Полный текст:

ОТЧЕТ Об итогах голосования на общем собрании владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Тройка Диалог» (далее по тексту – Общее собрание) Название фонда: Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Коммерческая недвижимость» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Тройка Диалог» (Правила доверительного управления фондом зарегистрированы 25 августа 2004 г. № 0252-74113866) (далее по тексту - Фонд); Полное фирменное наименование Управляющей компании Фонда: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Тройка Диалог» (далее по тексту – Управляющая компания). Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00010 выдана ФСФР России 12 сентября 1996 года; Полное фирменное наименование Специализированного депозитария Фонда: Закрытое акционерное общество «Первый Специализированный Депозитарий»; Полное фирменное наименование лица, созвавшего Общее собрание: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Тройка Диалог»; Форма проведения Общего собрания: Заочное голосование; Дата проведения Общего собрания: 13 октября 2008 года; Дата составления Отчета об итогах голосования на Общем собрании: 14 октября 2008 года; Дата окончания срока приема заполненных бюллетеней, которыми осуществляется голосование на Общем собрании: 13 октября 2008 года; Общее количество голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имеющих право на участие в Общем собрании: 13,300,000.0000000 (Тринадцать миллионов триста тысяч) штук; Количество голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в Общем собрании: 11,650,710.6211138 (Одиннадцать миллионов шестьсот пятьдесят тысяч семьсот десять целых шесть миллионов двести одиннадцать тысяч сто тридцать восемь десятимиллионных) штук; Председатель Общего собрания: Васин Сергей Геннадиевич; Секретарь Общего собрания: Кабулаев Иван Олегович; Повестка дня общего собрания владельцев инвестиционных паев Фонда: Принятие решений по вопросам об утверждении изменений и дополнений, вносимых в Правила доверительного управления Фондом, связанных: 1. с изменением инвестиционной декларации Фонда; 2. с расширением перечня расходов Управляющей компании, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего Фонд; 3. с определением количества дополнительных инвестиционных паев, которые могут быть выданы после завершения (окончания) формирования Фонда; 4. с увеличением размера вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда; и 5. с изменением количества голосов, необходимых для принятия решения общим собранием владельцев инвестиционных паев Фонда. Решения, принятые Общим собранием по вопросам повестки дня Общего собрания: 1. О внесении изменений и дополнений в инвестиционную декларацию Фонда; Вопрос, поставленный на голосование: Утверждение изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 1 к бюллетеню, предназначенному для голосования на Общем собрании (далее по тексту - Бюллетень) (См. п. 1 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Число голосов, отданных «ЗА» по первому вопросу повестки дня Общего собрания: 11,608,726.1346483 (Одиннадцать миллионов шестьсот восемь тысяч семьсот двадцать шесть целых один миллион триста сорок шесть тысяч четыреста восемьдесят три десятимиллионных) штук; Число голосов, отданных «ПРОТИВ» по первому вопросу повестки дня Общего собрания: 41,984.4864655 (Сорок одна тысяча девятьсот восемьдесят четыре целые четыре миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять десятимиллионных) штук; Принятое решение: Утвердить изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 1 к Бюллетеню (См. п. 1 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). 2. О расширении перечня расходов Управляющей компании, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего имущество Фонда; Вопрос, поставленный на голосование: Утверждение изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 2 к настоящему Бюллетеню (См. п. 2 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Число голосов, отданных «ЗА» по второму вопросу повестки дня Общего собрания: 11,593,508.9856996 (Одиннадцать миллионов пятьсот девяносто три тысячи пятьсот восемь целых девять миллионов восемьсот пятьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто шесть десятимиллионных) штук; Число голосов, отданных «ПРОТИВ» по второму вопросу повестки дня Общего собрания: 57,201.6354142 (Пятьдесят семь тысяч двести одна целая шесть миллионов триста пятьдесят четыре тысячи сто сорок две десятимиллионных) штук; Принятое решение: Утвердить изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 2 к Бюллетеню (См. п. 2 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). 3. Об определении количества дополнительных инвестиционных паев, которые могут быть выданы после завершения (окончания) формирования Фонда; Вопрос, поставленный на голосование: Утверждение изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 3 к Бюллетеню (См. п. 3 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Число голосов, отданных «ЗА» по третьему вопросу повестки дня Общего собрания: 11,497,800.5887097 (Одиннадцать миллионов четыреста девяносто семь тысяч восемьсот целых пять миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч девяносто семь десятимиллионных) штук; Число голосов, отданных «ПРОТИВ» по третьему вопросу повестки дня Общего собрания: 152,910.0324041 (Сто пятьдесят две тысячи девятьсот десять целых триста двадцать четыре тысячи сорок одна десятимиллионная) штук; Принятое решение: Утвердить изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 3 к Бюллетеню (См. п. 3 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). 4. Об увеличении размера вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда; Вопрос, поставленный на голосование: Утверждение изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 4 к Бюллетеню (См. п. 4 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Число голосов, отданных «ЗА» по четвертому вопросу повестки дня Общего собрания: 11,601,510.9066792 (Одиннадцать миллионов шестьсот одна тысяча пятьсот десять целых девять миллионов шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто две десятимиллионные) штук; Число голосов, отданных «ПРОТИВ» по четвертому вопросу повестки дня Общего собрания: 49,199.7144346 (Сорок девять тысяч сто девяносто девять целых семь миллионов сто сорок четыре тысячи триста сорок шесть десятимиллионных) штук; Принятое решение: Утвердить изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 4 к Бюллетеню (См. п. 4 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). 5. Об изменении количества голосов, необходимых для принятия решения общим собранием; Вопрос, поставленный на голосование: Утверждение изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 5 к Бюллетеню (См. п. 5 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Число голосов, отданных «ЗА» по пятому вопросу повестки дня Общего собрания: 11,481,368.2790942 (Одиннадцать миллионов четыреста восемьдесят одна тысяча триста шестьдесят восемь целых два миллиона семьсот девяносто тысяч девятьсот сорок две десятимиллионные) штук; Число голосов, отданных «ПРОТИВ» по пятомувопросу повестки дня Общего собрания: 169,342.3420196 (Сто шестьдесят девять тысяч триста сорок две целые три миллиона четыреста двадцать тысяч сто девяносто шесть десятимиллионных) штук; Принятое решение: Утвердить изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом согласно Приложению № 5 к Бюллетеню (См. п. 5 Приложения № 1 к настоящему Отчету об итогах голосования на Общем собрании). Количество недействительных бюллетеней для голосования на Общем собрании: 0 (Ноль) штук; Общее количество голосов, по недействительным бюллетеням для голосования на Общем собрании: 0 (Ноль) штук; Председатель Общего собрания ______________________ С.Г. ВАСИН Секретарь Общего собрания ______________________ И.О. КАБУЛАЕВ Приложение 1 к Отчету об итогах голосования на Общем собрании владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Тройка Диалог» от 13 октября 2008 года Изменения и дополнения в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Коммерческая недвижимость» под управлением под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Тройка Диалог» утвержденные решением Общего собрания 1. Новая редакция инвестиционной декларации Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Коммерческая недвижимость» под управлением Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Тройка Диалог» (далее по тексту - Фонд) (пункты 23 - 27 Правил доверительного управления Фондом.): II. Инвестиционная декларация 23. Целью инвестиционной политики Управляющей компании является получение дохода при инвестировании имущества, составляющего Фонд, в объекты, предусмотренные Правилами, в соответствии с инвестиционной политикой Управляющей компании. 24. Инвестиционная политика Управляющей компании заключается в приобретении объектов недвижимого имущества с целью их последующей продажи, изменения их профиля и последующей продажи и (или) с целью сдачи их в аренду или субаренду. 25. Объекты инвестирования, их состав и описание. 25.1. Имущество, составляющее Фонд, может быть инвестировано в денежные средства, включая иностранную валюту, на счетах и во вкладах в кредитных организациях, а также в соответствующие требованиям, установленным нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг: 25.1.1. недвижимое имущество и право аренды недвижимого имущества; 25.1.2. имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 25.1.3. долговые инструменты; 25.1.4. инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов и акции акционерных инвестиционных фондов, относящихся категории фондов недвижимости или рентных фондов; 25.1.5. паи (акции) иностранных инвестиционных фондов, если присвоенный указанным паям (акциям) код CFI имеет следующие значения: первая буква – значение «E», вторая буква – значение «U», третья буква – «С» или «О», пятая буква – значение «R». 25.2. Под недвижимым имуществом в целях настоящих Правил понимаются находящиеся на территории Российской Федерации или иностранных государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития, Европейского союза или Содружества независимых государств, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, объекты незавершенного строительства. 25.2.1. Для целей настоящих Правил к недвижимому имуществу не относятся: а) предприятия, как целостные имущественные комплексы, б) земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования которых не допускает осуществления на них строительства; в) недвижимое имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте законодательством Российской Федерации или иного государства, на территории которого находятся такие объекты недвижимого имущества. 25.2.2. Объектами недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее Фонд, могут являться земельные участки (за исключением земель, предусмотренных подпунктами б) и в) пункта 25.2.1. настоящих Правил), здания, сооружения, помещения, в том числе административные, торговые, производственные, выставочные, складские, гаражные комплексы. Приобретаться может недвижимость и права на недвижимость, в том числе земельные участки, относящиеся к землям поселений, здания, сооружения, помещения, торговые, производственные, складские, гаражные комплексы. За исключением аренды земельных участков, срок аренды иных объектов недвижимого имущества не может превышать срок действия договора доверительного управления Фондом, указанный в пункте 22 настоящих Правил. За счет имущества, составляющего Фонд, могут приобретаться права на объекты недвижимого имущества, в том числе права аренды объектов недвижимого имущества, описание которых приведено в настоящем пункте. Объекты недвижимого имущества, в которые предполагается инвестировать имущество, составляющее фонд, могут располагаться в следующих субъектах Российской Федерации: Республика Адыгея (Адыгея), Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Карачаево-Черкесская Республика; Республика Карелия, Республика Коми, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия - Алания, Республика Татарстан (Татарстан), Республика Тыва, Удмуртская Республика, Республика Хакасия, Чеченская Республика, Чувашская Республика - Чувашия; Алтайский край, Краснодарский край, Красноярский край, Пермский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край; Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Камчатская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Читинская область, Ярославская область; Москва, Санкт-Петербург - города федерального значения; Еврейская автономная область; Агинский Бурятский автономный округ, Корякский автономный округ, Ненецкий автономный округ, Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Чукотский автономный округ, Эвенкийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ. а также на территории иностранных государств, являющихся членами Организации экономического сотрудничества и развития, Европейского союза или Содружества независимых государств. 25.3. Под долговыми инструментами для целей настоящих Правил понимаются: 25.3.1. облигации российских хозяйственных обществ, если условия их выпуска предусматривают право на получение от эмитента только денежных средств или эмиссионных ценных бумаг и государственная регистрация выпуска которых сопровождалась регистрацией проспекта ценных бумаг или в отношении которых зарегистрирован проспект ценных бумаг (проспект эмиссии ценных бумаг, план приватизации, зарегистрированный в качестве проспекта эмиссии ценных бумаг); 25.3.2. биржевые облигации российских хозяйственных обществ; 25.3.3. государственные ценные бумаги Российской Федерации, государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации и муниципальные ценные бумаги; 25.3.4. облигации иностранных эмитентов и международных финансовых организаций (далее вместе – облигации иностранных эмитентов), если по ним предусмотрен возврат суммы основного долга в полном объеме и присвоенный облигациям код CFI имеет следующие значения: первая буква – значение «D», вторая буква – значение «Y», «В», «С», «Т»; 25.3.5. российские и иностранные депозитарные расписки на облигации иностранных и российских эмитентов, предусмотренные настоящим пунктом. 25.4. Государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации и муниципальные ценные бумаги могут входить в состав активов Фонда только, если они допущены к торгам организатора торговли на рынке ценных бумаг. Ценные бумаги иностранных государств и ценные бумаги международных финансовых организаций могут входить в состав активов Фонда при условии, что информация о заявках на покупку и/или продажу указанных ценных бумаг размещается информационными агентствами Блумберг (Bloomberg Generic Mid / Last) или Ройтерс (Reuters), либо такие ценные бумаги обращаются на организованном рынке ценных бумаг. 25.5. В состав активов Фонда могут входить облигации иностранных коммерческих организаций, паи (акции) иностранных инвестиционных фондов и иностранные депозитарные расписки, если указанные ценные бумаги прошли процедуру листинга на одной из следующих фондовых бирж: 1) Американская фондовая биржа (American Stock Exchange); 2) Гонконгская фондовая биржа (Hong Kong Stock Exchange); 3) Евронекст (Euronext Amsterdam, Euronext Brussels, Euronext Lisbon, Euronext Paris); 4) Закрытое акционерное общество Фондовая биржа ММВБ; 5) Ирландская фондовая биржа (Irish Stock Exchange); 6) Испанская фондовая биржа (BME Spanish Exchanges); 7) Итальянская фондовая биржа (Borsa Italiana); 8) Корейская биржа (Korea Exchange); 9) Лондонская фондовая биржа (London Stock Exchange); 10) Люксембургская фондовая биржа (Luxembourg Stock Exchange); 11) Насдак (Nasdaq); 12) Немецкая фондовая биржа (Deutsche Borse); 13) Нью-Йоркская фондовая биржа (New York Stock Exchange); 14) Открытое акционерное общество Фондовая биржа Российская Торговая Система; 15) Токийская фондовая биржа (Tokyo Stock Exchange Group); 16) Фондовая биржа Торонто (Toronto Stock Exchange, TSX Group); 17) Фондовая биржа Швейцарии (Swiss Exchange); 18) Шанхайская фондовая биржа (Shanghai Stock Exchange). Если согласно нормативным правовым актам федерального органа исполнительной власти в области рынка ценных бумаг в состав активов Фонда могут включаться ценные бумаги, которые в соответствии с личным законом иностранного эмитента не предназначены для публичного обращения, требование настоящего пункта на такие ценные бумаги не распространяется. Требования настоящего пункта не распространяются на паи (акции) иностранных инвестиционных фондов открытого типа. Лица, обязанные по: - государственным ценным бумагам Российской Федерации, государственным ценным бумагам субъектов Российской Федерации, муниципальным ценным бумагам, инвестиционным паям паевых инвестиционных фондов, облигациям российских хозяйственных обществ, российским депозитарным распискам должны быть зарегистрированы в Российской Федерации; - облигациям иностранных эмитентов, иностранным депозитарным распискам, паям (акциям) иностранных инвестиционных фондов должны быть зарегистрированы в Соединенных Штатах Америки или в государствах, являющихся членами Европейского Союза. Акции паевых инвестиционных фондов и иностранных инвестиционных фондов, составляющие активы Фонда, могут быть как обыкновенными, так и привилегированными. Имущество, составляющее Фонд, может быть инвестировано в облигации, эмитентами которых могут быть: - российские органы государственной власти; - иностранные органы государственной власти; - органы местного самоуправления; - международные финансовые организации; - российские юридические лица; - иностранные юридические лица. Ценные бумаги, составляющие Фонд, могут быть как включены, так и не включены в котировальные списки фондовых бирж. 25.6. Ограничения в отношении максимальной доли ценных бумаг в составе активов Фонда не распространяются на государственные ценные бумаги Российской Федерации, а также на ценные бумаги иностранных государств и международных финансовых организаций, если эмитенту таких ценных бумаг присвоен рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня BBB- по классификации рейтинговых агентств Фитч Рейтингс (Fitch-Ratings) или Стандарт энд Пурс (Standard & Poor's) либо не ниже уровня Baa3 по классификации рейтингового агентства Мудис Инвесторс Сервис (Moody's Investors Service). 25.7. В течение срока формирования фонда его активы может составлять только имущество, внесенное владельцами инвестиционных паев. 26. Структура активов Фонда должна соответствовать одновременно следующим требованиям: 1) денежные средства, находящиеся во вкладах в одной кредитной организации, могут составлять не более 25 (двадцать пять) процентов стоимости активов; 2) не менее двух третей рабочих дней в течение одного календарного года оценочная стоимость объектов, предусмотренных подпунктами 25.1.1. и 25.1.2. настоящих Правил, должна составлять не менее 40 (сорок) процентов стоимости чистых активов; 3) оценочная стоимость инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов и акций акционерных инвестиционных фондов, а также паев (акций) иностранных инвестиционных фондов может составлять не более 20 процентов стоимости активов; 4) количество инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда, акций акционерного инвестиционного фонда, паев (акций) иностранного инвестиционного фонда может составлять не более 30 процентов количества выданных инвестиционных паев этого фонда; 5) оценочная стоимость ценных бумаг одного эмитента (инвестиционного фонда), за исключением ценных бумаг, предусмотренных пунктом 25.6. настоящих Правил, может составлять не более 15 процентов стоимости активов. 26.1. Требование подпункта 2 пункта 26 настоящих Правил не применяется к структуре активов Фонда в случае, если до окончания срока договора доверительного управления Фондом осталось менее 1 года. 27. Описание рисков, связанных с инвестированием. Инвестирование в ценные бумаги, недвижимое имущество и (или) в права на недвижимое имущество связано с высокой степенью рисков, и не подразумевает каких либо гарантий, как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов на нее. Стоимость объектов инвестирования, составляющих Фонд и, соответственно, расчетная стоимость инвестиционного пая Фонда, могут увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в Фонд. Заявления любых лиц о возможном увеличении в будущем стоимости инвестиционного пая Фонда могут расцениваться не иначе как предположения. Настоящее описание рисков не раскрывает информации обо всех рисках, возникающих в связи с деятельностью Управляющей компании по управлению (инвестированию) имуществом, составляющим Фонд, вследствие разнообразия ситуаций, возникающих при таком управлении (инвестировании). В наиболее общем виде, понятие риска связано с возможностью положительного или отрицательного отклонения результата деятельности Управляющей компании по управлению имуществом, составляющим Фонд, от ожидаемых или плановых значений, т.е. риск характеризует неопределенность получения ожидаемого финансового результата по итогам инвестиционной деятельности. Для целей настоящего описания под риском при осуществлении операций по инвестированию понимается возможность наступления события, влекущего за собой падение стоимости чистых активов Фонда и, соответственно, расчетной стоимости Инвестиционного пая, что в свою очередь является убытком для владельца Инвестиционных паев. Владелец Инвестиционных паев и лицо, желающее приобрести Инвестиционные паи, неизбежно сталкивается с необходимостью учитывать факторы риска самого различного свойства. Риски инвестирования в ценные бумаги, в недвижимое имущество и (или) в права на недвижимое имущество включают, но не ограничиваются следующими рисками: 1. Политические и экономические риски, связанные с возможностью изменения политической ситуации, экспроприации, национализации, проведения политики, направленной на ограничение инвестиций в отрасли экономики, являющиеся сферой особых государственных интересов, падением цен на энергоресурсы и прочими обстоятельствами. 2. Системный риск, связанный с неспособностью большого числа финансовых институтов выполнять свои обязательства. К системным рискам, в том числе, относится риск банковской системы. 3. Рыночный риск, связанный с колебаниями курсов валют, процентных ставок, цен финансовых инструментов. 4. Кредитный риск, связанный, в частности, с возможностью неисполнения принятых обязательств со стороны эмитентов ценных бумаг и контрагентов по сделкам. 5. Риск рыночной ликвидности, связанный с потенциальной невозможностью реализовать активы по благоприятным ценам. 6. Операционный риск, связанный с возможностью неправильного функционирования оборудования и программного обеспечения, используемого при обработке транзакций, а также неправильных действий или бездействия персонала организаций, участвующих в расчетах, осуществлении депозитарной деятельности и прочими обстоятельствами. 7. Регуляционный риск, связанный с непредсказуемостью изменений действующего законодательства, а также с несовершенством законов и иных нормативных правовых актов, в том числе, регулирующих условия обращения ценных бумаг; 8. Риск возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как природные катаклизмы, техногенные катастрофы, массовые беспорядки, забастовки, боевые и военные действия. 9. Риск противоправных действий третьих лиц в отношении имущества, составляющего Фонд. 10. Ценовой риск, проявляющийся в изменении цен на недвижимость и (или) права на недвижимость, изменении цен на акции акционерных обществ (российских и иностранных) и государственных ценных бумаг, которое может привести к падению стоимости активов Фонда; Общеизвестна прямая зависимость величины ожидаемой прибыли от уровня принимаемого риска. Оптимальное соотношение уровней риска и ожидаемой прибыли различно и зависит от целого ряда объективных и субъективных факторов. При планировании и проведении операций с инвестиционными паями, владелец Инвестиционных паев или лицо, желающее приобрести Инвестиционные паи, всегда должен помнить, что на практике возможности положительного и отрицательного отклонения реального результата от запланированного (или ожидаемого) часто существуют одновременно и реализуются в зависимости от целого ряда конкретных обстоятельств, степень учета которых, собственно, и определяет результативность операций владельца Инвестиционных паев или лица, желающего приобрести Инвестиционные паи. Результаты деятельности Управляющей компании в прошлом не являются гарантией доходов Фонда в будущем, решение о покупке Инвестиционных паев Фонда принимается лицом, желающим приобрести Инвестиционные паи самостоятельно после ознакомления с правилами доверительного управления Фондом, его инвестиционной декларацией, с учетом оценки рисков, приведенных в настоящем пункте, но не ограничиваясь ими. 2. Новая редакция пункта 103 Правил доверительного управления Фондом (о расходах оплачиваемых за счет имущества, составляющего Фонд): 103. За счет имущества, составляющего Фонд, оплачиваются следующие расходы, связанные с доверительным управлением указанным имуществом: 1) оплата услуг организаций по совершению сделок за счет имущества Фонда от имени этих организаций или от имени Управляющей компании, осуществляющей доверительное управление указанным имуществом; 2) оплата услуг кредитных организаций по открытию отдельного банковского счета (счетов), предназначенного для расчетов по операциям, связанным с доверительным управлением имуществом Фонда, проведению операций по этому счету (счетам), в том числе оплата услуг кредитных организаций по предоставлению возможности Управляющей компании использовать электронные документы при совершении операций по указанному счету (счетам); 3) расходы Специализированного депозитария по оплате услуг других депозитариев, привлеченных им к исполнению своих обязанностей по хранению и (или) учету прав на ценные бумаги, составляющие имущество Фонда, а также расходы Специализированного депозитария, связанные с операциями по переходу прав на указанные ценные бумаги в системе ведения реестра владельцев ценных бумаг; 4) расходы, связанные с учетом и (или) хранением имущества Фонда, за исключением расходов, связанных с учетом и (или) хранением имущества Фонда, осуществляемого Специализированным депозитарием; 5) расходы по оплате услуг клиринговых организаций по определению взаимных обязательств по сделкам, совершенным с имуществом Фонда, если такие услуги оказываются Управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом Фонда; 6) расходы, связанные с осуществлением прав, удостоверенных ценными бумагами и (или) долями в уставных капиталах хозяйственных обществ, составляющими имущество Фонда, в частности, почтовые или иные аналогичные расходы по направлению бюллетеней для голосования; 7) расходы по уплате обязательных платежей, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации или иностранного государства в отношении имущества Фонда или связанных с операциями с указанным имуществом; 8) расходы, возникшие в связи с участием Управляющей компании в судебных спорах в качестве истца, ответчика или третьего лица по искам в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению имуществом Фонда, в том числе суммы судебных издержек и государственной пошлины, уплачиваемые Управляющей компанией, за исключением расходов, возникших в связи с участием Управляющей компании в судебных спорах, связанных с нарушением прав владельцев Инвестиционных паев по договорам доверительного управления имуществом Фонда; 9) расходы, связанные с нотариальным свидетельствованием верности копии правил доверительного управления Фондом, иных документов и подлинности подписи на документах, необходимых для осуществления доверительного управления имуществом Фонда, а также нотариальным удостоверением сделок с имуществом Фонда или сделок по приобретению имущества в состав Фонда, требующих такого удостоверения; 10) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за рассмотрение ходатайств, предусмотренных антимонопольным законодательством Российской Федерации, в связи с совершением сделок с имуществом Фонда или сделок по приобретению имущества в состав Фонда, если правилами доверительного управления Фондом предусмотрена возможность приобретения имущества, сделки с которым требуют рассмотрения такого ходатайства; 11) расходы, связанные с подготовкой, созывом и проведением Общих собраний, в том числе с раскрытием (предоставлением) сообщений о созыве Общего собрания, направлением сообщений об отказе в созыве Общего собрания, направлением (вручением) бюллетеней для голосования и информации (материалов), предоставляемой лицам, включенным в список лиц, имеющих право на участие в Общем собрании, а также расходы по аренде помещения для проведения такого собрания; 12) расходы, связанные с передачей прав и обязанностей новой Управляющей компании по решению Общего собрания; 13) расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество, иных имущественных прав и сделок с ними; 14) расходы, связанные со страхованием недвижимого имущества Фонда; 15) расходы, связанные с содержанием (эксплуатацией) и охраной зданий, строений, сооружений и помещений, составляющих имущество Фонда, и поддержанием их в надлежащем состоянии; 16) расходы, связанные с содержанием и охраной зданий, строений, сооружений и помещений за период с момента их передачи по передаточному акту в состав имущества Фонда и до момента государственной регистрации права долевой собственности владельцев Инвестиционных паев Фонда; 17) расходы, связанные с благоустройством земельного участка, составляющего имущество Фонда; 18) расходы, связанные с улучшением объектов недвижимого имущества, составляющих имущество Фонда, за исключением реконструкции объектов недвижимого имущества; 19) расходы, связанные с обследованием технического состояния объектов недвижимого имущества, составляющего Фонд; 20) расходы, связанные с рекламой подлежащих продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости (имущественных прав), составляющих Фонд Расходы, связанные с созывом и проведением Общего собрания Специализированным депозитарием или владельцами Инвестиционных паев, которые имеют право на созыв Общего собрания, возмещаются за счет имущества, составляющего Фонд. Оплата и возмещение иных расходов, понесенных Управляющей компанией в связи с доверительным управлением Фондом, за счет имущества, составляющего Фонд, не допускаются. Максимальный размер расходов, подлежащих оплате за счет имущества, составляющего Фонд, составляет 10 (десять) процентов от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, определяемой в порядке, установленном нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг. 3. Новая редакция пункта 40 Правил доверительного управления Фондом (об определении количества дополнительных инвестиционных паев Фонда): 40. Количество Инвестиционных паев, которое Управляющая компания вправе выдавать после завершения (окончания) формирования Фонда дополнительно к количеству выданных Инвестиционных паев, предусмотренных пунктом 39 настоящих Правил (далее по тексту – «Дополнительные инвестиционные паи»), составляет 100 000 000 000 (сто миллиардов) штук. 4. Новая редакция пункта 121 Правил доверительного управления Фондом (об определении размера вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда): 121. Размер вознаграждения лица, осуществляющего прекращение Фонда, за исключением случаев, установленных статьей 31 Федерального закона Об инвестиционных фондах, составляет 0 (ноль) процентов суммы денежных средств, составляющих Фонд и поступивших в него после реализации составляющего его имущества, за вычетом: 1) размера задолженности перед кредиторами, требования которых должны удовлетворяться за счет имущества, составляющего Фонд; 2) размера вознаграждений Управляющей компании, Специализированного депозитария, Регистратора, Аудитора и Оценщика, начисленных им на день возникновения основания прекращения Фонда; 3) сумм, предназначенных для выплаты денежной компенсации владельцам Инвестиционных паев, заявки которых на погашение Инвестиционных паев были приняты до дня возникновения основания прекращения Фонда. 5. Новая редакция пункта 46.32 Правил доверительного управления Фондом (об изменении количества голосов, необходимых для принятия решения общим собранием): 46.32. Решение Общего собрания принимается большинством голосов от общего количества голосов, предоставляемых их владельцам в соответствии с количеством принадлежащих им Инвестиционных паев на дату принятия решения о созыве Общего собрания. При этом количество голосов, предоставляемых владельцу Инвестиционных паев при голосовании, определяется количеством принадлежащих ему Инвестиционных паев. Председатель Общего собрания ______________________ С.Г. ВАСИН Секретарь Общего собрания ______________________ И.О. КАБУЛАЕВ Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.