108LJ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-01, регистрационный номер выпуска 4B02-01-12464-K-002P от 03.11.2022 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A105DS9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-02, регистрационный номер выпуска 4B02-02-12464-K-002P от 21.04.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A106631, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-03, регистрационный номер выпуска 4B02-03-12464-K-002P от 11.09.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A106WZ2, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-04, регистрационный номер выпуска 4B02-04-12464-K-002P от 12.12.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107FZ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-05, регистрационный номер выпуска 4B02-05-12464-K-002P от 07.10.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A1P9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-06, регистрационный номер выпуска 4B02-06-12464-K-002P от 20.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A554, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-07, регистрационный номер выпуска 4B02-07-12464-K-002P от 21.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AUG3, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-08, регистрационный номер выпуска 4B02-08-12464-K-002P от 21.11.2024г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AG48, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-09, регистрационный номер выпуска 4B02-09-12464-K-002P от 26.02.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AZY5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; - биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-10, регистрационный номер выпуска 4B02-10-12464-K-002P от 19.05.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10BM56, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB; биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-11, регистрационный номер выпуска 4B02-11-12464-K-002P от 14.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CM06, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB. биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-12, регистрационный номер выпуска 4B02-12-12464-K-002P от 23.12.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10DZH4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB. 2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 15.01.2026г. 3. Подпись 3.1. Генеральный директор С.В. Шаль 3.2. Дата 15.01.2026г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.