Полный текст:

Совершение эмитентом существенной сделки 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество Калужская сбытовая компания 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 248001, Калужская обл., г. Калуга, пер. Суворова, д. 8 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1044004751746 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 4029030252 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 65057-D 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=5830; http://www.kskkaluga.ru 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 28.12.2024 2. Содержание сообщения 2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: эмитент. 2.2. Категория существенной сделки: крупная сделка (несколько взаимосвязанных сделок). 2.3. Вид и предмет существенной сделки: договор о залоге недвижимого имущества. Залогом недвижимого имущества обеспечивается исполнение обязательств, принятых: 1. Публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания» (ПАО «Калужская сбытовая компания»), ИНН 4029030252 (далее – Должник-1) по Кредитному договору от «28» декабря 2024 г. № 00.19-2/01/243/24, заключенному между Залогодержателем и Должником на основании Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» и Общих условий кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» (далее - Основной договор-1). Должнику предоставлен невозобновляемая кредитная линия (неподтвержденная рамочная невозобновляемая линия без безусловного обязательства БАНКА предоставить кредит) в размере 1 000 000 000,00 (Один миллиард) рублей 00 копеек на срок по «28» декабря 2029 г. (включительно) с начислением процентов годовых за пользование кредитом в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 6 (шесть) процентных пункта. В случае изменения Банком России размера ключевой ставки процентная ставка по Кредитному договору изменяется со дня, следующего за днем, с которого Банк России изменил ключевую ставку. Погашение траншей производится Должником (в зависимости от того, какое из нижеуказанных событий наступает ранее) в дату окончания Срока траншей и/или в соответствии с Графиком снижения Лимита задолженности, указанном в разделе 7. Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» Основного договора. 2. Публичным акционерным обществом «Калужская сбытовая компания» (ПАО «Калужская сбытовая компания»), ИНН 4029030252 (далее – Должник-1) по Кредитному договору от «28» декабря 2024 г. № 00.19-2/01/244/24, заключенному между Залогодержателем и Должником Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» и Общих условий кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» (далее - Основной договор-2). Должнику предоставлен невозобновляемая кредитная линия (неподтвержденная рамочная невозобновляемая линия без безусловного обязательства БАНКА предоставить кредит) в размере 1 215 500 000,00 (Один миллиард двести пятнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на срок по «26» декабря 2031 г. (включительно) с начислением процентов годовых за пользование кредитом в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 4 (четыре) процентных пункта. В случае изменения Банком России размера ключевой ставки процентная ставка по Кредитному договору изменяется со дня, следующего за днем, с которого Банк России изменил ключевую ставку. Погашение траншей производится Должником (в зависимости от того, какое из нижеуказанных событий наступает ранее) в дату окончания Срока траншей и/или в соответствии с Графиком снижения Лимита задолженности, указанном в разделе 7. Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» Основного договора. 3. Обществом с ограниченной ответственностью «ВА» (ООО «ВА»), ИНН 4027143878 (далее – Должник-2) по Кредитному договору от «28» декабря 2024 г. № 00.19-2/01/245/24, заключенному между Залогодержателем и Должником, Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» и Общих условий кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» (далее - Основной договор-3). Должнику предоставлен невозобновляемая кредитная линия (неподтвержденная рамочная невозобновляемая линия без безусловного обязательства БАНКА предоставить кредит) в размере 1 215 365 946,50 (Один миллиард двести пятнадцать миллионов триста шестьдесят пять тысяч девятьсот сорок шесть) рублей 50 копеек на срок по «26» декабря 2031 г. (включительно) с начислением процентов годовых за пользование кредитом в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 2,3 (Две целых три десятых) процентных пункта. В случае изменения Банком России размера ключевой ставки процентная ставка по Кредитному договору изменяется со дня, следующего за днем, с которого Банк России изменил ключевую ставку. Погашение траншей производится Должником (в зависимости от того, какое из нижеуказанных событий наступает ранее) в дату окончания Срока траншей и/или в соответствии с Графиком снижения Лимита задолженности, указанном в разделе 7. Заявления о присоединении к Общим условиям кредитования юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей в АО «АБ «РОССИЯ» Основного договора. 2.4. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Залогодатель передаёт в последующий залог, а Залогодержатель принимает в последующий залог следующее Имущество: 1. Закрытое распределительное устройство, назначение: нежилое, площадью 72,3 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных - 0, местоположение: Калужская область, г. Обнинск, мкр. Студенческий городок, д. 1, кадастровый номер 40:27:030502:129 (далее по тексту – Объект № 1). Объект № 1 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: Договора аренды № 144 земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области от 14.05.2010 г., дата регистрации 02.06.2010 г. № 40-40-27/029/2010-313. Право собственности Залогодателя на Объект № 1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 14.03.2016 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40/011-40/001/003/2016-816/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40АА192945, выданному 14.03.2016 г. 2. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1-этажный, в том числе подземных – 0, площадью 52,2 кв.м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, кв-л Студенческий городок, 1 кадастровый номер 40:27:030502:46 (далее по тексту – Объект № 2). Объект № 2 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: - Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области от 14.05.2010 г. № 144. - Разрешения на ввод в эксплуатацию от 16.10.2013 г. № RU 40302000-62. Право собственности Залогодателя на Объект № 2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 09.12.2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-01/045/2013-977, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 665110, выданному 09.12.2013 г. 3. Сооружение, назначение: нежилое, протяженностью 664 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, ул. Студгородок, 1, кадастровый номер: 40:27:030502:43 (далее по тексту – Объект № 3). Объект № 3 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на строительство от 07.09.2012 г. № RU 40302000-472. Право собственности Залогодателя на Объект № 3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 23.09. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-11/029/2013-346, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 609393, выданному 23.09.2013 г. 4. Сооружение, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, водоснабжения и водоотведения, протяженностью 330 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, ул. Студгородок, 1, кадастровый номер: 40:27:030502:45 (далее по тексту – Объект № 4). Объект № 4 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на строительство от 07.09.2012 г. № RU 40302000-472. Право собственности Залогодателя на Объект № 4 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 23.09. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-11/029/2013-347, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 609389, выданному 23.09.2013 г. 5. Сооружение, назначение: нежилое, нежилое, городского коммунального хозяйства, газоснабжения, протяженностью 832 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, ул. Студгородок, 1, кадастровый номер: 40:27:000000:65 (далее по тексту – Объект № 5). Объект № 5 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.07.2013 г. № RU40302000-8. Право собственности Залогодателя на Объект № 5 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 19.09. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-11/029/2013-146, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 609298, выданному 19.09.2013 г. 6. Сооружение, назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, водоснабжения и водоотведения, протяженностью 330 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, ул. Студгородок, 1, кадастровый номер: 40:27:030502:44 (далее по тексту – Объект № 6). Объект № 6 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 03.07.2013 г. № RU40302000-8. Право собственности Залогодателя на Объект № 6 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 23.09. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-11/029/2013-348, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 609386, выданному 23.09.2013 г. 7. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных – 0, площадью 81,9 кв.м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, мкр. Студгородок, 1, кадастровый номер: 40:27:030502:47 (далее по тексту – Объект № 7). Объект № 7 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: - Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области от 14.05.2010 г. № 144. - Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.10.2013 г. № RU40302000-62. Право собственности Залогодателя на Объект № 7 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 09.12. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-01/045/2013-975, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 665109, выданному 09.12.2013 г. 8. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3, в том числе подземных – 0, площадью 3 358,8 кв.м, местоположение: Калужская область, г. Обнинск, кв-л Студенческий городок, 1, кадастровый номер: 40:27:030502:48 (далее по тексту – Объект № 8). Объект № 8 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 16.10.2013 г. № RU40302000-62. Право собственности Залогодателя на Объект № 8 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 30.10. 2013 г., запись регистрации в ЕГРН 40-40-01/049/2013-319, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 40 КЛ № 637039, выданному 30.10.2013 г. 9. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: 2.220, 7.110, 6.300, 9.100, 9.200, 10.300, 10.500, 10.600, 13.300, 13.400, 13.510, 13.520, 14.111, 14.140, 14.141, 14.142, 17.300 – коды видов разрешенного использования земельных участков, являющихся основными для научно-производственной зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных решением Обнинского городского собрания от 12.03.2007 г. № 01-40; 13.100 – код условного вида разрешенного использования земельного участка, площадью 23 213 +/- 53 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, Студгородок, дом 1, кадастровый номер 40:27:030502:26 (далее по тексту – Объект № 9). Объект № 9 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности Калужской области земельного участка от 05.10.2018 г. Право собственности Залогодателя на Объект № 9 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 18.12.2018 г., запись регистрации в ЕГРН № 40:27:030502:26-40/007/2018-9, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.12.2018 г. 10. Сооружение – Квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье» г. Обнинск, Калужской области. Этап 2. Наружные сети теплоснабжения. Назначение: 10) Сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 71 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье», кадастровый номер: 40:27:030401:3318 (далее по тексту - Объект № 10). Объект № 10 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 22.04.2019 г. № 4835. Право собственности Залогодателя на Объект № 10 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 08.05.2019 г., запись регистрации в ЕГРН 40:27:030401:3318-40/012/2019-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2019 г. 11. Сооружение – Квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье» г. Обнинск, Калужской области. Тепловые сети. Назначение: 10) Сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 312 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье», кадастровый номер: 40:27:030401:2637 (далее по тексту - Объект № 11). Объект № 11 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 24.08.2018 г. № 4542. Право собственности Залогодателя на Объект № 11 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 28.11.2018 г., запись регистрации в ЕГРН 40:27:030401:2637-40/024/2018-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.12.2018 г. 12. Сооружение – тепловая сеть ТК6-ТК16. Назначение: 7.7. Сооружение трубопроводного транспорта, протяженностью 451 м., площадью 109,9 кв.м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, жилой район «Заовражье», кадастровый номер: 40:27:030401:3702 (далее по текст - Объект № 12). Объект № 12 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: - Разрешения на размещение объекта от 28.08.2019 г. № 31; - Технического плана сооружения от 03.12.2019 г. Право собственности Залогодателя на Объект № 12 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 20.12.2019 г., запись регистрации в ЕГРН 40:27:030401:3702-40/011/2019-1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.12.2019 г. 13. Сооружение – Квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье» г. Обнинск, Калужской области. Этап 3. Тепловые сети. Назначение: нежилое, городского коммунального хозяйства, протяженностью 95 м., местоположение: Калужская область, г. Обнинск, квартал многоэтажной жилой застройки № 3 в жилом районе «Заовражье», кадастровый номер: 40:27:030401:3679 (далее по тексту - Объект № 13). Объект № 13 принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № 10/06-20 от 10.06.2020 г. Право собственности Залогодателя на Объект № 13 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 13.07.2020 г., запись регистрации в ЕГРН 40:27:030401:3679-40/059/2020-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2020 г. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 297 981 200 (Двести девяносто семь миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек без НДС. Рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 744 954 688 (Семьсот сорок четыре миллиона девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 97 копеек без НДС. 2.5. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» - Залогодержатель, и Публичное акционерное общество «Калужская сбытовая компания» - Залогодатель/Должник. 2.6. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Обязательство по основному договору-1 - 28 декабря 2029 года. Обязательство по основному договору-2 - 26 декабря 2031 года. Обязательство по основному договору-3 - 26 декабря 2031 года. 2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении 744 954 688 (Семьсот сорок четыре миллиона девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят восемь) рублей 97 копеек и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг» - 12,32 %. 2.8. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг»: 6 049 054 тыс. рублей по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на 30.06.2024 г. 2.9. Дата совершения существенной сделки: 28 декабря 2024 года. 2.10. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: договор залога недвижимого имущества заключен с последующим одобрением крупной сделки (несколько взаимосвязанных сделок) уполномоченным органом ПАО «Калужская сбытовая компания». 3. Подпись 3.1. Генеральный директор Г.В. Новикова 3.2. Дата 28.12.2024г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.