Полный текст:

Совершение эмитентом существенной сделки 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество ГЛОРАКС 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/ 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 02.02.2026 2. Содержание сообщения 2.1 Лицо, которое совершило существенную сделку: эмитент 2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: неприменимо 2.3 Категория существенной сделки: крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность 2.4 Вид и предмет существенной сделки: Сделка совершена в рамках проектного финансирования проекта группы «GloraX Premium Черниговская», обеспечение обязательств дочернего общества в рамках реализации проекта. Дополнительное соглашение №6 от 02.02.2026 г. к Договору поручительства №302/074-23 от 18.05.2023 г. между Публичным акционерным обществом «ГЛОРАКС» и Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ». Предмет сделки: 1. Стороны договорились заменить по тексту Договора Поручительства наименование «Общество с ограниченной ответственностью «Глоракс» на «Публичное акционерное общество «Глоракс». 2. Стороны договорились изложить статью 2.4 «Срок поручительства» Договор Поручительства в следующей редакции: «Поручительство вступает в силу с момента подписания настоящего Договора Поручительства и действует до 31.12.2034 года (включительно), при условии, что Кредитор не предъявил требований к Поручителю о погашении всех или части Обеспеченных Обязательств в течение такого срока. Если любое такое требование будет предъявлено, то поручительство, предоставленное Поручителем по настоящему Договору Поручительства, прекращается только в дату полного исполнения Обеспеченных Обязательств. Соглашением сторон Поручительство может быть прекращено ранее истечения срока Поручительства, указанного в настоящей статье Договора Поручительства, после предоставления в Банк и анализа Банком всех Разрешений на Строительство, предусмотренных Договором и Кредитным договором 1, соответствующих требованиям, отраженным в Договоре и Кредитном договоре 1.». 3. Стороны договорились изложить подпункт (i) пункта (b) статьи 2.5 «Сохранение обязательств в силе» Договора Поручительства в следующей редакции: «(i) основная сумма Кредита увеличивается не более чем на 4 038 851 461,36 (четыре миллиарда тридцать восемь миллионов восемьсот пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят один 36/100) рублей;». 4. Стороны договорились изложить статью 4.1 «Запрет на Обременение активов» Договора Поручительства в следующей редакции: «Поручитель обязуется без предварительного письменного согласия Кредитора не создавать и не допускать существования какого-либо Обременения своих активов, за исключением: (a) Обременения, возникающего в соответствии с Договорами по Обеспечению (как данный термин определен в Договоре); (b) любого Обременения, возникающего в силу закона в обычном порядке осуществления Поручителем его хозяйственной деятельности; (c) Обременения, возникающего в соответствии с договорами поручительства / договорами залога ценных бумаг (акций) / долей в уставном капитале в обеспечение исполнения обязательств Поручителя и / или третьих лиц, аффилированных с Поручителем. 5. Стороны договорились изложить статью 4.3 «Кредитование» Договора Поручительства в следующей редакции: «(а) Поручитель не вправе без согласования Кредитора выступать в качестве кредитора в отношении какой-либо Финансовой Задолженности (как данный термин определен в Договоре), кроме случаев, когда Поручитель становится кредитором в отношении Финансовой Задолженности по договорам с аффилированными с Поручителем лицами и/или когда Поручитель становится кредитором в отношении Финансовой Задолженности в рамках приобретения Группой Заемщика новых проектов по строительству жилья. (b) На ежеквартальной основе, не позднее 25 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом, Поручитель обязуется уведомлять Кредитора о совершенных Поручителем в течение отчетного квартала сделках, по результатам совершения которых Поручитель выступает в качестве кредитора в отношении какой-либо Финансовой Задолженности (как данный термин определен в Договоре).». 6. Стороны договорились изложить статью 4.6 «Органы управления» Договора Поручительства в следующей редакции: «Поручитель не вправе допускать изменения органов управления, в том числе общего собрания акционеров/участников, без предварительного письменного согласия Кредитора, если в состав органов управления Поручителя включаются лица, в отношении которых ранее имели место факты привлечения к субсидиарной ответственности либо факты привлечения к уголовной ответственности по признакам преступлений, перечисленных в Статье 3.3, а равно и наличие возбужденных, но не прекращенных уголовных дел по любым основаниям. На ежеквартальной основе, не позднее 25 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом, Поручитель обязуется уведомлять Кредитора о произошедших изменениях в органах управления, в том числе общего собрания акционеров.». 7. Стороны договорились изложить пункт 1 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «1. Тип кредитного продукта - невозобновляемая кредитная линия. Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не превышающую 13 462 838 204,55 (тринадцать миллиардов четыреста шестьдесят два миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч двести четыре 55/100) рублей.». 8. Стороны договорились изложить пункт 2 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «2. Цель Кредита: 1. Сублимит 1.1. Цель: погашение задолженности (основной долг, проценты) перед ООО «Сбербанк Инвестиции» (ИНН 5032229441) по Договору целевого займа, заключенному 26.11.2021 года между Заемщиком и ООО «Сбербанк Инвестиции» (далее – «ДЦЗ»), возникшей в связи с приобретением акций АО «Бриджтаун чайка» (ИНН 5260005345) в целях приобретения прав на Проект. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке. 2. Сублимит 1.2. Цель: Финансирование предпроектных работ в отношении Объекта 1 соответствии с Реестром предпроектных расходов, включая возмещение ранее понесенных затрат. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 3. Сублимит 1.3. Цель: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта в отношении Объекта 1 по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении Сублимита 1.3, включая возмещение ранее понесенных затрат. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. Сублимит 1.4 Цель: Финансирование затрат по сохранению объекта культурного наследия (Объекта 1), предусмотренных Бюджетом Проекта, в т.ч. ремонт, реставрация, и (или) приспособление объекта культурного наследия для современного использования (включая работы, которые затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия) и включающих в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство за проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ, без рефинансирования ранее понесенных затрат. При этом предельная сумма Кредита, предоставляемая на приобретение предметов интерьера, оборудования (за исключением инженерно-технического оборудования, а также отделимых улучшений, составляющих предмет охраны), не может превышать 20 (двадцать) процентов от суммы Лимита Сублимита 1.4. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 4. Сублимит 2.1. Цель: погашение задолженности (основной долг, проценты) перед ООО «Сбербанк Инвестиции» (ИНН 5032229441) по ДЦЗ, в целях приобретения прав на Проект. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке. 5. Сублимит 2.2. Цель: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта в отношении Объекта 2 в части затрат на расселение многоквартирных домов по следующим адресам: Российская Федерация, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Гаршина, д. 5, д. 24, проведение работ по приведению внешнего облика и устройство архитектурно-художественной подсветки объектов культурного наследия, и иные согласованные с Банком расходы в рамках исполнения обязательств Заемщика по ДКРТ, включая возмещение ранее понесенных затрат в рамках исполнения обязательств по ДКРТ. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке. 6. Сублимит 2.3. Цель: Финансирование предпроектных работ в отношении Объекта 2 в соответствии с Реестром предпроектных расходов, включая возмещение ранее понесенных затрат. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 7. Сублимит 2.4. Цель: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта в отношении Объекта 2.1 по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита 2.4. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 8. Сублимит 2.5. Цель: оплата по договору(-ам) о предоставлении субсидии между Заемщиком и Кредитором и/или между Заемщиком и сторонними кредитными организациями для возмещения Кредитору / сторонним кредитным организациям, соответственно, недополученных доходов по ипотечным кредитам, выданным для оплаты по Договорам об Отчуждении Площадей Объекта 2. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 9. Сублимит 2.6 Цель: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта в отношении Объекта 2.2 по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита 2.6 Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. 10. Сублимит 2.7. Цель: оплата расходов в рамках Бюджета Проекта в отношении Объекта 2.3 по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита 2.7. Выдача Кредита осуществляется на расчетный счет Заемщика в Банке, без использования ОБС. Неиспользованный лимит по Сублимиту 1.2 может быть использован в рамках Сублимита 1.3. Неиспользованный лимит по Сублимитам 2.2, 2.3 после получения РНС 2, РНС 3 может быть использован в рамках Сублимитов 2.4., 2.6., 2.7.». 9. Стороны договорились изложить пункт 3 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «3. График Погашения Заемщик обязуется вернуть Непогашенный Кредит в соответствии с графиком: Сублимит, по которому осуществляется погашение Непогашенного Кредита Дата погашения Сумма погашения Сублимит 1.1. 31.12.2026 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 1.2. 31.12.2026 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 1.3 30.06.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 1.4. 31.03.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.1. 31.03.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.2. 31.03.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.3. 31.03.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.5. 31.03.2028 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.4. 30.06.2029 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.6. 31.03.2029 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов 00/100) рублей 30.06.2029 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов 00/100) рублей 30.09.2029 75 000 000,00 (Семьдесят пять миллионов 00/100) рублей 31.12.2029 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов 00/100) рублей 31.03.2030 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов 00/100) рублей Дата Окончательного Погашения 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту Сублимит 2.7. 31.03.2029 60 000 000,00 (шестьдесят миллионов 00/100) рублей 30.06.2029 60 000 000,00 (шестьдесят миллионов 00/100) рублей 30.09.2029 110 000 000,00 (сто десять миллионов 00/100) рублей 31.12.2029 60 000 000,00 (шестьдесят миллионов 00/100) рублей 31.03.2030 60 000 000,00 (шестьдесят миллионов 00/100) рублей 30.06.2030 100% Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту В случае досрочного возврата Непогашенного Кредита по любому из Сублимитов ранее дат, установленных Графиком Погашения для этого Сублимита, суммы погашения засчитываются в счет ближайших по сроку платежей, предусмотренных в Графике Погашения для соответствующего Сублимита.». 10. Стороны договорились изложить пункт 4 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «4. Дата Окончательного Погашения: 31.12.2031г.». 11. Стороны договорились изложить пункт 5 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «5. Процентная ставка: № Объекта (Очереди), с которым(ой) связан Сублимит № Сублимита Периоды применения процентных ставок С первой Даты Выборки по дату предоставления Заемщиком в Банк Надлежащим Образом Заверенной Копии Разрешения на Строительство (включительно) С даты, следующей за датой предоставления Заемщиком в Банк Надлежащим Образом Заверенной Копии Разрешения на Строительство, по дату окончания Инвестиционной Фазы (включительно) После даты окончания Инвестиционной Фазы Ставки для расчета Начисленных Процентов 1 1.1 Базовая Ставка 1 Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 1 1.2 Базовая Ставка 1 Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 1 1.3 Нет выдачи Кредита Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 1 1.4 Нет выдачи Кредита 1. С даты заключения Дополнительного соглашения № 16 к Договору до начала и после окончания Периода Льготного Кредитования - Средневзвешенная Процентная Ставка; Средневзвешенная Процентная ставка применяется: - ко всем траншам, выданным до даты начала Периода Льготного Кредитования; - ко всем траншам, выданным в рамках Сублимита 1.4., после окончания Периода Льготного Кредитования 2. В Период Льготного Кредитования – Процентная ставка 1. При этом, Процентная ставка 1 применяется только к траншам, выданным в Период Льготного Кредитования 1. Базовая Ставка 2 ставка применяется: - ко всем траншам, выданным до даты начала Периода Льготного Кредитования; - ко всем траншам, выданным после окончания Периода Льготного Кредитования 2. Процентная ставка 1 - в Период Льготного Кредитования Процентная ставка 1 применяется только к траншам, выданным в Период Льготного Кредитования 2 2.1 Базовая Ставка 1 Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.2 Базовая Ставка 1 Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.3 Базовая Ставка 1 Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.4 Нет выдачи Кредита Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.5 Нет выдачи Кредита Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.6 Нет выдачи Кредита Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 2 2.7 Нет выдачи Кредита Средневзвешенная Процентная Ставка Базовая Ставка 2 Ставки для расчета Капитализированных Процентов (ставки капитализации) 1 1.1 Базовая Ставка 1 Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 1 1.2 Базовая Ставка 1 Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 1 1.3 Нет выдачи Кредита Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 1 1.4 Нет выдачи Кредита 1. С даты заключения Дополнительного соглашения № 16 к Договору до начала и после окончания Периода Льготного Кредитования - Базовая Ставка 2; Базовая Ставка 2 применяется: - ко всем траншам, выданным до даты начала Периода Льготного Кредитования; - ко всем траншам, выданным в рамках Сублимита 1.4. после окончания Периода Льготного Кредитования 2. В Период Льготного Кредитования – Процентная ставка 1. При этом, Процентная ставка 1 применяется только к траншам, выданным в Период Льготного Кредитования. Не предусмотрена 2 2.1 Базовая Ставка 1 Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 2 2.2 Базовая Ставка 1 Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 2 2.3 Базовая Ставка 1 - С даты заключения Дополнительного соглашения № 16 к Договору до начала Периода Льготного Кредитования и после окончания Периода Льготного Кредитования - Базовая Ставка 2; - В Период Льготного Кредитования – Базовая Ставка 3 Не предусмотрена 2 2.4 Нет выдачи Кредита Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 2 2.5 Нет выдачи Кредита Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 2 2.6 Нет выдачи Кредита Базовая Ставка 2 Не предусмотрена 2 2.7 Нет выдачи Кредита Базовая Ставка 2 Не предусмотрена С даты Дополнительного соглашения № 16 к Договору Средневзвешенная Процентная Ставка 1 (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых, но в любом случае в размере, не превышающем Базовую Ставку, установленную для соответствующих Сублимитов: Если СЗ >Э_, то ПС=((СЗ-Э)*БС+Э*СС+∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ Если СЗ≤Э_, то ПС=max┬⁡〖((СЗ*СС-(Э-СЗ)*Д+∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ;0.01%+(∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ)〗, где: СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1.1, 1.2, 1.3 по состоянию на начало каждого календарного дня); Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Объекта (Очереди) 1 в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня. ∑_1^n▒〖СИ〗_i = 〖ОДИ〗_i * 〖(БСИ〗_i-〖ССИ〗_i) ∑_1^n▒〖СИ〗_i – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам, по которым применяется специальная ставка, заключенным для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов; 〖ОДИ〗_i – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту, по которому применяется специальная ставка от Застройщика, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов; 〖БСИ〗_i – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов (процентная ставка, применяемая к ссудной задолженности по соответствующему Ипотечному Кредиту, в период, когда к ней не применяется специальная ставка в порядке, указанном в термине Ипотечный Кредит); 〖ССИ〗_i – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов (процентная ставка, применяемая к ссудной задолженности Участника Долевого Строительства перед Банком в порядке, указанном в термине Ипотечный Кредит). С даты Дополнительного соглашения № 16 к Договору Средневзвешенная Процентная Ставка 2 (ПС) определяется ежедневно по формуле в процентах годовых, но в любом случае в размере, не превышающем Базовую Ставку, установленную для соответствующих Сублимитов: Если СЗ >Э_, то ПС=((СЗ-Э)*БС+Э*СС+∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ Если СЗ≤Э_, то ПС=max┬⁡〖((СЗ*СС-(Э-СЗ)*Д+∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ;0.01%+(∑_i^n▒〖СИ〗_i )/СЗ)〗, где: СЗ – совокупный остаток Непогашенного Кредита: - для Очереди 2.1. - по Сублимитам 2.4, 2.5. по состоянию на начало каждого календарного дня); - для Очереди 2.2. - по Сублимитам 2.1, 2.3, 2.6., Сублимиту 1.4 (только в части траншей, выданных вне Периода Льготного Кредитования) по состоянию на начало каждого календарного дня); - для Очереди 2.3. - по Сублимитам 2.2, 2.7. по состоянию на начало каждого календарного дня); Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении: - для Очереди 2.1. - Объекта (Очереди) 2.1. в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня; - для Очереди 2.2. - Объекта (Очереди) 2.2. в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня; - для Очереди 2.3. - Объекта (Очереди) 2.3. в Банке, по состоянию на начало каждого календарного дня; ∑_1^n▒〖СИ〗_i = 〖ОДИ〗_i * 〖(БСИ〗_i-〖ССИ〗_i) ∑_1^n▒〖СИ〗_i – общая сумма компенсации по Ипотечным Кредитам, по которым применяется специальная ставка, заключенным для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов; 〖ОДИ〗_i – основной долг по i-му Ипотечному Кредиту, по которому применяется специальная ставка от Застройщика, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов; 〖БСИ〗_i – базовая ставка по i-му Ипотечному Кредиту, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов (процентная ставка, применяемая к ссудной задолженности по соответствующему Ипотечному Кредиту, в период, когда к ней не применяется специальная ставка в порядке, указанном в термине Ипотечный Кредит); ССИ〗_i – специальная (пониженная) ставка по i-му Ипотечному Кредиту, заключенному для приобретения Площадей Объекта в том из Объектов (Очередей), который финансируется в рамках соответствующих Сублимитов (процентная ставка, применяемая к ссудной задолженности Участника Долевого Строительства перед Банком в порядке, указанном в термине Ипотечный Кредит). Средневзвешенная Процентная Ставка 1, Средневзвешенная Процентная Ставка 2 совместно именуются «Средневзвешенная Процентная Ставка». БС (по тексту – «Базовая Ставка» 1. Базовая Ставка 1 (БС1): С первой даты выборки до даты подписания Дополнительного соглашения № 16 к Договору (не включительно) - плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка России на дату расчета плюс 4,5% (четыре целых пять десятых процента) годовых. С даты подписания Дополнительного соглашения № 16 к Договору (включительно) - Плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка России на дату расчета плюс 5,0% (пять процентов) годовых. 2. Базовая Ставка 2 (БС2): С первой даты выборки до даты подписания Дополнительного соглашения № 16 к Договору (не включительно) - плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка России на дату расчета плюс 4,0% (четыре целых пять десятых процентов) годовых. С даты подписания Дополнительного соглашения № 16 к Договору (включительно)- плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка России на дату расчета плюс 5,0% (пять процентов) годовых. При этом, для Сублимита 2.3 БС2 действует для Кредита, предоставленного в рамках Сублимита 2.3., до начала Периода Льготного Кредитования для Сублимита 1.4. и после окончания Периода Льготного Кредитования для Сублимита 1.4. 3. Базовая Ставка 3 (БС3): - плавающая (рассчитывается ежедневно по формуле): ключевая ставка Банка России на дату расчета плюс 6,2% (шесть целых две десятых процентов) годовых. Действует только для Кредита, предоставленного в рамках Сублимита 2.3. в Период Льготного Кредитования для Сублимита 1.4. Процентная Ставка 1: Фиксированная 9% (девять процентов) годовых. В период, когда ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации (Банка России) (КС ЦБ) на дату расчета превышает 21% (двадцать один процент) годовых, Процентная Ставка в Период Льготного Кредитования увеличивается на разницу между КС ЦБ на каждый день начисления процентов и 21 (двадцать одним процентом) годовых. СС (по тексту – «Специальная Ставка») Фиксированная 4% (четыре процента) годовых Д (по тексту – «Депозитная Ставка») Ставка, рассчитываемая ежедневно, как ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации (Банка России) на дату расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более 5,00% (пять процентов) годовых. Фиксированная часть процентов в твердой сумме (далее - ФЧП) Сублимит Размер ФЧП Сублимит 1.2 ФЧП = СЗ * 0,2% СЗ - остаток ссудной задолженности по Сублимиту 1.2. на начало дня Даты Раскрытия Счетов Эскроу / дату полного досрочного возврата ссудной задолженности по Сублимиту 1.2., без учета: - кредитных средств, выданных по Сублимиту 1.2. до даты Дополнительного соглашения № 4 к Договору (не включительно); Сублимит 1.3. ФЧП = СЗ * 0,2% СЗ - остаток ссудной задолженности по Сублимиту 1.3. на начало дня Даты Раскрытия Счетов Эскроу / дату полного досрочного возврата ссудной задолженности по Сублимиту 1.3, без учета: - кредитных средств, выданных по Сублимиту 1.3. до даты Дополнительного соглашения № 4 к Договору (не включительно) Сублимит 2.3. ФЧП = СЗ * 0,2% СЗ - остаток ссудной задолженности по Сублимиту 2.3. на начало дня Даты Раскрытия Счетов Эскроу / дату полного досрочного возврата ссудной задолженности по Сублимиту 2.3, без учета: - кредитных средств, выданных по Сублимиту 2.3. до даты Дополнительного соглашения №4 к Договору (не включительно); Сублимит 2.4. ФЧП = СЗ * 0,2% СЗ - остаток ссудной задолженности по Сублимиту 2.4. на начало дня Даты Раскрытия Счетов Эскроу / дату полного досрочного возврата ссудной задолженности по Сублимиту 2.4, без учета: - кредитных средств, выданных по Сублимиту 2.4. до даты Дополнительного соглашения № 4 к Договору (не включительно); Сублимит 2.6. ФЧП = СЗ * 0,169% СЗ - остаток ссудной задолженности по Сублимиту 2.6. на начало дня Даты Раскрытия Счетов Эскроу / дату полного досрочного возврата ссудной задолженности по Сублимиту 2.6 12. Стороны договорились изложить пункт 6 Приложения 1 к Договору Поручительства в следующей редакции: «6. Порядок начисления процентов: На сумму Непогашенного Кредита по каждому Сублимиту с даты, следующей за первой Датой Выборки по соответствующему Сублимиту, до даты окончания Инвестиционной Фазы по такому Сублимиту (включительно) за каждый календарный день пользования Кредитом начисляются проценты по процентной ставке, установленной на этот день для соответствующего Сублимита в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 к Договору (по тексту Договора – «Начисленные Проценты»). По каждому Сублимиту с даты, следующей за первой Датой Выборки по соответствующему Сублимиту, до даты окончания Инвестиционной Фазы по такому Сублимиту (включительно) за каждый календарный день начисляются капитализированные проценты (по тексту Договора – «Капитализированные Проценты») по формуле: КП= 〖(НП〗_i+〖КП〗_i)×СК,где КП – Капитализированные Проценты, 〖НП〗_i – неоплаченные Начисленные Проценты по соответствующему Сублимиту по состоянию на начало первого календарного дня текущего месяца, 〖КП〗_i – неоплаченные Капитализированные Проценты по соответствующему Сублимиту по состоянию на начало первого календарного дня текущего месяца, СК – ставка капитализации процентов, установленная для соответствующего Сублимита в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 к Договору на календарный день, за который начисляются Капитализированные Проценты. При этом 〖НП〗_i и 〖КП〗_i уменьшаются на сумму уплаченных Начисленных Процентов и Капитализированных Процентов по соответствующему Сублимиту начиная с календарного дня, следующего за датой их уплаты (с учетом очередности погашения задолженности, установленной Статьей 8.4 и/или разделами 4.5 «Возврат задолженности – Счета Эскроу», 4.6 «Возврат задолженности – Договоры об Отчуждении» и 4.7 «Очередность при досрочном возврате задолженности по Договору» Приложения 2 к Договору). На Непогашенный Кредит по каждому Сублимиту после даты окончания Инвестиционной Фазы по соответствующему Сублимиту за каждый день пользования Кредитом начисляются проценты по процентной ставке, установленной на этот день для соответствующего Сублимита в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 к Договору. (d) С даты подписания Дополнительного соглашения №4 к Договору устанавливается Фиксированная часть процентов (далее по тексту «ФЧП») по Сублимитам 1.2., 1.3., 2.3., 2.4., указанная в Разделе 3.1 «Процентная Ставка (ПС)» Приложения 2 Договора по соответствующим Сублимитам, которая должна быть оплачена в соответствии со Cтатьей 5.3 «Уплата процентов» Договора С даты подписания Дополнительного соглашения № 16 к Договору устанавливается Фиксированная часть процентов (далее по тексту «ФЧП») по Сублимитам 1.2., 1.3., 2.3., 2.4., 2.6. указанная в Разделе 3.1 «Процентная Ставка (ПС)» Приложения 2 Договора по соответствующим Сублимитам, которая должна быть оплачена в соответствии со Cтатьей 5.3 «Уплата процентов» Договора (e) В случае выявления Кредитором Основания Прекращения Периода Льготного Кредитования после начисления Кредитором и/или начисления Кредитором и выплаты Заемщиком процентов за Процентный Период: (i) в котором наступило Основание Прекращения Периода Льготного Кредитования и/или (ii) в отношении которого Кредитором получен отказ в выплате Кредитору недополученных доходов в соответствии с Программой, проценты за указанный Процентный Период (Процентные Периоды) и за все последующие Процентные Периоды подлежат пересчету с даты, следующей за датой окончания Периода Льготного Кредитования, исходя Процентных Ставок после окончания Периода Льготного Кредитования (раздел 3.1 «Процентная ставка» Приложения 2 Договора). В случаях: (i) выявления Кредитором Основания Прекращения Периода Льготного Кредитования, в результате которого у Кредитора возникает обязанность вернуть ранее полученное возмещение недополученных доходов по Договору за Процентный Период (Процентные Периоды), и/или получения Кредитором требований Министерства культуры Российской Федерации или иных уполномоченных органов/организаций по любым основаниям о возврате Кредитором ранее полученных в соответствии с Программой денежных средств в качестве возмещения недополученных доходов по Договору за Процентный Период (Процентные Периоды), после начисления Кредитором и/или начисления Кредитором и выплаты Заемщиком процентов за соответствующий Процентный Период (Процентные Периоды), проценты за такой Процентный Период (Процентные Периоды) и за все последующие Процентные Периоды подлежат пересчету с даты начала периода, за который Кредитор обязан вернуть полученные денежные средства, с учетом Процентных Ставок после окончания Периода Льготного Кредитования (раздел 3.1 «Процентная ставка» Приложения 2 Договора). Невыплаченная часть процентов после пересчета подлежит выплате Кредитору в течение 3 (Трех) Рабочих Дней с момента предъявления требования Кредитором Заемщику (если срок уплаты процентов за соответствующий Процентный Период наступил). Если срок уплаты процентов за соответствующий Процентный Период не наступил – в следующую Дату Уплаты Процентов, но не ранее 3 (Трех) Рабочих Дней с даты направления Кредитором Заемщику уведомления об изменении Процентной Ставки. Кредитор уведомляет Заемщика об изменении Процентной Ставки (с указанием периода, за который пересчитываются проценты, а также нового размера Процентной Ставки).». 13. Дополнить пункт 7 «Комиссии, предусмотренные Договором» Приложения 1 к Договору Поручительства подпунктом 7.3. в следующей редакции: «7.3. 31 062 240,85 (тридцать один миллион шестьдесят две тысячи двести сорок 85/100) рублей за внесение изменений в Договор в соответствии с Дополнительным соглашением №16 к Договору.». 14. Остальные условия Договора Поручительства Стороны договорились оставить без изменений с сохранением юридической силы остальных условий. 2.5 Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: Заключение Заключение дополнительного соглашения №6 от 02.02.2026 г. к Договору поручительства №302/074-23 от 18.05.2023 г. между Публичным акционерным обществом «ГЛОРАКС» и Акционерным обществом «Банк ДОМ.РФ» обусловлено изменением существенных параметров обеспечиваемого обязательства, в т.ч. увеличением лимита кредитования с 10 357 млн руб. до 13 463 млн руб. (+30%), продлением срока погашения кредита с 29.03.2030г. до 31.12.2031г. (+21 мес.), а также включением 2 оч. Проекта в программу льготного кредитования ОКН. Основные изменения обеспечиваемого обязательства по Проекту: ­Увеличение лимита кредитования с 10 357 млн руб. до 13 463 млн руб. (+30%), ­Увеличение срока погашения кредита с 29.03.2030г. до 31.12.2031г. (+21 мес.), ­Внесение изменений в Кредитный договор в отношении 2 очереди Проекта в рамках включения в Льготную программу финансирования ОКН по фиксированной ставке 9% годовых, ­Продление сроков получения РнС по всем этапам 3 очереди проекта с 31.03.2025г. до 30.09.2025г. (+6 мес.), ­Разделение 3 очереди проекта на 3 крупных блока с учетом старта СМР и планируемых сроков получения РнВ, ­Предоставление отсрочки в части погашения начисленных и капитализированных процентов по 2 очереди до 30.06.2026г. (с учетом отсутствия продаж до получения РнВ), ­Снижение требований банка к фин. устойчивости Проекта: LLCR снижен c 1,19 до 1,14, ­Продление периода выборки лимитов на предПФ 3 очереди по 30.09.2025г., ­Актуализированы даты ввода в эксплуатацию по всем очередям Проекта. 2.6 Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» (Поручитель); АО «Банк ДОМ.РФ» (Банк); Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Близнецы» (ОГРН 1225200024719, ИНН 5260484627) (Заёмщик). 2.7 Срок исполнения обязательств по существенной сделке: До 31.12.2031г. включительно (срок окончательного погашения кредитной линии). 2.8 Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг»: не более 32 289 611 139 руб. Размер существенной сделки в процентах от совокупной стоимости активов эмитента и подконтрольной эмитенту организации по состоянию на 31.12.2022 (на последнюю отчетную дату составления консолидированной отчетности предшествующая совершению первой взаимосвязанной сделки): 98%; Размер существенной сделки в процентах от совокупной стоимости активов эмитента и подконтрольной эмитенту организации по состоянию на 30.06.2025 (на последнюю отчетную дату составления консолидированной отчетности предшествующая совершению): 33,78%. 2.9 Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П «О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг»: 95 559 708 000 (на 30.06.2025), 32 941 624 000 (на 31.12.2022) 2.10 Дата совершения существенной сделки: 02.02.2026 2.11 Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение существенной сделки принято общим собранием акционеров 18.12.2025 (протокол от 23.12.2025 №6-2026). совершение существенной сделки принято общим собранием акционеров 18.12.2025 (протокол от 23.12.2025 №6-2026). 3. Подпись 3.1. Юрисконсульт (Доверенность №б/н от 11.10.2022) С.В. Репин 3.2. Дата 03.02.2026г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.