Полный текст:

Сообщение о существенном факте «Об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг» 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование эмитента Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ» 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.10 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1027700262270 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7729355614 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 00739-А 1.6. Адрес страницы в сети «Интернет», используемой эмитентом для раскрытия информации https://дом.рф; https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 14 ноября 2025 года 2. Содержание сообщения 2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: пресс-релиз «ПАО ДОМ.РФ объявляет ценовой диапазон и начинает предварительный сбор заявок на участие в первичном публичном размещении акций (IPO) ПАО ДОМ.РФ (далее – ДОМ.РФ, Компания и совместно с подконтрольными организациями, которые входят в периметр консолидации финансовой отчетности Компании в соответствии с правилами МСФО – Группа), одна из крупнейших российских финансовых групп, обладающая статусом единого института развития в жилищной сфере, объявляет о начале приема заявок на участие в первичном публичном размещении (далее – IPO или Размещение) дополнительного выпуска обыкновенных акций ДОМ.РФ (регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-02-00739-А от 15.12.2005, дата регистрации дополнительного выпуска обыкновенных акций: 26.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, CFI: ESVXFR) (далее – Акции) и о ценовом диапазоне для предварительных заявок в рамках Размещения. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ IPO • Размещение будет осуществлено в биржевом порядке (на организованных торгах ПАО Московская Биржа (далее – Московская Биржа) с предварительным сбором заявок. • Ценовой диапазон установлен на уровне от 1650 рублей до 1750 рублей за одну Акцию, что соответствует рыночной капитализации Компании от 267 млрд рублей до 283 млрд рублей, без учета средств, которые планируется привлечь в рамках IPO. • Период предварительного сбора заявок — с 10:00 14.11.2025 до 13:00 19.11.2025 по московскому времени, но может быть завершен досрочно по решению Компании. Заявки на приобретение Акций можно будет подать через ведущих российских брокеров. • Ожидается, что объём Размещения, предлагаемый рыночным инвесторам, составит не менее 20 млрд рублей. Инвесторам будут предложены исключительно Акции дополнительного выпуска. • Все привлеченные в ходе Размещения средства будут направлены на реализацию стратегии дальнейшего роста и развития бизнеса Компании. Российская Федерация как действующий акционер ДОМ.РФ не намерена продавать принадлежащие ей Акции в рамках Размещения. • Компания получила уведомления от ряда институциональных инвесторов (далее – Якорные инвесторы) о намерении приобрести Акции на общую сумму более 10 млрд рублей исходя из цены не выше 1750 рублей за одну Акцию. К Якорным инвесторам относятся, в частности: АО «Астра УА», АО ВИМ Инвестиции, АО УК «Ингосстрах-Инвестиции» и др. • Окончательное количество размещенных Акций и общий размер привлеченных по итогам Размещения средств будут определены по результатам сбора книги заявок и объявлены в установленном порядке. • В рамках IPO будет структурирован механизм стабилизации (далее – Стабилизация) размером около 10% минимального размера Размещения, который будет действовать в течение 30 календарных дней после начала торгов Акциями на Московской Бирже. • Компания приняла на себя обязательства перед банками-организаторами IPO, ограничивающие отчуждение Акций в течение 180 дней после Размещения (содержание соответствующих обязательств более подробно раскрыто в разделе «Информация о наличии ограничений на отчуждение (обременение) акций Компании» настоящего пресс-релиза далее). • Цена размещения Акций будет определена Наблюдательным советом Компании после формирования книги заявок, но не позднее даты начала Размещения. • Ожидается, что торги Акциями с листингом на Московской Бирже начнутся 20 ноября 2025 года под тикером DOMRF и ISIN RU000A0ZZFU5. Ожидается, что Акции будут включены в котировальный список Первого уровня Московской Биржи. • В соответствии с решениями Правительства Российской Федерации по внедрению программ долгосрочной мотивации (далее – ПДМ) в действующую систему вознаграждения топ-менеджмента публичных акционерных обществ с госучастием, в Компании готовится внедрение ПДМ под управлением профессионального оператора. Для целей указанной программы в рамках Размещения будет приобретен пакет Акций в количестве 2 285 714 шт. Такие Акции будут приобретены оператором ПДМ в рамках Размещения за счет средств Группы и на момент Размещения не будут рассматриваться в качестве акций, находящихся в свободном обращении. Минимальный объем Размещения не включает Акции, приобретаемые для цели ПДМ. • Размещение предполагает открытую подписку на Акции и будет доступно для российских квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц, а также для российских институциональных инвесторов. • Параметры Размещения, эмиссионные документы и иная необходимая дополнительная информация доступны на официальном сайте Компании: https://дом.рф/investors/ipo/ и на странице Компании на сайте ООО «Интерфакс-ЦРКИ» по адресу https://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263. КЛЮЧЕВАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СБОРЕ ЗАЯВОК • В течение периода предварительного сбора адресных заявок участники торгов подают в адрес Компании адресные заявки с использованием системы торгов Московской Биржи. Время и порядок подачи заявок устанавливаются Московской Биржей. • Заявки активируются в дату начала Размещения. Сообщение об определенной Компанией дате начала Размещения будет раскрыто отдельно. ПРИНЦИПЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АЛЛОКАЦИИ • Компания будет стремиться обеспечить сбалансированную аллокацию между розничными и институциональными инвесторами. При этом Компания будет принимать решение по аллокации между розничными и институциональными инвесторами по результатам формирования книги заявок. • Компания рассматривает возможность обеспечить приоритетную аллокацию Акций в размере до 100% для сотрудников ДОМ.РФ. • Аллокация будет определяться независимо от брокера, через которого произойдет участие инвесторов в IPO. • Во избежание сомнений, приведенные принципы определения аллокации должны рассматриваться во взаимосвязи с положениями действующего законодательства и порядком размещения Акций, указанных в проспекте ценных бумаг в отношении Акций и имеющих приоритетное значение для цели толкования положений настоящего пресс – релиза. • Для целей определения аллокации институциональным инвесторам: - Компания рассматривает возможность обеспечить приоритетную аллокацию Акций в размере 100% Якорным инвесторам. - Компания будет учитывать время и/или указанную в заявке цену в отношении заявок институциональных инвесторов, в которых указана цена приобретения Акций, с учетом того, что заявки, поставленные ранее и по более высокой цене, могут рассматриваться как более предпочтительные для Компании. - Значения минимального и максимального размера аллокации для одного институционального инвестора не установлены и будут определяться Компанией по итогам предварительного сбора заявок. • Для целей определения аллокации розничным инвесторам: - Компания рассматривает возможность применения индивидуального подхода к аллокациям крупных заявок розничных инвесторов. - Розничный инвестор, подавший более 10 заявок, может не получить аллокации. Идентификация заявок розничного инвестора будет происходить по паспортным данным. - Минимальная гарантированная аллокация одному розничному инвестору будет определяться Компанией по итогам предварительного сбора заявок, но составит не менее 1 Акции. - Максимальный размер аллокации, приходящийся на одного розничного инвестора, может быть установлен Компанией по итогам предварительного сбора заявок. - Аллокация будет определяться независимо от того, когда была получена заявка в течение периода предварительного сбора заявок. ИНФОРМАЦИЯ О НАЛИЧИИ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ (ОБРЕМЕНЕНИЕ) АКЦИЙ КОМПАНИИ • Во исполнение рекомендаций Банка России, изложенных в Информационном письме Банка России от 28.05.2024 № ИН-02-28/33 «О раскрытии информации при проведении публичного размещения акций», Компания приводит ключевую информацию о наличии ограничений на отчуждение (обременение) акций Компании. • Круг лиц, принявших на себя обязательства по ограничению на отчуждение (обременение) акций Компании, и доля акций Компании, принадлежащих таким лицам: - Компания, Компании принадлежит 0% размещенных акций. • Основания возникновения ограничений на отчуждение (обременение) акций Компании (договор, иное основание): - Договоры с банками-организаторами Размещения (далее - Организаторы) (Договор об оказании услуг организатора между Компанией и ООО ВТБ Капитал Трейдинг от 22.04.2025 № 02/4541-25; Договор об оказании услуг организатора между Компанией и АО «Сбербанк КИБ» от 22.04.2025 № 02/4540-25; Договор об оказании услуг организатора между Компанией и АО «ТБанк» от 22.04.2025 № 02/4542-25; Договор об оказании услуг организатора между Компанией и АО «АЛЬФА-БАНК» от 22.04.2025 № 02/4543-25). Срок действия ограничений на отчуждение (обременение) акций Компании: - 180 календарных дней (включительно) с даты начала Размещения (далее – Период запрета). • Ограничения на совершение сделок с акциями Компании: - В течение Периода запрета Компания обязуется перед Организаторами не совершать перечисленные ниже действия: o увеличение уставного капитала Компании путем открытой подписки; o передача, продажа, отчуждение акций Компании иным образом (в том числе заключение договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, передача в доверительное управление, обременение); o подготовка к отчуждению акций Компании; o действия, которые приведут к тому, что дочерние организации Компании продадут, передадут, произведут отчуждение акций Компании иным образом. • Компания также сообщает, что на момент публикации настоящего релиза в Прогнозный план приватизации (Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества и основные направления приватизации федерального имущества на 2025 - 2027 годы, утвержденный Распоряжением Правительства РФ от 31 декабря 2019 года № 3260-р «Об утверждении прогнозного плана приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества на 2025 - 2027 годы»), утвержденный до 2027 года, акции Компании не включены. КЛЮЧЕВЫЕ СВЕДЕНИЯ О КОМПАНИИ ДОМ.РФ является одной из крупнейших российских финансовых групп. Компания совмещает в себе традиционные банковские продукты, уникальные и небанковские направления бизнеса, цифровые решения в жилищной сфере, а также реализует функции института развития, необходимые для достижения стратегических целей государства в области жилищной политики, в том числе повышения качества и доступности жилья. ДОМ.РФ создан в 1997 году и стоял у истоков создания ключевых финансовых механизмов, обеспечивающих динамичное развитие жилищной сферы в России. ДОМ.РФ сформировал современный ипотечный рынок, стал пионером ипотечной секьюритизации, участвовал в разработке дизайна реформы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов для строительства жилой недвижимости, создал рынок цивилизованной аренды для физических и юридических лиц, а также платформу финансирования инфраструктурных проектов. ДОМ.РФ обладает уникальным регуляторным статусом единого института развития в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обеспечивающим дополнительную устойчивость бизнеса Группы за счет наличия иммунитета от банкротства (в соответствии со ст. 6 Закона № 225-ФЗ) и ряда других преимуществ. Структура Группы определяется ключевыми направлениями ее деятельности и включает в себя банковский бизнес, небанковский бизнес, цифровой бизнес и функции института развития. Банковский бизнес Проектное финансирование. Проектное финансирование – одно из основных направлений деятельности ДОМ.РФ. Сегодня Группа – системный игрок на рынке проектного финансирования и входит в ТОП-3 крупнейших кредиторов по объему строящегося жилья с использованием счетов эскроу и по географии кредитования застройщиков по состоянию на конец 2024 года (по данным АО «Эксперт РА»). Ипотека и розничный бизнес. Группа является одним из основных участников рынка ипотеки и занимает ТОП-4 позицию на рынке ипотечного кредитования (по данным АО «Эксперт РА»). Активная розничная клиентская база по состоянию на конец 2024 года превысила 500 тыс. человек, что формирует значительный потенциал дальнейшего расширения проникновения розничных продуктов и сервисов. Небанковский бизнес Вовлечение земель. ДОМ.РФ обладает статусом агента Российской Федерации на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» в части вовлечения и реализации федеральных земель и расположенных на них объектов недвижимости. С 2008 года с участием ДОМ.РФ было вовлечено в полезное использование 48,5 тысяч га земельных участков, на которых построено 30,6 млн кв. м жилья (по состоянию на дату утверждения проспекта ценных бумаг (06.08.2025). Финансирование строительства инфраструктуры. Группа осуществляет содействие привлечению инвестиций для финансирования долгосрочных инфраструктурных проектов через выпуск стандартизированных облигаций с поручительством ДОМ.РФ. Арендное жилье. ДОМ.РФ обеспечивает развитие арендного жилья в России и создает рынок цивилизованной институциональной аренды. В портфеле Группы более 80 проектов с более чем 20 тыс. квартир. Заполняемость арендного фонда превышает 98%, что позволяет генерировать устойчивый и прогнозируемый денежный поток (по состоянию на дату утверждения проспекта ценных бумаг (06.08.2025). Секьюритизация ипотечных портфелей. ДОМ.РФ стоял у истоков ипотечной секьюритизации в России. Сегодня ипотечные ценные бумаги ДОМ.РФ – это стандарт ипотечной секьюритизации в России, который представляет 99% всех ипотечных ценных бумаг на рынке и является самостоятельным классом активов с широкой базой инвесторов. Лифтостроение. Входящий в Группу ДОМ.РФ лифтостроительный завод является крупнейшим производителем лифтов в России с долей рынка свыше 20% за 2024 год. По итогам 2024 года объем производства лифтов Группы превысил 7 тыс. шт. Цифровой бизнес ДОМ.РФ развивает цифровую экосистему, объединяющую инфраструктуру и перспективные коммерческие сервисы для государства, бизнеса и граждан, совершенствуя цифровой ландшафт строительной отрасли с одновременным накоплением уникальной базы больших данных, что открывает возможность отслеживать новые проекты в сфере жилищного строительства, оценивать их привлекательность и предлагать продукты ДОМ.РФ в рамках проектов. Группой успешно реализуется более 40 цифровых решений (включая коммерческие продукты, такие как маркетплейс недвижимости, аналитические отчеты и др.) со значительным потенциалом дальнейшей монетизации, которыми пользуются более 7,3 млн физических лиц и более 18 тыс. юридических лиц (по состоянию на дату утверждения проспекта ценных бумаг (06.08.2025). Функции развития ДОМ.РФ выполняет функции развития, необходимые для достижения стратегических целей государства в области жилищной политики, в том числе повышения доступности ипотечного кредитования для граждан через реализацию государственных программ поддержки в жилищной сфере, формирования комфортной городской среды, а также развития кадрового потенциала в архитектурной и градостроительной областях. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ Исключительное положение и лидирующие позиции в отраслях, стратегически значимых для экономики страны и высоким потенциалом роста Сильной стороной Группы является накопленная многолетняя экспертиза на рынке жилищного строительства – одного из крупнейших и наиболее значимых секторов российской экономики. Сектор жилищного строительства является национальным приоритетом развития страны и обладает большим потенциалом роста – в соответствии с национальными целями развития Российской Федерации ожидается рост объемов ввода жилья до ок. 120 млн. кв. м. в год к 2030 г. (Целевые показатели национального проекта «Инфраструктура для жизни») на фоне следующих ключевых факторов: Низкий уровень обеспеченности населения жильем по сравнению с развитыми странами; Потребность в реновации существенной доли жилого фонда. Уникальный статус института развития и положение ДОМ.РФ в жилищной сфере обеспечивают дополнительные конкурентные преимущества за счет естественного доступа к ключевым участникам рынка и возможности непосредственно участвовать в формировании рынка и его трансформации. Группа входит в ТОП-6 (по данным опубликованной отчетности компаний в соответствии с МСФО по состоянию на 30.09.2025 (за исключением АО «АЛЬФА-БАНК», АО ЮниКредит Банк и АО «Райффайзенбанк» – данные www.banki.ru) крупнейших финансовых организаций по объему активов и занимает лидирующие позиции на ключевых рынках присутствия: ТОП-1 на рынке секьюритизации ипотечных кредитов (по данным Компании и АО «Эксперт РА»); ТОП-1 на рынке арендного жилья (по данным Компании и АО «Эксперт РА»); ТОП-3 на рынке проектного финансирования (по данным Компании и АО «Эксперт РА»); ТОП-4 на рынке ипотечного кредитования (по данным Компании и АО «Эксперт РА»). Устойчивая бизнес-модель с фокусом на прибыльные направления Диверсификация направлений деятельности ДОМ.РФ обеспечивает устойчивость бизнес-модели на различных этапах экономического цикла. Продукты ДОМ.РФ востребованы участниками рынка на каждом этапе цепочки создания стоимости в жилищной сфере и финансовом секторе: от вовлечения земель, их градостроительной подготовки и обеспечения финансовых ресурсов бизнесу на строительство жилья и инфраструктуры, до классических банковских продуктов и секьюритизации выданных ипотечных кредитов. Экосистема жилищного строительства с набором продуктов и услуг, которые могут использоваться участниками рынка вместе или по отдельности, позволяет Группе получать синергии между различными направлениями деятельности и создавать дополнительную стоимость как внутри отдельных направлений, так и на уровне Группы в целом. Динамично растущий бизнес с высокой прибыльностью За последние 5 лет бизнес-модель Компании доказала свою эффективность и низкую подверженность внешним рискам: ДОМ.РФ стабильно зарабатывает прибыль даже в условиях повышенной неопределенности. Диверсифицированная структура операционного дохода (40% (Структура операционного дохода до исключения межсегментных операций) операционного дохода Группы в 2024 году было сгенерировано комиссионным, не подверженным процентному риску, бизнесом (Операционный доход от сегментов, бизнес которых носит преимущественно комиссионную природу: Вовлечение земельных участков, Арендное жилье, Секьюритизация, СОПФ, Лифтостроение, Цифровой бизнес и Прочее) обуславливает фундаментальную устойчивость бизнеса Группы. ДОМ.РФ демонстрирует внушительный рост финансовых показателей: за 2020–2024 гг. операционный доход увеличился с 51,6 млрд руб. до 118,1 млрд руб. (СГТР (среднегодовой темп роста) ’20-’24 – 23,0%) благодаря масштабированию существующих бизнес-направлений, усилению синергии между ними, а также активному развитию новых. При этом Компания эффективно конвертирует рост масштабов бизнеса в чистую прибыль, увеличивающуюся с опережающими темпами – чистая прибыль выросла в 2020–2024 гг. с 26,3 до 65,8 млрд руб. (СГТР ’20-’24 – 25,7%). Средний уровень рентабельности капитала ДОМ.РФ в 2020-2024 гг. (18%) превышает уровень рентабельности крупнейших российских банков за аналогичный период (Группа включает показатели: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ (ПАО), Банк ГПБ (АО), АО «Альфа-Банк», АО «Россельхозбанк», АО «ТБанк», ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», ПАО «Совкомбанк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург») (17%), при этом в кризисные периоды рентабельность капитала ДОМ.РФ (15% в 2022 году) существенно превосходит показатели крупнейших российских банков. По результатам 9 месяцев 2025 года рентабельность капитала Группы превысила 21%, а показатель операционной эффективности (CIR) снизился до 25%. При этом Группа стабильно поддерживает один из самых низких в отрасли показателей стоимости риска (COR), составивший по итогам 9 месяцев 2025 года 0,6%, что демонстрирует консервативный подход к управлению рисками, высокий уровень эффективность системы риск-менеджмента и успешную работу ДОМ.РФ над поддержанием высокого качества активов. Ведущие рейтинговые агентства высоко оценивают собственную кредитоспособность ДОМ.РФ и отмечают его системную значимость в реализации приоритетных задач государства в жилищной сфере. Высокая прибыльность позволяет Группе поддерживать стабильно высокий уровень дивидендных выплат. Так, средний коэффициент выплат ДОМ.РФ за последние 15 лет (2010-2024 гг.) составил 45%, а общий объем выплаченных с 2010 года дивидендов превысил 140 млрд руб. Возможности для реализации стратегии прибыльного роста Группа обладает всеми необходимыми инструментами для расширения присутствия в жилищной сфере и финансовом секторе с сохранением эффективности в интересах акционеров, дальнейшей диверсификации кредитного портфеля и источников фондирования, а также увеличения кросс-продаж в совокупности с оптимизацией расходов. Достижение целевых показателей стратегии будет реализовано за счет работы по следующим направлениям: Масштабирование маржинальных бизнесов с высоким потенциалом роста: секьюритизация, проектное финансирование, финансирование инфраструктурных проектов; Развитие банковского бизнеса в смежных сегментах: трансформация банковского бизнеса в универсальную платформу интегрированных финансовых услуг для юридических и физических лиц; Развитие цифрового бизнеса: рост эффективности собственных цифровых каналов, монетизация коммерческих цифровых продуктов и запуск новых технологичных направлений бизнеса. Лучшие практики корпоративного управления и информационной открытости ДОМ.РФ системно и последовательного улучшает качество раскрытия финансовой и нефинансовой информации. С 2009 года ДОМ.PФ составляет консолидированную отчётность по МСФО, проводит ежеквартальные встречи инвесторов с участием менеджмента и готовит годовые отчеты, качество которых регулярно отмечается наградами Московской Биржи (https://дом.рф/media/news/dom-rf-stal-prizyerom-konkursa-godovykh-otchyetov-moskovskoy-birzhi/?ysclid=mhrssbblq6360061595). Демонстрируя лучшие практики открытости и прозрачности, ДОМ.PФ обеспечивает возможность широкому кругу заинтересованных лиц самостоятельно проводить анализ деятельности компании, рынков присутствия и инвестиционного позиционирования для принятия взвешенных решений. Группа привела в соответствие с лучшими практиками систему корпоративного управления: Наблюдательный совет состоит из 10 человек, включая трех независимых директоров, что соответствует требованиям котировального списка первого уровня Московской Биржи; Сформированы комитет по аудиту и рискам, комитет по кадрам и вознаграждениям, а также комитет по стратегическому планированию. Группа нацелена на создание акционерной стоимости с учетом интересов широкого круга инвесторов, достижение долгосрочных доверительных отношений с которыми ДОМ.РФ считает одной из своих главных задач в новом статусе публичной компании. Юридическим консультантом ДОМ.РФ в рамках подготовки к IPO выступает LECAP. *** Настоящее сообщение предоставлено исключительно в информационных целях. Информация, содержащаяся в настоящем сообщении в отношении Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: 7729355614, ОГРН: 1027700262270), не является: • предложением приобрести какие-либо ценные бумаги или совершить иные сделки, операции с ними либо голосовать, осуществлять иные права по ним; • приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг или о совершении иных сделок либо операций с ними; • частью таких предложения или приглашения; • рекламой ценных бумаг в Российской Федерации или иных юрисдикциях; • побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций; а также не подлежат истолкованию в качестве таковых. Ни настоящее сообщение, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств. Ни настоящее сообщение, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, осуществления прав по ценным бумагам. Сообщение не подразумевает инвестиционного консультирования (в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22.04. 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»). Информация, приведенная в настоящем сообщении, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям) адресата сообщения. Определение соответствия финансового инструмента либо операции интересам адресата сообщения, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей адресата сообщения. Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном сообщении, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения. До принятия инвестиционного решения о совершении или несовершении операций с Акциями необходимо в том числе ознакомиться с проспектом ценных бумаг в отношении Акций и иной информацией, доступной по адресам: https://e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263; https://дом.рф/investors/ipo/. Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих адресату сообщения финансовых инструментов. Компания не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты инвестиционных решений адресата сообщения, принятых на основании предоставленной Компанией информации. Информация, содержащаяся в настоящем сообщении, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и Группы. Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры в отраслях, в которых Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски). Настоящее сообщение содержит оценки рейтингового агентства АО «Эксперт РА». Соответствующие оценки отражены в сообщении на основании подготовленного данным агентством независимого отраслевого исследования. Отраслевое исследование АО «Эксперт РА» доступно по адресу: https://raexpert.ru/researches/housing_const_2025/?ysclid=mhm2anmi3u413102372. Ссылки в данном сообщении на данные АО «Эксперт РА» означают ссылки на данное отраслевое исследование. Настоящее сообщение не включает обещаний выплаты дивидендов по акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту курсовой стоимости ценных бумаг. Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями. Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем сообщении сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации. Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263. 2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо. 2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо. 2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные дополнительного выпуска, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, дата регистрации дополнительного выпуска обыкновенных акций: 26.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, CFI: ESVXFR. 2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): «14» ноября 2025 года. 3. Подпись 3.1. Директор (по доверенности от 05.12.2023 № 3/236) _____________ О.А. Жаркова М.П. 3.2. Дата: 14 ноября 2025 года Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.