Полный текст:

Решения общих собраний участников (акционеров) 1. Общие сведения 1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество ГЛОРАКС 1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул Никулинская, д. 19, помещ. 1/1 1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1247700688069 1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9729387137 1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 16806-A 1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38535; https://glorax.com/ 1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 23.12.2025 2. Содержание сообщения !!!В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕННЫМ ОБЪЕМОМ ЗНАКОВ ДЛЯ ОДНОЙ ПУБЛИКАЦИИ ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ «О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ЭМИТЕНТА И О ПРИНЯТЫХ ИМ РЕШЕНИЯХ» РАЗДЕЛЕНО НА ДВЕ ЧАСТИ, ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ 2 ЧАСТЬЮ!!! 2.1. Вид общего собрания участников эмитента (вид заочного голосования): внеочередное 2.2. Форма проведения общего собрания участников эмитента (Способ принятия решений общим собранием): заочное голосование. 2.3. Дата проведения общего собрания участников эмитента (дата окончания приема бюллетеней для голосования на Общем собрании акционеров): 18 декабря 2025 г. Почтовый адрес, по которому направлялись заполненные бюллетени для голосования: 119602, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, ул. Никулинская, д. 19, помещ. 1/1, 107076, Москва, ул. Стромынка, д. 18, корп. 5Б, АО «НРК-Р.О.С.Т» Место проведения общего собрания участников эмитента: не применимо Время проведения общего собрания участников эмитента: не применимо 2.4 Сведения о кворуме общего собрания участников эмитента: Сведения о кворуме общего собрания участников (акционеров) эмитента: Общее количество голосов, которыми обладают акционеры-владельцы голосующих акций ПАО «ГЛОРАКС» – 282 812 500 голосов. Количество голосов, которыми обладают акционеры ПАО «ГЛОРАКС», принимающие участие в собрании – 248 437 500, что составляет 87,8453% от общего числа размещенных голосующих акций ПАО «ГЛОРАКС». Кворум общего собрания участников эмитента – имелся. 2.5 Повестка дня общего собрания участников эмитента: 1) О предоставлении последующего одобрения совершенной крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №1 к Договору поручительства № ДП01-420F01089-001 от 17.09.2024г., заключенное 01.04.2025г. между ПАО Сбербанк и АО «ГЛОРАКС». 2) О предоставлении последующего одобрения совершенных сделок, составляющие единую сделку (Взаимосвязанная сделка), в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №1 от 13.08.2025 к Договору поручительства от «16» июля 2024 г. № 380F00XX4/П5 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №1 от 08.09.2025 к Договору Залога Доли 380F00XX4/1-ДЗД1 от 29.07.2024 между АО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк». 3) О предоставлении согласия на совершение сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от «24» мая 2024 года № ДП1_420F00OQ5-002 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-003 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-004 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Договора поручительства ДП1_420F00OQ5-009 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №2 к Договору поручительства от 24.09.2024 г. (дата формирования) № 420F00OQ5-005 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк, Дополнительного соглашения №4 к Договору залога доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью от 20.11.2023 года №ДЗ1_420F00OQ5-001 между ПАО «ГЛОРАКС» и ПАО Сбербанк». 4) О предоставлении последующего одобрения на заключение взаимосвязанных сделок, составляющие единую крупную сделку, одновременно являющуюся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства №1095/137-25, заключенного 07.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Договора Залога Доли №1107/137-25, заключенного 11.08.2025, между АО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ». 5) О предоставлении согласия на совершения Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №5 к Договору поручительства №317/076-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Дополнительного соглашения №4 к договору Залога Доли №749/076-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность». 6) О предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №6 к Договору поручительства №302/074-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ», Дополнительного соглашения №5 к договору Залога Доли №807/074-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность». 7) О предоставлении согласия на заключение Обществом сделок, во взаимосвязи являющихся крупными сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FUU8P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FUU8Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FV64P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FV64Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК», между Обществом и АО «АЛЬФА-БАНК». 8) О предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства 1296/178-25, между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «ДОМ.РФ». 2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников эмитента по указанным вопросам: По пятому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по пятому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении согласия на совершения Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №5 к Договору поручительства №317/076-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ» (Сделка 1), Дополнительного соглашения №4 к договору Залога Доли №749/076-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ (Сделка 2) одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность на условиях согласно приложениям к настоящему решению. Цена Взаимосвязанной сделки: не более 13 500 000 000 (Тринадцать миллиардов пятьсот миллионов тысяча) руб. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» вышеуказанные взаимосвязанные сделки, составляющих единую крупную сделку, является для ПАО «ГЛОРАКС» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя). По шестому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по шестому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, состоящей из нескольких взаимосвязанных сделок: Дополнительного соглашения №6 к Договору поручительства №302/074-23 от 18.05.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «Банк ДОМ.РФ» (Сделка 1), Дополнительного соглашения №5 к договору Залога Доли №807/074-23 от 07.09.2023г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО Банк ДОМ.РФ (Сделка 2) одновременно являющейся сделкой в совершении которой имеется заинтересованность на условиях согласно приложениям к настоящему решению Цена Взаимосвязанной сделки: не более 32 290 000 000 (Тридцать два миллиарда двести девяносто тысяч) рублей. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» вышеуказанные взаимосвязанные сделки, составляющих единую крупную сделку, является для ПАО «ГЛОРАКС» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя). По седьмому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по седьмому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении согласия на заключение Обществом сделок, во взаимосвязи являющихся крупными сделками, в совершении которых имеется заинтересованность: - Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FUU8P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК» (Сделка 1), - Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FUU8Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК» (Сделка 2), - Дополнительного соглашения б/н к Договору поручительства № 0FV64P002 от 28.08.2024 г. между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК» (Сделка 3), - Дополнительного соглашения б/н к Договору о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью № 0FV64Z002 от 28.08.2024 г., между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «АЛЬФА-БАНК» (Сделка 4), между Обществом и АО «АЛЬФА-БАНК», (далее Сделки 1 – 4 именуются «Взаимосвязанная сделка», на следующих основных условиях: Сделка 1 Стороны сделки: Публичное акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) – Банк/Кредитор; Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эридан» (ОГРН 1241600020034, ИНН 1655502243) (Должник, Заемщик); Предмет сделки 1: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником всех обязательств по Кредитному соглашению № 0FUU8L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 21 августа 2024 г. (Основной договор 1), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Поручительство также обеспечивает исполнение обязательств ООО «СЗ «Эридан» при недействительности указанного Кредитного соглашения, установленной вступившим в законную силу решением суда, по возврату в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» полученных ООО «СЗ «Эридан» денежных средств, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения ООО «СЗ «Эридан». Срок поручительства: поручительство прекращается через три года с даты окончания срока действия Кредитной линии, либо с прекращением обеспеченных им обязательств; Цена сделки 1 – 10.403.227.455 (Деcять миллиардов четыреста три миллиона двести двадцать семь тысяч четыреста пятьдесят пять) российских рублей. Основные условия Основного договора 1, в обеспечение которого заключается Сделка 1: - АО «АЛЬФА-БАНК» предоставляет ООО «СЗ «Эридан» денежные средства в российских рублях («Кредиты») в форме невозобновляемой кредитной линии («Кредитная линия»); - в рамках Кредитной линии ООО «СЗ «Эридан» вправе получать Кредиты на общую сумму не более 4.732.000.000,00 (Четыре миллиарда семьсот тридцать два миллиона 00/100) российских рублей («Лимит выдачи»); Цель кредитования: 1) финансирование / возмещение затрат на оплату по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.05.2024г., заключенному между ООО «Управляющая компания «Капитал -Траст-Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «АС-фонд строительный» и Заемщиком (далее – ДКП), в т.ч. путем оплаты по договору долевого участия помещений в Проекте, заключенному в оплату по ДКП (далее - Цель 1); 2) финансирование / возмещение затрат на проектирование и оформление исходно-разрешительной документации на строительство жилого комплекса общей площадью не менее 49 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Мухамедьярова (далее и ранее – Объект/Проект) (далее – Цель 2); 3) финансирование / возмещение затрат по строительству Объекта, затрат по вводу Объекта в эксплуатацию, по оплате расходов на маркетинг и брокеридж, а также прочих расходов в соответствии с бюджетом реализации Объекта (далее – Цель 3). - срок действия Кредитной линии: по 25.06.2028 г. включительно, ООО «СЗ «Эридан» обязано погасить все полученные Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - период выборки: по 24.06.2027 г. включительно; - погашение Заемщиком Кредитов производится в соответствии со следующим графиком («график погашения»): Дата погашения Размер платежа по погашению Кредитов в процентах от первоначальной суммы каждого Кредита «25» июня 2027 г. 80% (Восемьдесят процентов) «25» сентября 2027 г. 7% (Семь процентов) «25» декабря 2027 г. 6% (Шесть процентов) «25» марта 2028 г. 6% (Шесть процентов) «25» июня 2028 г. 1% (Один процент), но не менее остатка задолженности по Кредиту Итого: 100% (Сто процентов) - процентная ставка: не более ключевой ставки Банка России плюс 10% (Десять процентов) годовых; - комиссия за выдачу каждого Кредита: не более 0,095% (Ноль целых 95/1000 процента) от суммы выдаваемого Кредита; - при отсрочке уплаты процентов за пользование Кредитом на сумму отложенных процентов могут дополнительно начисляться проценты (сложные проценты) по ставке не более процентной ставки, применимой к соответствующему Кредиту, в течении всего времени наличия задолженности по отложенным процентам, но не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - штрафные санкции за просрочку погашения кредита и/или процентов по кредиту: 0,1% (Ноль целых 1/10 процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Сделка 2 Стороны сделки: - Публичное Акционерное общество «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Залогодатель; - АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) – Банк; - Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭРИДАН» (ОГРН 1241600020034, ИНН 1655502243) (Должник, Заемщик). Предмет Сделки 2: залог 100% (Сто процентов) доли в уставном капитала Заемщика, размер уставного капитала ООО «СЗ «Эридан» составляет 10.000,00 (Десять тысяч 00/100) российских рублей, номинальная стоимость доли в уставном капитале ООО «СЗ «Эридан» составляет 10.000,00 (Десять тысяч 00/100) российских рублей. Залог также обеспечивает исполнение обязательств ООО «СЗ «Эридан» при недействительности указанного Кредитного соглашения, установленной вступившим в законную силу решением суда, по возврату в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» полученных ООО «СЗ «Эридан» денежных средств, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения ООО «СЗ «Эридан». Залоговая стоимость предмета залога: 10 000 (Десять тысяч) российских рублей 00 копеек. Обеспечиваемое сделкой обязательство: все обязательства по Кредитному соглашению об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях № 0FUU8L от 21 августа 2024 г. (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Основной договор 1), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником. Срок залога: залог прекращается через три года с даты окончания срока действия Кредитной линии, либо с прекращением обеспеченных им обязательств. Цена сделки 2 – 10.000 (Деcять тысяч) российских рублей. Основные условия Основного договора 1, в обеспечение которого заключается Сделка 2: - АО «АЛЬФА-БАНК» предоставляет ООО «СЗ «Эридан» денежные средства в российских рублях («Кредиты») в форме невозобновляемой кредитной линии («Кредитная линия»); - в рамках Кредитной линии ООО «СЗ «Эридан» вправе получать Кредиты на общую сумму не более 4.732.000.000,00 (Четыре миллиарда семьсот тридцать два миллиона 00/100) российских рублей («Лимит выдачи»); Цель кредитования: 1) финансирование / возмещение затрат на оплату по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.05.2024г., заключенному между ООО «Управляющая компания «Капитал -Траст-Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «АС-фонд строительный» и Заемщиком (далее – ДКП), в т.ч. путем оплаты по договору долевого участия помещений в Проекте, заключенному в оплату по ДКП (далее - Цель 1); 2) финансирование / возмещение затрат на проектирование и оформление исходно-разрешительной документации на строительство жилого комплекса общей площадью не менее 49 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Московский район, ул. Мухамедьярова (далее и ранее – Объект/Проект) (далее – Цель 2); 3) финансирование / возмещение затрат по строительству Объекта, затрат по вводу Объекта в эксплуатацию, по оплате расходов на маркетинг и брокеридж, а также прочих расходов в соответствии с бюджетом реализации Объекта (далее – Цель 3). - срок действия Кредитной линии: по 25.06.2028 г. включительно, ООО «СЗ «Эридан» обязано погасить все полученные Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - период выборки: по 24.06.2027 г. включительно; - погашение Заемщиком Кредитов производится в соответствии со следующим графиком («график погашения»): Дата погашения Размер платежа по погашению Кредитов в процентах от первоначальной суммы каждого Кредита «25» июня 2027 г. 80% (Восемьдесят процентов) «25» сентября 2027 г. 7% (Семь процентов) «25» декабря 2027 г. 6% (Шесть процентов) «25» марта 2028 г. 6% (Шесть процентов) «25» июня 2028 г. 1% (Один процент), но не менее остатка задолженности по Кредиту Итого: 100% (Сто процентов) - процентная ставка: не более ключевой ставки Банка России плюс 10% (Десять процентов) годовых; - комиссия за выдачу каждого Кредита: не более 0,095% (Ноль целых 95/1000 процента) от суммы выдаваемого Кредита; - при отсрочке уплаты процентов за пользование Кредитом на сумму отложенных процентов могут дополнительно начисляться проценты (сложные проценты) по ставке не более процентной ставки, применимой к соответствующему Кредиту, в течении всего времени наличия задолженности по отложенным процентам, но не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - штрафные санкции за просрочку погашения кредита и/или процентов по кредиту: 0,1% (Ноль целых 1/10 процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Сделка 3: Стороны сделки: - Публичное акционерное общества «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; - АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) – Банк; - Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭРИДАН» (ОГРН 1241600020034, ИНН 1655502243) (Должник, Заемщик). Предмет Сделки 3: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником всех обязательств по Кредитному соглашению № 0FV64L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 21 августа 2024 г. (Основной договор 2), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником, включая все последующие дополнительные соглашения к нему; Поручительство также обеспечивает исполнение обязательств ООО «СЗ «Эридан» при недействительности указанного Кредитного соглашения, установленной вступившим в законную силу решением суда, по возврату в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» полученных ООО «СЗ «Эридан» денежных средств, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения ООО «СЗ «Эридан». Срок поручительства: поручительство прекращается через три года с даты окончания срока действия Кредитной линии, либо с прекращением обеспеченных им обязательств; Цена Сделки 3 – 6.463.878.726 (Шесть миллиардов четыреста шестьдесят три миллиона восемьсот семьдесят восемь тысяч семьсот двадцать шесть) российских рублей. Основные условия Основного договора 2, в обеспечение которого заключается Сделка 3: - АО «АЛЬФА-БАНК» предоставляет ООО «СЗ «Эридан» денежные средства в российских рублях («Кредиты») в форме невозобновляемой кредитной линии («Кредитная линия»); - в рамках Кредитной линии ООО «СЗ «Эридан» вправе получать Кредиты на общую сумму не более 3.220.000.000,00 (Три миллиарда двести двадцать миллионов 00/100) российских рублей («Лимит выдачи»); Цель кредитования: 1) финансирование / возмещение затрат на оплату по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2024г., заключенному между ООО «Управляющая компания «Эй Эс Джи Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Земля - инвест» и Заемщиком (далее – «ДКП»), в т.ч. путем оплаты по договору долевого участия помещений в Проекте, заключенному в оплату по ДКП (далее – «Цель 1»); 2) финансирование / возмещение затрат на проектирование и оформление исходно-разрешительной документации на строительство жилого комплекса общей площадью не менее 31 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Патриса Лумумбы (далее и ранее – «Объект»/ «Проект») (далее – «Цель 2»); 3) финансирование / возмещение затрат по строительству Объекта, затрат по вводу Объекта в эксплуатацию, по оплате расходов на маркетинг и брокеридж, а также прочих расходов в соответствии с бюджетом реализации Объекта (далее – «Цель 3»). - срок действия Кредитной линии истекает «25» марта 2028 г., ООО «СЗ «Эридан» обязано погасить все полученные Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - период выборки: по 24.06.2027 г. включительно; - погашение Заемщиком Кредитов производится в соответствии со следующим графиком («график погашения»): Дата погашения Размер платежа по погашению Кредитов Дата погашения Размер платежа по погашению Кредитов в процентах от суммы каждого Кредита «25» июня 2027 г. 84% (Восемьдесят четыре процента) «25» сентября 2027 г. 8% (Восемь процентов) «25» декабря 2027 г. 6% (Шесть процентов) «25» марта 2028 г. 2% (Два процента), но не менее остатка задолженности по Кредиту Итого: 100% (Сто процентов) - процентная ставка: не более ключевой ставки Банка России плюс 10% (Десять процентов) годовых; - комиссия за выдачу каждого Кредита: не более 0,095% (Ноль целых 95/1000 процента) от суммы выдаваемого Кредита; - при отсрочке уплаты процентов за пользование Кредитом на сумму отложенных процентов могут дополнительно начисляться проценты (сложные проценты) по ставке не более процентной ставки, применимой к соответствующему Кредиту, в течении всего времени наличия задолженности по отложенным процентам, но не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - штрафные санкции за просрочку погашения кредита и/или процентов по кредиту: 0,1% (Ноль целых 1/10 процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Сделка 4: Стороны сделки: - Публичное акционерное общества «ГЛОРАКС» (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; - АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН 1027700067328, ИНН 7728168971) – Банк; - Выгодоприобретатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЭРИДАН» (ОГРН 1241600020034, ИНН 1655502243) (Должник, Заемщик). Предмет сделки 4: залог 100% (Сто процентов) доли в уставном капитала Заемщика, размер уставного капитала ООО «СЗ «Эридан» составляет 10.000,00 (Десять тысяч 00/100) российских рублей, номинальная стоимость доли в уставном капитале ООО «СЗ «Эридан» составляет 10.000,00 (Десять тысяч 00/100) российских рублей. Залог также обеспечивает исполнение обязательств ООО «СЗ «Эридан» при недействительности указанного Кредитного соглашения, установленной вступившим в законную силу решением суда, по возврату в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» полученных ООО «СЗ «Эридан» денежных средств, а также по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного обогащения ООО «СЗ «Эридан». Залоговая стоимость предмета залога: 10 000 (Десять тысяч) российских рублей 00 копеек. Обеспечиваемое обязательство: все обязательства по Кредитному соглашению об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях № 0FV64L от 21 августа 2024 г. (включая все последующие дополнительные соглашения к нему) (Кредитное соглашение, Основной договор 2), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником. Срок залога: залог прекращается через три года с даты окончания срока действия Кредитной линии, либо с прекращением обеспеченных им обязательств. Цена Сделки 4 – 10.000 (Десять тысяч) российских рублей Основные условия Основного договора 2, в обеспечение которого заключается Сделка 4: - АО «АЛЬФА-БАНК» предоставляет ООО «СЗ «Эридан» денежные средства в российских рублях («Кредиты») в форме невозобновляемой кредитной линии («Кредитная линия»); - в рамках Кредитной линии ООО «СЗ «Эридан» вправе получать Кредиты на общую сумму не более 3.220.000.000,00 (Три миллиарда двести двадцать миллионов 00/100) российских рублей («Лимит выдачи»); Цель кредитования: 1) финансирование / возмещение затрат на оплату по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2024г., заключенному между ООО «Управляющая компания «Эй Эс Джи Инвест» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Земля - инвест» и Заемщиком (далее – «ДКП»), в т.ч. путем оплаты по договору долевого участия помещений в Проекте, заключенному в оплату по ДКП (далее – «Цель 1»); 2) финансирование / возмещение затрат на проектирование и оформление исходно-разрешительной документации на строительство жилого комплекса общей площадью не менее 31 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Патриса Лумумбы (далее и ранее – «Объект»/ «Проект») (далее – «Цель 2»); 3) финансирование / возмещение затрат по строительству Объекта, затрат по вводу Объекта в эксплуатацию, по оплате расходов на маркетинг и брокеридж, а также прочих расходов в соответствии с бюджетом реализации Объекта (далее – «Цель 3»). - срок действия Кредитной линии истекает «25» марта 2028 г., ООО «СЗ «Эридан» обязано погасить все полученные Кредиты не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - период выборки: по 24.06.2027 г. включительно; - погашение Заемщиком Кредитов производится в соответствии со следующим графиком («график погашения»): Дата погашения Размер платежа по погашению Кредитов в процентах от суммы каждого Кредита «25» июня 2027 г. 84% (Восемьдесят четыре процента) «25» сентября 2027 г. 8% (Восемь процентов) «25» декабря 2027 г. 6% (Шесть процентов) «25» марта 2028 г. 2% (Два процента), но не менее остатка задолженности по Кредиту Итого: 100% (Сто процентов) - процентная ставка: не более ключевой ставки Банка России плюс 10% (Десять процентов) годовых; - комиссия за выдачу каждого Кредита: не более 0,095% (Ноль целых 95/1000 процента) от суммы выдаваемого Кредита; - при отсрочке уплаты процентов за пользование Кредитом на сумму отложенных процентов могут дополнительно начисляться проценты (сложные проценты) по ставке не более процентной ставки, применимой к соответствующему Кредиту, в течении всего времени наличия задолженности по отложенным процентам, но не позднее даты окончания срока действия Кредитной линии; - штрафные санкции за просрочку погашения кредита и/или процентов по кредиту: 0,1% (Ноль целых 1/10 процента) от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не ниже двойной ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который производится начисление неустойки. Цена Взаимосвязанной сделки: не более 16 868 126 181 (Шестнадцать миллиардов восемьсот шестьдесят восемь миллионов сто двадцать шесть тысяч сто восемьдесят один) рубль. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» вышеуказанные взаимосвязанные сделки, составляющих единую крупную сделку, является для ПАО «ГЛОРАКС» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя). По восьмому вопросу повестки дня общего собрания акционеров эмитента КВОРУМ: Число голосов, которыми обладали лица, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня: 248 437 500 голосов (87.8453% от общего числа акций); Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, участвовавшие в принятии решений, по данному вопросу повестки дня 12 500 000 (26,67% от числа голосов приходившихся на голосующие акции общества, владельцами которых являлись лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки) «За» – 248 437 500 голосов, что составляет 100 % от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от числа голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по указанному вопросу повестки дня общего собрания. «За» – 12 500 000 голосов, что составляет 100 % от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Против» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания; «Воздержался» – 0 (ноль) голосов, что составляет 0% от всех имевших право голоса (незаинтересованных), участвовавших в принятии решения по указанному вопросу повестки дня общего собрания. Недействительные – 0 голосов. Число голосов, которые не подсчитывались по иным основаниям, предусмотренным Положением Банка России Об общих собраниях акционеров от 16.11.2018 г. № 660-П: 0 голосов. Формулировка решения по восьмому вопросу повестки дня, принятому общим собранием акционеров эмитента: Принять решение о предоставлении согласия на совершение Обществом крупной сделки, одновременно являющейся сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность: Договора поручительства 1296/178-25, между ПАО «ГЛОРАКС» и АО «ДОМ.РФ» (далее по тексту – «Договор») по обязательствам ООО «СЗ «Катерная» (ОГРН 1212500026034, ИНН 2536330653) в рамках Кредитного Договора № 90-178/КЛ-22, заключенного между АО «ДОМ.РФ» и ООО «СЗ «Катерная» 29.09.2022 года, на следующих основных условиях: Стороны сделки: -Публичное акционерное общества ГЛОРАКС (ОГРН 1247700688069, ИНН 9729387137) – Поручитель; -Акционерное общество «ДОМ.РФ» (ОГРН 1037739527077, ИНН 7725038124)-Кредитор; -Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Катерная» (ОГРН 1212500026034, ИНН 2536330653) -Выгодоприобретатель/Должник Предмет сделки: Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение Должником всех обязательств по Кредитному договору № 90-178/КЛ-22 (Основной договор), заключенному между Банком (Кредитор) и Должником 29.09.2022г. Срок поручительства: до 30 сентября 2030 года (включительно); Цена сделки: 9 877 884 243 (Девять миллиардов восемьсот семьдесят семь миллионов восемьсот восемьдесят четыре тысячи двести сорок три) рубля. Основные условия Основного договора, в обеспечение которого заключается сделка: Лимит Кредитования означает максимальную сумму денежных средств, которая может быть получена Заемщиком на условиях Договора, не более 4 740 890 678,00 (четыре миллиарда семьсот сорок миллионов восемьсот девяносто тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей. Цель кредитования: (a) Сублимит 1 Цель 1 и Сублимит 3 Цель 1: на финансирование ранее понесенных затрат по Проекту путем погашения задолженности по Договору займа 1. Выдача кредитных средств на финансирование ранее понесенных затрат осуществляется на расчетный счет (не ОБС) Заемщика, открытый в Банке. (b) Сублимит 3 Цель 2: на финансирование ранее понесенных затрат по Проекту путем погашения задолженности по Договору займа 2, 3, 4, 5. Выдача кредитных средств на финансирование ранее понесенных затрат осуществляется на расчетный счет (не ОБС) Заемщика, открытый в Банке. (c) Сублимит 1 Цель 2 и Сублимит 3 Цель 3: на оплату расходов в рамках Бюджета Проекта, требуемые до получения РНС той из Очередей, которая финансируется за счет соответствующего Сублимита, включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения. При этом получение Заемщиком РНС не является основанием приостановки выдач в рамках данных Сублимитов. Выдача кредитных средств на оплату расходов осуществляется на счет ОБС Заемщика, открытый в Банке. (d) Сублимит 2 Цель 1 и Цель 2 и Сублимит 4 Цель 1 и Цель 2: на оплату расходов в рамках Бюджета Проекта, включая вносимые в Бюджет Проекта изменения и дополнения, по дату окончания Инвестиционной Фазы в отношении соответствующего Сублимита. Выдача кредитных средств на оплату расходов осуществляется на счет ОБС Заемщика, открытый в Банке. Дата Окончательного Погашения: 30.09.2027 года. Процентная ставка: Фиксированная ставка (i) Процентная ставка для Непогашенного Кредита по Сублимиту 1 / Сублимиту 3 на каждый календарный день (по тексту – «Ставка 1») по дату, предшествующую первой Дате Выборки по Сублимиту 2 / Сублимиту 4 соответственно (включительно), означает Льготную Ставку 1 и Первоначальную Ставку 1 (в зависимости от периода, указанного ниже): (А) Первоначальная Ставка 1: в Период Льготного Кредитования определяется ежедневно как ключевая ставка ЦБ РФ на соответствующий день + 4,35% (четыре целых тридцать пять сотых процента) годовых, но не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на дату расчета, увеличенную на 3,5 (три целых пять десятых) процентного пункта; после окончания Периода Льготного Кредитования определяется ежедневно как ключевая ставка ЦБ РФ на соответствующий день + 4,35% (четыре целых тридцать пять сотых процента) годовых. При этом Первоначальная Ставка 1 в Период Льготного Кредитования применяется только для расчета Льготной Ставки 1. (B) Льготная Ставка 1 устанавливается только в период Льготного Кредитования и определяется ежедневно как: ключевая ставка ЦБ РФ на соответствующий день + 4,35% (четыре целых тридцать пять сотых процента) годовых, за вычетом разницы между Первоначальной Ставкой 1 в период Льготного Кредитования и 7,5 (семь целых пять десятых) процентного пункта (разница в любом случае не меньше 0 (ноль) и не превышает 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта). При этом Льготная Ставка 1 не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на соответствующий день, уменьшенную на 1 (один) процентный пункт Средневзвешенная Процентная Ставка Начиная с первой Даты Выборки по Сублимиту 2 / Сублимиту 4 процентная ставка для Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-2 / Сублимитам 3-4 определяется ежедневно по дату окончания Инвестиционной Фазы по соответствующим Сублимитам включительно по формуле (по тексту – «Средневзвешенная Процентная Ставка») в процентах годовых: Если СЗ > Э, то ПС = (Э*СС+(СЗ–Э)*БС)/СЗ Если Э ≥ СЗ, то ПС = (СЗ*СС–(Э-СЗ)*Д)/СЗ, но в любом случае не менее 0,01% (одной сотой доли процента) годовых, где: СЗ – суммарный остаток Непогашенного Кредита по Сублимитам 1-2 / Сублимитам 3-4 соответственно по состоянию на начало каждого календарного дня; Э – сумма денежных средств на всех Счетах Эскроу, открытых в отношении Очереди 1 / Очереди 2 соответственно, по состоянию на начало каждого календарного дня; ПС – Средневзвешенная Процентная Ставка; БС – Базовая Ставка; СС – Специальная Ставка. Ставки после окончания Инвестиционных Фаз Процентная ставка для Непогашенного Кредита по каждому Сублимиту на каждый календарный день после даты окончания Инвестиционной Фазы по соответствующему Сублимиту равна Базовой Ставке. Ставки капитализации процентов Ставка капитализации: (А) для Сублимита 1 / Сублимита 3 в период с даты, следующей за первой Датой Выборки по Договору, по дату, предшествующей первой Дате Выборки по Сублимиту 2 / Сублимиту 4 соответственно включительно, – Ставка капитализации 1. (В)для Сублимита 1 / Сублимита 3 с первой Даты Выборки по Сублимиту 2 / Сублимиту 4 соответственно – Базовая Ставка капитализации. Ставка капитализации: (А)для Сублимита 2 и Сублимита 4 – Базовая Ставка капитализации. БС (по тексту –«Базовая Ставка») Плавающая ставка, которая рассчитывается ежедневно по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату расчета + 3,35% (три целых тридцать пять сотых процента) годовых. При этом: Базовая Ставка для целей расчета процентов на Непогашенный Кредит по каждому Сублимиту после даты окончания Инвестиционной Фазы по соответствующему Сублимиту означает Первоначальную Базовую Ставку и Льготную Базовую Ставку: (i) Первоначальная Базовая Ставка: (A) в Период Льготного Кредитования определяется ежедневно как Базовая Ставка согласно разделу 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора, но не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на соответствующий день, увеличенную на 3,5 (три целых пять десятых) процентного пункта; (B) после окончания Периода Льготного Кредитования определяется ежедневно как Базовая Ставка согласно разделу 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора. При этом Первоначальная Базовая Ставка в Период Льготного Кредитования применяется только для расчета Льготной Базовой Ставки. (ii) Льготная Базовая Ставка устанавливается только в период Льготного Кредитования и определяется ежедневно как: (A) Базовая Ставка согласно разделу 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора, за вычетом (B) разницы между Первоначальной Базовой Ставкой в Период Льготного Кредитования и 7,5 (семь целых пять десятых) процентного пункта (разница в любом случае не меньше 0 (ноль) и не превышает 4,5 (четыре целых пять десятых) процентного пункта). При этом Льготная Базовая Ставка не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на соответствующий день, уменьшенную на 1 (один) процентный пункт. Базовая Ставка для расчета капитализированных процентов согласно Статье 5.2 Договора: (i) в Период Льготного Кредитования определяется ежедневно как Базовая Ставка согласно разделу 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора, но не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на соответствующий день, увеличенную на 3,5 (три целых пять десятых) процентного пункта; (ii) после окончания Периода Льготного Кредитования определяется ежедневно как Базовая Ставка согласно разделу 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора. СС (по тексту – «Специальная Ставка») 3,30% (три целых семьдесят пять сотых процента) годовых. Д (по тексту –«Депозитная Ставка») Ставка рассчитываемая ежедневно как ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации (Банка России) на дату расчета минус 2,00% (два процента) годовых, но не более 6% (пять процентов) годовых. Ставка капитализации 1 (по тексту – Ставка капитализации 1) в Период Льготного Кредитования рассчитывается ежедневно по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату расчета + 3,5% (три целых пять десятых процента) годовых; (ii) после окончания Периода Льготного Кредитования рассчитывается ежедневно по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату расчета + 3,85% (три целых восемьдесят пять сотых процента) годовых. Стандартная Ставка капитализации 1 (по тексту – «Стандартная Ставка капитализации 1»), применяется после окончания Периода Льготного Кредитования плавающая ставка, которая рассчитывается ежедневно по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату расчета + 3,85% (три целых восемьдесят пять сотых процента) годовых. Базовая Ставка капитализации (по тексту – Базовая Ставка капитализации) Льготная Базовая Ставка (по тексту – «Льготная Базовая Ставка»), применяется в Период Льготного Кредитования 7,5% (семь целых пять десятых процента) годовых. Стандартная Базовая Ставка капитализации (по тексту – «Стандартная Базовая Ставка капитализации»), применяется после окончания Периода Льготного Кредитования Плавающая ставка, которая рассчитывается ежедневно по формуле: ключевая ставка ЦБ РФ на дату расчета + 2,85% (две целых восемьдесят пять сотых процента) годовых. (е) Каждая Средневзвешенная Процентная Ставка в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 с даты заключения Дополнительного соглашения № 8 означает Льготную Средневзвешенную Ставку и Первоначальную Средневзвешенную Ставку (в зависимости от периода, указанного ниже): Первоначальная Средневзвешенная Ставка рассчитывается: в период Льготного Кредитования – ежедневно по формуле соответствующей Средневзвешенной Процентной Ставки в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора, но в любом случае не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на дату расчета, увеличенную на 3,5% (три целых пять десятых) процента годовых; после окончания Периода Льготного Кредитования – ежедневно по формуле соответствующей Средневзвешенной Процентной Ставки в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора. При этом Первоначальная Средневзвешенная Ставка в Период Льготного Кредитования применяется только для расчета Льготной Средневзвешенной Ставки. Льготная Средневзвешенная Ставка рассчитывается только в период Льготного Кредитования: ежедневно по формуле соответствующей Средневзвешенной Процентной Ставки в разделе 3.1 «Процентная ставка (ПС)» Приложения 2 Договора, за вычетом разницы между Первоначальной Средневзвешенной Ставкой в период Льготного Кредитования и 7,5% (семь целых пять десятых) процента годовых (разница в любом случае не меньше 0 (ноль) и не превышает 4,5% (четыре целых пять десятых процента) годовых). При этом Льготная Средневзвешенная Ставка не превышает ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на дату расчета, уменьшенную на 1 (один) процентный пункт.». Порядок начисления и уплаты процентов: С даты, следующей за первой Датой Выборки по соответствующему Сублимиту, до даты окончания Инвестиционной Фазы по соответствующему Сублимиту (включительно) за каждый календарный день пользования Кредитом на сумму Непогашенного Кредита по соответствующему Сублимиту начисляются проценты по Процентной Ставке, установленной для этого Сублимита согласно разделу 3.1 Приложения 2 к Договору (по тексту Договора – «Начисленные Проценты»). С даты, следующей за первой Датой Выборки по соответствующему Сублимиту, до даты окончания Инвестиционной Фазы по соответствующему Сублимиту (включительно) за каждый календарный день по Договору начисляются капитализированные проценты (по тексту Договора – «Капитализированные Проценты») по формуле: КП= 〖(НП〗_i+〖КП〗_i)×БС,где КП – Капитализированные Проценты по соответствующему Сублимиту, 〖НП〗_i – неоплаченные Начисленные Проценты по соответствующему Сублимиту по состоянию на начало первого календарного дня текущего месяца, 〖КП〗_i – неоплаченные Капитализированные Проценты по соответствующему Сублимиту по состоянию на начало первого календарного дня текущего месяца, СК – ставка капитализации процентов, установленная для соответствующего Сублимита в разделе 3.1 «Процентная Ставка (ПС)» Приложения 2 Договора на календарный день, за который начисляются Капитализированные Проценты. При этом 〖НП〗_i и 〖КП〗_i уменьшаются на сумму уплаченных Начисленных Процентов и Капитализированных Процентов соответственно начиная с календарного дня, следующего за датой их уплаты (с учетом очередности погашения задолженности, установленной Статьей 8.4 Договора и/или разделами 4.5 «Возврат задолженности – Счета Эскроу», 4.6 «Возврат задолженности – Договоры об Отчуждении» и 4.7 «Очередность при досрочном возврате задолженности по Договору» Приложения 2 к Договору). В случаях: выявления Кредитором Основания Прекращения Периода Льготного Кредитования, в результате которого у Кредитора возникает обязанность вернуть ранее полученное возмещение недополученных доходов по Договору за Процентный Период (Процентные Периоды) после начисления Кредитором и/или начисления Кредитором и выплаты Заемщиком процентов за соответствующий Процентный Период (Процентные Периоды); и/или получения Кредитором требований Комиссии или иных уполномоченных органов/организаций по любым основаниям о возврате Кредитором ранее полученных в соответствии с Правилами денежных средств в качестве возмещения недополученных доходов по Договору за Процентный Период (Процентные Периоды) после начисления Кредитором и/или начисления Кредитором и выплаты Заемщиком процентов за соответствующий Процентный Период (Процентные Периоды), Процентная Ставка за указанный Процентный Период (Процентные Периоды) и за все последующие Процентные Периоды подлежит пересчету с даты начала периода, за который Кредитор обязан вернуть полученные денежные средства, исходя из размеров Базовой Ставки и, если применимо, Специальной Ставки и иных процентных ставок, которые устанавливаются после прекращения Периода Льготного Кредитования согласно разделу 3.1 «Процентная Ставка (ПС)» Приложения 2 к Договору. Невыплаченная часть процентов после пересчета подлежит выплате Кредитору в течение 3 (Трех) Рабочих Дней с момента предъявления требования Кредитором Заемщику (если срок уплаты процентов за соответствующий Процентный Период наступил). Если срок уплаты процентов за соответствующий Процентный Период не наступил – в следующую Дату Уплаты Процентов, но не ранее 3 (Трех) Рабочих Дней с даты направления Кредитором Заемщику уведомления об изменении Процентной Ставки. Об изменении Процентной Ставки в соответствии с настоящим пунктом Кредитор сообщает Заемщику посредством направления соответствующего уведомления в порядке, предусмотренном Статьей 14 Договора, с указанием периода, за который пересчитывается Процентная Ставка, а также нового размера Процентной Ставки. Плата за досрочное Погашение: 4,0% (четыре процента) от суммы досрочного погашения задолженности по Кредиту. В соответствии со статьей 81 Федерального закона «Об акционерных обществах» вышеуказанная крупная сделка, является для ПАО «ГЛОРАКС» сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность Биржина Андрея Александровича (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя), ООО «ГЛОРАКС ГРУПП (контролирующее лицо стороны сделки (ПАО «ГЛОРАКС») и выгодоприобретателя). !!!В СВЯЗИ С ОГРАНИЧЕННЫМ ОБЪЕМОМ ЗНАКОВ ДЛЯ ОДНОЙ ПУБЛИКАЦИИ ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ О СУЩЕСТВЕННОМ ФАКТЕ «О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ЭМИТЕНТА И О ПРИНЯТЫХ ИМ РЕШЕНИЯХ» РАЗДЕЛЕНО НА ДВЕ ЧАСТИ, ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ 2 ЧАСТЬЮ!!! 2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания участников эмитента: № 6-2025 от 23.12.2025 г. 2.8. Вид ценных бумаг (акции), категория (тип) и иные идентификационные признаки акций, указанные в решении о выпуске акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента: - вид ценных бумаг: акции, - категория (тип) ценных бумаг: обыкновенные, - государственный регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата государственной регистрации ценных бумаг: 1-01-16806-A, 22.05.2024. 3. Подпись 3.1. Юрисконсульт (Доверенность №б/н от 11.10.2022) С.В. Репин 3.2. Дата 23.12.2025г. Настоящее сообщение предоставлено непосредственно субъектом раскрытия информации и опубликовано в соответствии с требованиями законодательства РФ о ценных бумагах. На информацию, раскрытие которой является обязательным в соответствии с федеральными законами, действие ФЗ О рекламе N 38-ФЗ от 13.03.2006 не распространяется. За содержание сообщения и последствия его использования Агентство Интерфакс-ЦРКИ ответственности не несет.